Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Yeni daireye su sızıntısı, inşaat şirketi garantisi ve site yönetimi ile ilgili sorunlar.
26-04-2010 16:00:08 Kibitzer #

Yeni daireye su sızıntısı, inşaat şirketi garantisi ve site yönetimi ile ilgili sorunlar.

Selamlar.

Yaklaşık 1,5 yıl önce yeni evimize taşındık. Evimiz özel bir inşaat şirketinin yapmış olduğu bir site içinde(Toki-Kiptaş ile alakası yok). Teras katın altındaki kattayız ve terastan evimize su sızıntısı oldu. Duvarlarda bazı yerlerde kabarma-küflenme oldu. İnşaat şirketi çalışanları üst tarafı yaptıklarını ve tekrar su sızıntısı olmayacağını söylediler. Fakat küflenme devam etti, bunu inşaat şirketi çalışanlarına söylediğimizde "kalan nemi salmıştır, biz tamir ettik" deyip sürekli bizi oyaladılar, önceden sızıntı olan bölgeleri elimiz ile kontrol ettiğimizde bir ıslaklık ve nemlenme olmasa da içimiz rahat değil.

Evimize tekrar su sızıntısı olursa veya bu küflenme boyatmamıza rağmen bitmez ise inşaat şirketinin kaç yıl bu konuda sorumluluğu var?

Dış cepheden gelen sızıntılar ortak kullanıma girer mi, bundan dolayı site yönetiminin bir sorumluluğu olur mu? Site yönetimi bu sızıntıları yaptırmak ile mükellef midir?

Teşekkürler.
26-04-2010 17:04:43 hasanali-56 #

Cevap: Yeni daireye su sızıntısı, inşaat şirketi garantisi ve site yönetimi ile ilgili sorunlar.

Bence site yönetiminden önce inşaat şirketi veya müteahhit ve eğer evi kredi ile almışsanız kredi veren banka sorumlu. Ancak 4077 sayılı tüketicinin korunması hakkında yasada bazı süreler var. Örneğin ayıbın ortaya çıkmasından itibaren makul süre içinde ayıp ihbarında bulunmalısınız. Bu süreyi ben bir ay olarak baz aldım. Yine bankanın sorumluluğu eskiden 5 yıl iken yeni bir düzenleme ile 1 yıla düşürüldü. Ancak konu internetten cevaplanamayacak kadar ayrıntılı. En yakın avukata müracaat edin.
26-04-2010 23:23:33 Gezgin_06 #

Cevap: Yeni daireye su sızıntısı, inşaat şirketi garantisi ve site yönetimi ile ilgili sorunlar.

Teras olarak bahsettiğiniz alan bağımsız bölüm mü yoksa ortak kullanım alanı mı?
27-04-2010 23:12:02 Kibitzer #

Cevap: Yeni daireye su sızıntısı, inşaat şirketi garantisi ve site yönetimi ile ilgili sorunlar.

Üstümüzdeki dairenin teras kısmı 3 ayrı kısım olarak düşünülebilir. İki tanesi fayans kaplı ve daire kullanımı için ayrılmış ve daire alanına dahil, diğer kısım ise çakıl taşı kaplı ve ne alanı olduğu belli değil fakat bu alanlar arasında bir ayırıcı yok. Ayrıca daire alanına dahil olmayan çakıl taşı kaplı alana ayrıca ulaşılabilecek bir geçiş de yok. Yani teras daire içinden geçmeden o alana çıkamıyorsunuz. Bize sızıntı olan alanlar çakıl taşı kaplı olan alanlarda kalıyor. Resmi planda ne olarak gözükürse gözüksün teras daire sahibi bu alanları istediği gibi kullanabilir aslında.
28-04-2010 00:50:09 Gezgin_06 #

Cevap: Yeni daireye su sızıntısı, inşaat şirketi garantisi ve site yönetimi ile ilgili sorunlar.

Anladığım kadarıyla teras bağımsız bölüm. Dolayısıyla gerekli onarım ve hasar masraflarını, daire satılmış ise kat maliki, satılmamış ise müteahhit ödemek durumundadır. Malik/müteahhit buna itiraz ederse bilirkişi yoluyla tespit yaptırın ve yasal yoldan tazmin ettirin. Yönetimin sorumluluğu ortak kullanım alanları içindir.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.