Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kira sözleşmesi dolmadan evden çıkmak
08-04-2010 23:53:28 bilginkaya #

Kira sözleşmesi dolmadan evden çıkmak

2009 eylülde bi arkadaşımla (o da öğrenci), bir yıllık sözleşmeli emlakçı aracılığıyla bir ev kiraladık. kasım ayında okulu bırakıp memleketine döndüğü için arkadaşım, internetten ilan yoluyla yanıma ev arkadaşı buldum. fakat, 4 ayın sonunda geçinemediğimiz için evden çıkma kararı aldım. kendisine de durumu anlattım. o da kabul etti ama ortada bir kaç sorun var:

1- evi tutarken imzalamış olduğumuz senetlerde ve kira sözleşmesinde benim ve eski ev arkadaşımın imzaları var. emlakçı kira sözleşmesinin feshine yanaşmazsa, benim sözleşmeyi ve senetleri şu anki ev arkadaşına devretme gibi bir imkanım var mı?

2- böyle bir imkanım olmazsa, bir arkadaşım senetleri protesto ettirebileceğimi söylemişti. bu seçenek işe yarar mı?
09-04-2010 12:44:34 sonuncuyaka #

Cevap: Kira sözleşmesi dolmadan evden çıkmak

Siz sözleşmeyi ve senetleri halletmeden tek taraflı olarak evden çıkıp sorumluluktan kurtulamazsınız.Kiraya veen kimse onunla anlaşmanız gerekir.Yoksa imza sizi bağlar.Hem senet için hem de sözleşme için.Devir konusunda kiraya verenle anlaşmanız gerekir.
12-04-2010 19:31:31 yelizg #

Cevap: Kira sözleşmesi dolmadan evden çıkmak

Merhaba, kiraci ile yapilan kontratta benim adim kontratta yazmiyor, su anki kiracida kontratta kefil gozukuyor, 1,5 yildir evin sahibi benim ve bahsettigim kefil olarak gorunen kisi evde oturuyor ve kirayi bankaya kendisi yatiriyor. Bu sozlesme her yil eylul ayinda yenileniyor. Kiracinin bana gondermis oldugu maili asagiya kopyaliyorum, ne yapmam gerektigi konusunda yardiminizi rica ederim.

merhaba,

Evden, aşırı rutubet, kombinin bozuk olması, komşuların bizden rahatsız olması nedeni ile çıktığımızı size belirtirim. Anahtarları evin altındaki bakkal Hasandan bulabilirsiniz.Bu mail sadece sizi bilgilendirmek amaçlıdır, ben en kısa zamanda askere gidiyorum.Evde geriye kalan depozito ile boyamayı yaptırabilirsiniz.
12-04-2010 21:39:10 yelizg #

Cevap: Kira sözleşmesi dolmadan evden çıkmak

bana yol gosterecek kimse yok mu?
12-04-2010 21:46:47 Av.Engin Oğuz #

Cevap: Kira sözleşmesi dolmadan evden çıkmak

Anahtarı bakkal Hasan'dan alıp depozitin üstüne biraz daha ekleyerek aşırı rutubeti giderip, boyatıp, kombiyi de tamir ettirdikten sonra evi kiraya verebilirsiniz.
14-04-2010 09:10:03 bilginkaya #

