Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Site Yönetimi ve Blok Yönetimi
02-04-2010 00:17:02 baymartı #

Site Yönetimi ve Blok Yönetimi

Yetmişbeş daireli bir sitede ikamet etmekteyim. 2008 yılında site yönetimini resmi olarak oluşturduk. Ayrıca 2009 yılı genel kurulunda büyük projeler için (Çatı, dış cephe boya vs.) işler blok yönetimine geçilmesi için karar aldık. 2009 yılı içersinde her blok resmi olarak blok yönetimini oluşturdu. Bloklar kendi aidatlarını ve yapacağı işleri karara bağladılar. Sitemiz tek parsel, ortak kullanın alanı oto parkı mevcut. 2010 genel kurulunda bazı katmalikleri site yönetimi varken blok yönetimi olmaz diye savunma yaptılar. Bana kanun madesini göster gibi hakarette bulundular. Hem site yönetimi hemde blok yönetimi olmaz diyorlar. Site yönetimi çevre aynlatma, merdiven temizliği, merdiven otomatik, ortak alanlarda çevre temizliği ve bahçıva giderleini karşılıyor. Blok yönetimi büyük projeleri yapacak. Bu konuda beni aydınlatırsanız sevinirim.
14-04-2010 08:39:34 baymartı #

Cevap: Site Yönetimi ve Blok Yönetimi

Değerli arkadaşlar site yönetimi ve blok yönetimi aynı sitede uygulanır mı değerli yorumlarınızı bekliyorum.
29-04-2010 18:17:41 baymartı #

Cevap: Site Yönetimi ve Blok Yönetimi

Değerli hukukçu ve üye arkadaşlardan yorumlarınızı bekliyorum.
02-06-2011 16:13:05 BAKIMLI #

Cevap: Site Yönetimi ve Blok Yönetimi

Yasanın 69-70 ve 71. Maddeleri blok ve toplu yapı yönetimini ve ortak giderlere katılmayı net, açık bir şekilde tanımlıyor. Blok yönetimleri 69/1 de tanımlıdır ve bu madde emredici hükümdür, yani buna aykırı yönetim oluşturulamaz. Yazdığınız kadarı ile yapılanlar doğru. Site veya toplu yapılarda blok ve toplu yapı yönetimleri olur. 5711 sayılı yasa adaletli bir sistem getirdi, ancak uygulamada maalesef hala tek yönetimde ısrarlar var, nedense yönetimi eline geçirenler büyük bütçeyi yönetmek için büyük bir çaba içindeler.
07-06-2011 10:36:40 baymartı #

Cevap: Site Yönetimi ve Blok Yönetimi

Sayın Bakımlı üye kardeşim, görüşlerinize aynen katılıyorum. Büyük projeler için oluşturduğumuz blok yönetimlerin diğer üç blok kendi aralarında karar alıp fes etmiş.Toplanan paraları dağıtmışlar. Sene başında site yönetimi genel kurulunda katılımın yarıdan az çoğunlukla blok yönetiminin yasal olmadığı ileri sürdüler Büyük projeleri site yönetiminin yapacağına dair karar alındı. Bizim blok yönetim hesabımız halen mecut Başkanın para çekme yetkisi süresi dolduğu için paralarıda çekemiyor. Resmiyete halen Blok yönetimimiz duruyor.Vergi numaramız, Bankada ayrı hesabımız var. Ben büyük projeleri blok yöneti yapmasından yanayım. Ayın parsel olduğu için olmaz diye görüşler var. Afınıza sığınarak tekrar sormak istiyorum. Aynı parsel üzerinde blok yönetimini devam ettirebilirmiyiz. Bu tür kararların 5/4 çoğunlukla alınması gerekir biliyorum. Bunun için büyük projeler için toplanacak aidatı yatırmıyorum. Çünkü bizim fes olmamış blok yönetimiz var. Yasalar karşısında aidatımı ödememekle suçlu durumda kalırmıyım. Saygılar.
07-06-2011 21:59:21 mustovoli #

Cevap: Site Yönetimi ve Blok Yönetimi

KMK nu bildiğiniz gibi 2007 de değişti ve site yönetimi- blok yönetimi karmaşasına açıklık getirdi. Hem site yönetimi hem de blok yönetimi mümkün (kanunen). Ancak çalışma alanları ayrımı sizin dediğiniz gibi değil: sadece o bloka has işler blok yönetiminde kalır, diğer blokları da ilgilendiren işler ise site yönetiminde. Beki de siizn yönetim planında bu konular çok net belirlenmiştir; bence önce yönetim planınıza bir bakın.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.