Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Gayrimenkul Alım-Satım ve Komisyon Sözleşmeleri
26-11-2005 13:43:24 gen-kar #

Gayrimenkul Alım-Satım ve Komisyon Sözleşmeleri


Emlak komisyoncularında matbu olarak bulunan, alıcı-satıcı ve komisyoncu tarafından imzalanan sözleşmelerin hukuki geçerlilikleri hakkında bilgi edinmek istiyorum.

Örneğin bu sözleşmelerde yer alan cezai maddenin (alıcı veya satıcının satıştan cayması halinde uygulanacak cezai madde) hukuken geçerliliği var mıdır?

Komisyoncu satış olmasa dahi alıcı ve satıcıdan sözleşme gereği komisyon talep edebilir mi?

Satıştan vazgeçilmesi durumunda kaporanın iadesi anında hangi tarafın caydığının ispatı nasıl olur?

Bu ve benzer durumlarda yapılan sözleşme hukuken geçerli midir?

İyi günler.
26-11-2005 14:10:28 Av.Ragıp Atay #
Komisyoncu ile yapılan sözleşme, yalnızca komisyoncunun alacağı ücrete ve verdiği hizmete ilişkin olur. Gayrımenkul alım-satımını içeren hükümler ve buna bağlı olarak konan cezai şartlar geçersizdir.
Komisyoncunun ücrete hak kazanması, BK da düzenlenmiştir.
Bu nedenle, komisyoncunun ne derecede hizmet verdiğine göre, ücret durumu değişir
17-12-2014 15:51:49 brukan36 #

Cevap: Gayrimenkul Alım-Satım ve Komisyon Sözleşmeleri

Alıntı:
Av.Ragıp Atay rumuzlu üyeden alıntı
Komisyoncu ile yapılan sözleşme, yalnızca komisyoncunun alacağı ücrete ve verdiği hizmete ilişkin olur. Gayrımenkul alım-satımını içeren hükümler ve buna bağlı olarak konan cezai şartlar geçersizdir.
Komisyoncunun ücrete hak kazanması, BK da düzenlenmiştir.
Bu nedenle, komisyoncunun ne derecede hizmet verdiğine göre, ücret durumu değişir

bir sorum olacak cevaplarsanız sevinirim. evimi satmak istiyorum. bir emlakçıyla komisyon için sözleşme imxzaladık. sözleşmede evimi bu emlakçı dışında başka bir emlakçı vasıtasıyla yada kensim yada 3. şahıslar vasıtasıyla satamayacağım yazıyor.eğer kendisi dışında bir vasıtayla yada kendim satarsam satış bedelinin %6 sını ödemem gerektıği yazıyor. bu emlakçının satmasını beklemem gerekıyor. sözleşmenin süreside 1 yıl. bir aydır henüz bir tane bile müşteri getirmedi. ben şuan bir müşteri buldum evimi alacak, eğer satarsam bana yasal olarak bir cezai yaptırımda bulunabilir mi? yasal mıdır bu yaptığı sözleşme?




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.