Eski kiracýnýn elektrik ve doðalgaz borcu

herkese merhaba,

2007 yýlýnda eskisehir tokiden bir ev aldým. kiraya verdim. kiracým elektrik ve dogalgaz aboneliklerini kendi ustune actý. 2008 kýs doneminde kiracým 1 ayda 1200 tl lik dogalgaz harcamýs. ihtarlara ragmen odememiþ ve eskisehirdeki dogalgaz þirket ESGAZ icra iþlemi baslatmýs. tahsilat yapamadýgý icin dogalgaz saatini sokup gitmiþ. kiracý 2009 aralýk ayýna kadar 1 sene boyunca ayný evde oturmus ama ESGAZ nedense bir turlu icra takibi veya hukuki sureci baslatamamýs. kiracý kira ve aidatý odemediði icin noterden 2 ihtarname cekince evi bosaltýp ayný site icinde 100 mt ileriye tasýndý.

2010 yýlýnýn subat 20 sinde bu evi sattým. evi satýn alan kiþi ESGAZ a yeni abonelik yaptýrmaya gittiðinde
adresin gecmiþ senelerden borcu oldugu , bu borcu odemeden dogalgaz acmayacaklarýný soyleyip ESGAZ avukatýna gidip borcu kapatmasýný soylemiþ. avukata gittiðimizde borcun 2400 tl oldugu bu borcun yeni veya eski ev sahibi tarafýnda odenirse abonelik alabilecegimiz soylendi.

ESGAZ avukatýna borcun ve aboneliðin eski kiracýya ait oldugu , evi satan veya alan kiþinin kefaleti , imzasý , taahhutu olmadan bu borcun istenmesinin kanunsuz oldugu soyledik.kiracýnýn dogalgaz borcu icin icra takibini neden 1 yýl boyunca takip etmediklerini abonenin ayný sitede 100 mt ilerde baska bir eve tasýndýgýný , ustune þirketi , aracý , emekli maasý oldugunu soyleyip yeni adresinide verdik.
aradan gecen 10 gunluk surede gittigimizde hicbir iþlem yapmadýklarýný gorduk. avukatýn soylediði
ESGAZ aboneliðinde kiracý borcu odemezse ev sahibinin bu borctan dolayý sorumlu oldugu.

Sizlerden isteðim bana daha once alýnmýþ yargý kararlarý veya avukata - ESGAZ a verecegim dilekce orneklerini gondermeniz. cevaplar icin simdiden herkese tesekkurler

Huseyin Aydin

Bir çok bu þekilde karar var, hizmet tekelini elinde buluýnduran kurum bu yargýtay kararýna uymasý gerekir. eðer yapmýyorlarsa görevliler hakkýnda hem suç duyrusunda bulunun hemde hukuk mahkemesinde dava açýn.

T.C. YARGITAY
13.Hukuk Dairesi

Esas: 2002/2584
Karar: 2002/4338
Karar Tarihi: 18.04.2002 T

ÖZET: Devlet veya kutnu kurumlanma tekelinde bulunan bazý kamu hizmetleri ve zaruri ihtiyaç maddelerini daðýtan kuruluþlarla, bunlarý talep eden kiþiler arasýnda, sözleþme yapma mecburiyeti vardýr. Bu nedenle davalý kurum, elektrik enerji daðýtým tekelini elinde bulunduran bir kurum olarak sözleþme yapmak zorunda olup bunun için de, alacaklý olmadýðý kiþilere, mükellefiyet getirecek þekilde, eski borçlarýn abone olmayan kiþiden (davacýdan) istenmesi, sözleþme yapma hürriyetine engel teþkil eder.

(818 S. K. m. 18, 19)

Taraflar arasýndaki alacak davasýnýn yapýlan yargýlamasý sonunda ilamda yazýlý nedenlerden dolayý davanýn reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacý avukatýnca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereði düþünüldü.

KARAR

Davacý, kendisine ait daireyi üçüncü þahsa kiraya verdiðini, kiracýnýn elektrik abonesi olmak üzere Tedaþ'a müracaatýnda, eski abonenin elektrik borcu bulunduðu, borcun ödenmemesi halinde, abone olunamayacaðý gibi, elektriðinde baðlanmayacaðýnýn bildirildiðini, bu zorunlulukla eski aboneye ait elektrik borcunu ihtirazý kayýtla ödemek zorunda kaldýðýný, Tedaþ’ýn, eski abonenin elektrik borcunu haksýz olarak kendisinden tahsil ettiðini ileri sürerek, 610.630.801 TL. nýn 18.5.2001 tarihinden itibaren faizi ile birlikte davalýdan alýnmasýný istemiþtir.

Davalý, davacýnýn ancak kendi kiracýsý olan eski aboneye karþý rücu davasý açabileceðini bildirerek, davanýn reddini dilemiþtir.

