Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Oda kiralama

12-04-2010 13:28:47 DeryaCim #

Oda kiralama

Özel sektörde calisan bir doktorun yaninda ayni meslek sahibi olarak bir oda kiraladim. odanin aylik kira bedeli 2000 TL. son iki ay oda kirami ödeyemiyecegimi düsünerek ayni sekilde kiraci olan kisi ile ortak anlasma yoluna gittik. biriken kira yerine benden senet imzalamami istedi. henüz imzalamadim. imzadan önce birde nakit olarak 2000 TL talep etmekte.yalniz hos olmayan kismi; oda kirami ödeyemedigim icin odama anahtarinin degistirmis olmasi ve iceride bulunan tüm gerekli özel dosya, evrak, hasta iletisim biligileri, anahtarlar, kredi kartlari, mesleki diplomalarim vs tüm mesleki acidan calismam icin olmazsa olmaz kisisel esyalarim odada mevcut ve giremiyorum. doktor, telefon, fax vs emaillerimi cevap vermemekte. diger yandan mutlaka calismam gerekiyor, yalniz o esyalarimi alamadan bir adim bile atamam. ne yapabilirim, savcilika mi gitmem gerekiyor yoksa bir avukat tutarak hangi yol üzerinden ilerlememi tavsiye edersiniz. bu arada "kiraci" olan doktorun zaten diger odalari baskalarini "kiraya" veremez sartinin kira sözlesmesinde oldugunu ögrendim.
12-04-2010 14:42:30 Av.Esin Kılıç #

Cevap: Oda kiralama

Odayı size kiralayan şahıs ile malik arasındaki sözleşmedeki düzenleme, o sözleşmenin tarafları için bağlayıcıdır, sizin için değil.
Kira bedelinin ödenmemesi halinde kiralayanın hapis hakkı mevcut olmakla birlikte, bunun için B.K. uyarınca Sulh Mahkemesi veya İ.İ.K uyarınca İcra Müdürlüğünden karar alınması gerekmektedir. Dolayısı ile kiralayan şahsın "odanızın anahtarını değiştirmek" suretiyle mallarınıza el koyması yasal değildir.
Kiralayanın anahtarını değiştirmeden odanıza girmeniz mümkün değil ise, Emniyet Birimlerine veya Savcılığa müracaat edebilirsiniz.
12-04-2010 15:59:32 DeryaCim #

Cevap: Oda kiralama

tesekkür ederim avukat hanim. anladigim kadari ile beni hapis cezasi bekliyor diye anladim ? ben birikmis olan kirayi ödemeye hazirim sadece kisa bir süre maddi imkansizligimin gitmesini beklemekteyim. zaten ilk aylar ödemis bulunup, son iki ay ödeyemedim. ama belirtmis oldugum gibi "ana"kiraci olan sahsin diger odalari kiraya verme hakki yok ve biz bunu daha sonra ögrendik ve. eminiyet e gitmeden önce direk bir mahkemeye dilekce vs gibi vererek odayi mahkeme karari ile actirma imkanim yokmu? sahis kesinlikle bu konuda taviz vermeyerek özel esylarimi vermemekte ?
12-04-2010 16:40:54 Av.Esin Kılıç #

Cevap: Oda kiralama

Hayır, sizi bekleyen bir hapis cezası yok. Sözünü ettiğim "hapis hakkı" kiracının kira bedelini ödemeden mecuru tahliye etme girişiminde bulunması halinde, kiralayanın, kira bedellerini temin için, kiracının eşyalarını hapsetme hakkıdır. Ki daha önce de ifade ettiğim üzere bunun için İcra Müdürlüğü veya Sulh Mahkemesinden karar alınması gerekir.
Anlattıklarınız doğrultusunda emniyete başvurmanız en hızlı ve kolay çözüm gibi görünmektedir.
13-04-2010 12:01:21 DeryaCim #

