Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Apartmanda mutfak bacasını iptal edenler var

24-04-2010 15:04:31 pandul #

Apartmanda mutfak bacasını iptal edenler var

Merhaba.
Ben 7 kat ve 14 daireden oluşan bir apartmanda yöneticiyim. Apartmanın her iki tarafında da mutfak bacasını iptal etmiş/yıkmış olan en az birer daire olduğunu tahmin ediyoruz, çünkü alt katlardaki dairelerin mutfak bacaları çekmiyor. Dairelerin büyük çoğunluğu balkonlarını kapatarak mutfaklarını genişletmiş durumdalar. Bu tadilatlar sırasında, eskiden balkondan geçen bacaları alan kazanmak için yıktırmış olabileceklerini düşünüyorum. Apartman yönetimi toplantısında bu konunun çözüme kavuşturulması kararı alındı. Fakat hiç bir daire maliki bacasını iptal ettiğini veya yıktırdığını itiraf etmiyor. Kat Mülkiyeti Kanunu'nda aşağıdaki ifadeyi gördüm:

"II - Anayrimenkulün bakımı, korunması ve zarardan sorumluluk:
Madde 19 - Kat malikleri, anagayrimenkulün bakımına ve mimarı durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdurlar.
(Değişik: 13/4/1983 - 2814/8 md.) Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin rızası olmadıkça,anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz. Kendi bağımsız bölümünde ise ana yapıya zarar verecek nitelikte onarım, tesis ve değişiklik yapamaz. Tavan, taban veya duvar ile birbirine bağlantılı bulunan bağımsız bölümlerin bağlantılı yerlerinde, bu bölüm maliklerinin ortak rızası ile anayapıya zarar vermeyecek onarım, tesis ve değişiklik yapılabilir.
Her kat maliki anagayrimenkule ve diğer bağımsız bölümlere, kusuru ile verdiği zarardan dolayı diğer kat maliklerine karşı sorumludur."

Buna göre bacalarını iptal edenlerin bunu düzeltmesi gerekiyor. Bu durumda yapılması gereken iki şey var.
1. Hangi dairelerin bacalarını iptal ettiklerinin tespit edilmesi
2. İptal edenlerin bacalarının eski hallerine getirilmesi

Tespiti belki yapabilirim ama bir başkasının dairesine girip de tamirat/tadilat yapamam. Peki ben yönetici olarak bu konuyu nasıl halledebilirim, nasıl bir yol izlemem gerekir?
01-05-2010 21:18:04 meraklıüye #

Cevap: Apartmanda mutfak bacasını iptal edenler var

Tesbiti yapmak teknik bir konu.dairelere girmeye gerek yok.izin verirlerse girersiniz tesbit için.
Ondan sonrası mahkeme yolu gibi gözüküyor.
Baca konusu önemli,bu durumun sonuçlarının çok ağır olabileceğini hatırlatın.
Bacalar iptal edildi ise hiç çalışmaması lazım ,ben pek anlayamadım doğrusu.Ne bacası bunlar?




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.