Mahkemece, davanýn husumet nedeniyle reddine karar verilmiþ; hüküm, davacý tarafýndan temyiz edilmiþtir.

Davacý, taþýnmazýný kiraya verildiðini, Tedaþ'a borcu nedeniyle elektriðin kesildiðini, yeni kiracýnýn davalý kuruma müracaatýnda eski abonenin borcunun ödenmesi halinde, abone sözleþmesi düzenlenerek, elektriðin baðlanacaðýnýn bildirildiðini, bunun üzerine ihtirazý kayýtla eski abone olan kiracýnýn borcunu ödemek zorunda kaldýðýný, bu nedenle ödenen paranýn istirdadýný istemiþtir. Davalý kurum, davacýnýn ancak kendi kiracýsý olan eski aboneye karþý rücu davasý açabileceðini bildirerek, davanýn reddini savunmuþ mahkemece davalýnýn bu savunmasýna itibar edilerek davanýn reddini karar verilmiþtir.

Tedaþ’ýn dava dýþý üçüncü kiþi Cengiz E. ile aralarýnda abone sözleþmesi olduðuna, davacýnýn kiracýsý olan Cengiz E.'nin elektrik borcunu ödemeden mecuru terk ettiði, taraflarýn kabulündedir. Kural olarak, abone sözleþmesi kimin adýna düzenlenmiþ ise, tüketim bedelinden o kiþi yani eþ söyleyiþle sözleþmenin tarafý olan abone sorumludur. Davacý borcu olmadýðý halde darda kaldýðýndan eski kiracýsý olan abonenin elektrik borcunu ödememesi nedeni ile yeni kiracý ile davalý kurumun abone sözleþmesi düzenlemeyip, elektriði daireye baðlanmadýðýndan bu zorunlulukla, eski kiracýsý olan kiþinin borcunu ödemek zorunda kalmýþtýr. Borçlar Hukukunda, sözleþme yapma hürriyeti kural olmakla birlikte, bunun da bazý istisnalarý vardýr. Devlet veya kamu kurumlarýnýn tekelinde bulunan bazý kamu hizmetleri ve zaruri ihtiyaç maddelerini daðýtan kuruluþlarla, bunlarý talep eden kiþiler arasýnda sözleþme yapma mecburiyeti vardýr. bu nedenle davalý Tedaþ enerji daðýtým tekelini elinde bulunduran bir kurum olarak sözleþme yapmak zorundadýr. Bu sözleþmeyi yapmak içinde, alacaklý olmadýðý kiþilere, mükellefiyet getirecek þekilde eski borçlarýn, abone olmayan davacýdan istenmesi sözleþme yapma hürriyetine engel teþkil eder. Açýklanan nedenlerle davanýn kabulü gerekirken, mahkemece aksi yazýlý düþüncelerle davanýn reddi usul ve yasaya aykýrýdýr. Bozma nedenidir.

Sonuç: Yukarýda açýklanan nedenlerle temyiz olunan kararýn davacý yararýna BOZULMASINA, peþin harcýn istek halinde iadesine, 18.04.2002 gününde oybirliði ile karar verildi.

Hýzlý cevabýnýz ve karar icin tesekkurler. asýl sorunumuz olan dogalgaz borcunda ESKÝSEHÝRDE dagýtým yetkisi olan ESGAZla.

ESGAZ a gittigimizde evin yeni sahibi bu kanunu ornek gostererek yeni abonelik istediðinde konunun ESGAZ avukatlarýnda oldugunu ,

icra takibinde olduklarýný kendilerinin iþlem yapmaya veya abonelik acmaya yetkileri olmadýgýný soyleyip bizi ESGAZ avukatlarýna yonlendiriyorlar.

ESGAZ icin calýsan avukatlarda icra adresleri olmadýgý icin iþlem yapamadýklarýný soyluyor. kendilerine eski kiracýnýn 100 mt ilerde tasýndýgý yerin adresini verdiðimizde de

borcu bizim odememizi ve onlardan tahsil yoluna gitmemizi soyleyip aboneliði acmýyorlar. aboneliði eski kiracýyla yapan ESGAZ tahsilat yapamadýgýnda evsahibine

yukleniyor. ne yapmalýyýz ? savcýlýga gidip suc duyurusunda mý bulunalým ? noterden ESGAZ a ihtarnamemi cekelim. Bu sýkýntýyý nasýl cozeriz. CEVABINIZ icin tesekkurler

Siz resmi olarak abone olmak istediðinizi belirtir bir dilekçe verin ve abone yapmama nedenlerini yazýlý olarak vermelerini isteyin ve yargýtay kararýnýda gösterin Hukuk genel kurul kararýda var sözleþmenin taraflarý birbirini baðlar ,yasal olarak tarafý olmadýðýnýz bir sözleþmeden dolayý sizden hiç bir þey talep edemezler. Borçlunun adresini vermek zorunda deðilsiniz ama biliyorsanýz adresinide belirtin dilekçenizde. þayet bütün bunlar sonuç vermezse yargýtay kararlarýnýda konu eden 10 süreli ihtar çekin yapmazlarsa dava açýn.

