Sorumsuz Yoneticinin görevden alınması
Merhabalar,
Benim bir sorunum var. Yardımcı olabilirseniz çok sevinirim.
Ben kat malikiyim, Binamız 2000 yılından bu yana apartman yöneticiliği uygulanmaktadır. 2000 yılından bu yana işletme defteri tutulmamaktadır. Yönetim değişiklikleri ve aidat toplanması ile ilgili bilgiler karar defterine işlenmiş. Aidatlar için makbuzlar kesilmiş, ek aidatlarda bu zamana kadar makbuzsuz toplanmış. Fakat aidatları bazı daireler vermiş bazıları bir ksımını vermiş ve bununla ilgili yöneticiler hiçbirşey yapmamış.
2009 yılı sonunda bir kat maliki, olanları bahane ederek, hır gür içinde karar defterini yöneticiden alarak daireleri tek tek imza alarak kendini yönetici yapmıştır. Benide üye yapmış. Ben yeni yönetici belki durumu düzeltir diye birşey demedim, fakat bu yönetici tam bir baş belası çıktı. Karar defterini inceledim, aidat makbuzlarını topladım hesapladım, 2000 yılından bu yana karar defterinde yazan aidat ücretlerini, bazı daireler vermiş bazıları bir kısmını vermiş, bunu yöneticiye bildirdim fakat alamayız diyerek uğraşmak istememiştir.yeni yönetimin karar deftarinde yazılı olduğu halde.Buna karşın apartmanda birçok teknik sorun çıkmış ve ilgilenmemiştir.Ben ilgilenmek zorunda kaldım. Yönetici apartmandan çıkan sorunlarla hala ilglenmemektedir. Örneğin tüm dairelerin otomatiği 2 aydır çalışmıyor. Daire sakinlerini bana yönlendiriyor. Hiçbir gider parası ödemiyor.(otomatik elektiriği dahil) ,daha da fazlası ben yöneticiyim deyip merdivenleri silen bayana bir kova su bile vermeyip benim kapımı gösteriyor.tüm apartman sakinleri bu durumdan hoşnutsuz, yönetici kavgacı bir tutumla insanlara yaklaştığı için hiçbir daire onunla konuşmuyor.Uyardığım halde eski yöneticiler gibi Karar defterini noterce kapatmadı, (Denetimci seçili değil)
1- Ben yönetim üyeliğinden istifa etmek istiyorum. bunun için ne yapmam gerek. Ayrıca istifadan sonra kat maliklerinin imzasını alarak denetçi seçilip, denetçi raporuna istinaden yöneticiyi görevden alabilirmiyim,(denetçi olabilmek için istfa etmek istiyorum)
2- yeni yönetim kurup eski yöneticiyi mahkemeye verebilirmiyim.
3-İşletme defteri hiç tutulmadı, Aidat borçları ve 2000 yılından bu yana aidatlarla yapılan harcamalar ile ilgili bir belge yok.Fiili yapılan işlemler var (örneğin anten, badan, kapı vs) Yeni yönetici bununla ilgili ne yapması gerek.(noterli harcama yapanların ve kat maliklerin beyanı gibi vs.)
Şimdiden teşekkürler
Benim bir sorunum var. Yardımcı olabilirseniz çok sevinirim.
Ben kat malikiyim, Binamız 2000 yılından bu yana apartman yöneticiliği uygulanmaktadır. 2000 yılından bu yana işletme defteri tutulmamaktadır. Yönetim değişiklikleri ve aidat toplanması ile ilgili bilgiler karar defterine işlenmiş. Aidatlar için makbuzlar kesilmiş, ek aidatlarda bu zamana kadar makbuzsuz toplanmış. Fakat aidatları bazı daireler vermiş bazıları bir ksımını vermiş ve bununla ilgili yöneticiler hiçbirşey yapmamış.
2009 yılı sonunda bir kat maliki, olanları bahane ederek, hır gür içinde karar defterini yöneticiden alarak daireleri tek tek imza alarak kendini yönetici yapmıştır. Benide üye yapmış. Ben yeni yönetici belki durumu düzeltir diye birşey demedim, fakat bu yönetici tam bir baş belası çıktı. Karar defterini inceledim, aidat makbuzlarını topladım hesapladım, 2000 yılından bu yana karar defterinde yazan aidat ücretlerini, bazı daireler vermiş bazıları bir kısmını vermiş, bunu yöneticiye bildirdim fakat alamayız diyerek uğraşmak istememiştir.yeni yönetimin karar deftarinde yazılı olduğu halde.Buna karşın apartmanda birçok teknik sorun çıkmış ve ilgilenmemiştir.Ben ilgilenmek zorunda kaldım. Yönetici apartmandan çıkan sorunlarla hala ilglenmemektedir. Örneğin tüm dairelerin otomatiği 2 aydır çalışmıyor. Daire sakinlerini bana yönlendiriyor. Hiçbir gider parası ödemiyor.(otomatik elektiriği dahil) ,daha da fazlası ben yöneticiyim deyip merdivenleri silen bayana bir kova su bile vermeyip benim kapımı gösteriyor.tüm apartman sakinleri bu durumdan hoşnutsuz, yönetici kavgacı bir tutumla insanlara yaklaştığı için hiçbir daire onunla konuşmuyor.Uyardığım halde eski yöneticiler gibi Karar defterini noterce kapatmadı, (Denetimci seçili değil)
1- Ben yönetim üyeliğinden istifa etmek istiyorum. bunun için ne yapmam gerek. Ayrıca istifadan sonra kat maliklerinin imzasını alarak denetçi seçilip, denetçi raporuna istinaden yöneticiyi görevden alabilirmiyim,(denetçi olabilmek için istfa etmek istiyorum)
2- yeni yönetim kurup eski yöneticiyi mahkemeye verebilirmiyim.
3-İşletme defteri hiç tutulmadı, Aidat borçları ve 2000 yılından bu yana aidatlarla yapılan harcamalar ile ilgili bir belge yok.Fiili yapılan işlemler var (örneğin anten, badan, kapı vs) Yeni yönetici bununla ilgili ne yapması gerek.(noterli harcama yapanların ve kat maliklerin beyanı gibi vs.)
Şimdiden teşekkürler