Cevap: Oda kiralama

tekrar teşekkür ederim Esin Hanım,

son olarak sormak istediğim: Eminiyet e gidrek durumu evrakları ile anlatmam, otomatik olarak bir suç duyurusu alanına mı girecek yoksa eminiyet birimleri farklı bir uygulama ile konuyu mu cözücektir ?
13-04-2010 15:37:42 Av.Esin Kılıç #

Cevap: Oda kiralama

Kira sözleşmeniz ile başvurarak, kiralayanın odanıza girmenize engel olduğuna ve özel eşyalarınıza el koyduğuna dair yazılı veya sözlü şikayette bulunmanız yeterlidir.
15-04-2010 09:48:15 DeryaCim #

Cevap: Oda kiralama

avukat hanim sizin tavsiyeniz dogrultuda polis karakolu üzerinden suc duyurusunda bulundum. Karakol amirinin bu konuda net yorumu bu davanin lehime sonuclanacagini belirtmis olmasi. Sikayetim savciliga iletilmek üzere o asamayi bitirmis oldum. sormak istedigim diger konu, bahsetmis oldugum gibi yaklasik 3 haftadir odama girememis olmam ve mesleki acidan para kazanmak icin hic bir faaliyette bulunamiyor olmam. calismam icin tüm gerekli dosya, evrak, bilgi, bilgisayar, anahtarlar odada mevcut. tazminat davasi veya kaybettigim süre icin kazanamamis olmami daha sonra doktor bey´den talep etme hakkimi olucakmi, maddi zararimi kim karsiliyacaktir ? tesekkür ederim
20-04-2010 05:18:05 DeryaCim #

Cevap: Oda kiralama

tekrar bu konuda bir avukattan yanit rica ediyorum: üst bölümde belirtmis oldugum konuda suc duyurusunda bulundum, beklemedeyim. yalniz kapali kilitli odada tüm calismam gereken özel esyalar bulundugu icin her gün maddi zararim katlanarak vahim bir durum aldi. bilgisayarlardan, anahtar, dosyalardan mesleki acidan gerekli tüm ekipman odada. sormak istedigim savcilik makaminin yanisira bu odanin acil acilmasi icin daha hizli bir mahkeme vs gibi islem hakkim varmi ? tesekkür ederim
20-04-2010 09:22:06 Av. Seyhan Uzun #

Cevap: Oda kiralama

Niye tüm bu işlemlerle uğraşmak yerine bankadan kredi kullanıp kira borcunuzu ödemiyorsunuz?
Siz doktorsunuz, sokaktan geçen sıradan bir vatandaş değilsiniz.
Yarın o meslektaşınızla hastane koridorlarında karşılaşıp (konuşup gülümsemeseniz bile) selamlaşmayı mı tercih edersiniz, yoksa adliye-emniyet-savcılık-vb ortamlarda belki hakaretlere, kavgaya ulaşacak gergin ilişkilerin içinde mi kendinizi görmek istiyorsunuz.
Biraz sakin olmanızı, faksım telefonum deyip olayları tırmandırmak yerine salim kafayla düşünmenizi öneririm. Borcunuzu ödeyip eşyalarınızı alın, sonra da meslektaşınızla ilişkinizi kesersiniz belki. Sonuçta o sizin diplomanızı, eşyalanızı ne yapacak, kira bedelini ödemenizi istediği için öyle yapmış, hapis hakkı öylebirşey, kirasını ödemeyen kiracının ödemesini yapması için kiralayanın elindeki bir tazyik seçeneği.
20-04-2010 09:49:17 ismail kılaz #

Cevap: Oda kiralama

Savcılığa yaptığınız suç duyurusunun sonucunu beklemelisiniz. Hazırlık soruşurmasından elde edilen sonuçlara göre C. Savcılığı dava açılıp,açılmamasına karar verecektir. Dava açılıpta kararın lehinize olması halinde maddi tazminat davası açabilir,lehinize olan ceza davası kararını delil olarak sunabilirsiniz.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.