Cevap: Kira sözleşmesi dolmadan evden çıkmak

Alıntı:
sonuncuyaka rumuzlu üyeden alıntı
Siz sözleşmeyi ve senetleri halletmeden tek taraflı olarak evden çıkıp sorumluluktan kurtulamazsınız.Kiraya veen kimse onunla anlaşmanız gerekir.Yoksa imza sizi bağlar.Hem senet için hem de sözleşme için.Devir konusunda kiraya verenle anlaşmanız gerekir.
Teşekkür ederim, işin o kısmını emlakçıyla hallettik zaten fakat ekstra bir sorun daha çıktı. Eski ev arkadaşım olacak şahıs kendi eşyalarını haftasonu toplayıp ortadan yok oldu. Bana Mart ayının kirasının tamamı, Nisan kirasının kendi payına düşen kısmı ve eski gaz-elektrik faturaları olmak üzere 800 lira borçlu. Pazartesi aradığımda telefonlara çıkmadı fakat dün sonunda ulaştım ve borcunu iki gün içinde ödeyeceğini söyledi. Bir arkadaşımın idari yargıç olan ablası faturalar benim adıma kayıtlı olduğu için, tüm borçları kapattıktan sonra rücu davası açabileceğimi söyledi. Sizce öyle ya da başka herangi bir yolla bu alacakları tahsil etme imkanım var mı? Tüm okul arkadaşlarım da bana tanık konumdalar şu an.
14-04-2010 17:47:19 Av.Engin Oğuz #

Cevap: Kira sözleşmesi dolmadan evden çıkmak

Aranızda bir sözleşme yoksa faturaları ödeyip ona rücu etmeniz çok zordur. Tanık dinletmek fayda sağlamaz.
19-04-2010 15:19:21 ozbek1 #

Cevap: Kira sözleşmesi dolmadan evden çıkmak

Alıntı:
Av.Engin Oğuz rumuzlu üyeden alıntı
Aranızda bir sözleşme yoksa faturaları ödeyip ona rücu etmeniz çok zordur. Tanık dinletmek fayda sağlamaz.



Durum: kiracı vaktinden önce, kiralanan meskeni (ev) tahliye etmek istiyor. kiralayan bunu istemiyor, kira sözleşmesinin sonuna kadar kiracısının evinde oturmasına ve kirasını ödemesine devam etmesini istiyor.

Kırtasiye den alınmış olan matbu kira sözleşmesi var elimizde, kiracı ve kiralayan (ev sahibi) imzalı, bu yeterlimidir yaptırım için? noterden sözleşme yok, sadece karşılıklı imzalanmış kira sözleşmesi var. tahliye taahhütnamesi yok. elektrik, su, gaz kiracı üstüne.

Evde binadan kaynaklanan bir hata kusur yoktur (akma, kokma, ısınamama gibi)
20-04-2010 10:42:58 ozbek1 #

Cevap: Kira sözleşmesi dolmadan evden çıkmak

Alıntı:
ozbek1 rumuzlu üyeden alıntı
Durum: kiracı vaktinden önce, kiralanan meskeni (ev) tahliye etmek istiyor. kiralayan bunu istemiyor, kira sözleşmesinin sonuna kadar kiracısının evinde oturmasına ve kirasını ödemesine devam etmesini istiyor.

Kırtasiye den alınmış olan matbu kira sözleşmesi var elimizde, kiracı ve kiralayan (ev sahibi) imzalı, bu yeterlimidir yaptırım için? noterden sözleşme yok, sadece karşılıklı imzalanmış kira sözleşmesi var. tahliye taahhütnamesi yok. elektrik, su, gaz kiracı üstüne.

Evde binadan kaynaklanan bir hata kusur yoktur (akma, kokma, ısınamama gibi)
bu konuda bir fikir veya cevap rica etmekteyim, nasıl yol izlenir, kolaylıklar, zorluklar neler olabilir bu yolda, sonuçta kiracımı çıkarmıyorum ama kiracı keyfi olarak 6 ay sonra sıkıldım bu evden gidip birazda başka yerde oturayım keyfiyetiyle rahatlıkla sözleşmeyi fesh edip, evden çıkıp gidebilirmi, mücbir bir sebep haricinde tabi ki.
20-04-2010 11:54:35 sonuncuyaka #

Cevap: Kira sözleşmesi dolmadan evden çıkmak

Millet kira ödemeyip çıkmamakta da direnen şahıslarla cebelleşirken siz ise borçsuz harçsız çıkmaya çalışan kişiyi zorla tutmaya çalışıyorsunuz.

Belki kira ödeyecek parası yok.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.