Sayýn Hüseyin25,
Okuduklarým karþýsýnda dehþete düþtüm. Bu kadar mý gemi azýya aldý bu iþletmeler dedim. Sayýn karakas2 çözümü gayet iyi açýklamýþ durumunuza bire bir uyan güzel bir de Yargýtay kararý eklemiþ. Ancak madem olay inada bindi eski kiracýmýn adresini bilsem de Esgaz'a vermem. Zira sizin Esgaz ile eski kiracýnýz arasýnda akdedilen sözleþmeden doðan borç alacak iliþkisini takip etme gibi bir zorunluluðunuz olmadýðý gibi buna yasal olarak olanak da yoktur. Bir baþka ifade ile Esgaz'ýn kendi yasal obonesi ile arasýnda olan sözleþmeden doðan borcun tahsili için taþeron görevini üstlenmiþ deðilsiniz.

Esgaz yetkililerinin konunun avukatlarýnda olduðu, kendilerinin isteseler de birþey yapamayacaklarýný söylemeleri yalandýr. Konu ile ilgili sorumlu öncelikle abone iþleri müdürüdür.

Yeni abone olacak kiþi dilekçe vermeden önce Esgaz'ýn en üst düzey yetkilisi ile þifahen görüþsün. Bizzat kendisi ve abone iþleri müdürü hakkýnda görevi kötüye kullanmaktan savcýlýða suç duyurunusunda bulunacaðýný söylesin.

Ayrýca eski borç ödenmeden yeni abonelik yapýlamayacaðýný söyleyen Esgaz avukatý da muhtemelen stajyerdir.

cevaplarýnýz icin cok tesekkurler. sonunda bu sorunla ilgilenecek bir avukat buldum.
kendisi bugun kiracýnýn ustune abonelikleri gosteren fatura , ceza makbuzlarý , kira kontratý ,
kiracýnýn kactýgý yeni adres gibi eklentiler le dilekce hazýrlayýp ESGAZ ve tedaþ a basvuracagýz.
eger yine abonelik baslatmazlarsa dediðiniz gibi savcýlýga suc duyurusunuda gorevi kotuye kullanmaktan suç duyurusunda bulunacagýz. bu suc duyurusunun neticelenmesi ne kadar surer. avukat 60 gun icinde cevap verme zorunlulugu oldugunu soyledi ama bu iþ inada bindi deyip elektrik ve dolgalzgazý acmazlarsa sonraki asama nedir. mahkemenin minimum 1-2 yýl surdugunu dusunursek ev bos mu duracak. 2010 yýlýnda hala ev sahibi - kiracý iliþkileri kanunla duzenlenmediði icin paramýzla rezil oluyoruz. cevaplar icin tesekkurler.

Bence avukatýnýzýn yaptýðý baþvuruyu iþi sürüncemede býrakmadan kabul edeceklerdir.

herkese merhaba
daha önce buraya yazdýgým þikayetimi su sekilde cozdum. buraya gondermiþ oldugunuz yargýtay kararýný ve internetden buldugum benzer bir kac kararý
dilekceyle beraber cevap verilmesini isteyerek TEDAÞ ve eskisehirde gaz dagýtýmý yapan ESGAZ a verdim. dilekcede borclar , kira kanunu , sozlesmeler hukukuna gore abonelik icin imza atanýn sorumlu oldugunu , 3. þahýslarýn ve evsahibinin kiracý ve gaz elektrik dagýtýmý yapan þirketlerde bir kefalet , imza , sorumlugu olmadýgýný ,
en kýsa zamanda yeni aboneliklerin acýlmasýný ,aksi taktirde sorumlu kiþiler hakkýnda gorevi kotuye kullanmaktan savcýlýga suc duyurusunda bulunup , maddi manevi zararlarýmýn tazmin yoluna gidecegimizi belirttim. evde yeni sahibinin elektrik ve gaz olmadýgý icin evi kullanamadýgýný sorumllular hakkýnda tazminat davasý acacagýný ayrý bir dilekce ile belirtti. ertesi gun esgaz ve tedas halkala iliþkiler md ve abone md. yeni abonelikleri acacaklarýný soyleyip 3-4 gun icinde iþleri sonuclandýrdýlar.
hakkýnýzý sonuna kadar arayýn , son care gazetelere gideceginizi soylemekte etkili oluyor.