Ýcra Konusunda Hukukta da mý Dolandýrýcýlýk Var Avukat Arkadaþlar Baksýnlar

Merhaba arkadaþlar,

1 yýl kontrantlý büro tuttuk bunun 4 aylýk kirasýný ödiyemedik, bunun yanýnda 3 aylýk aydat Aydýt Aylýk 55TL handa asansörler deðiþtirildiði için 90TL olmuþtur aydat fiyatýnda yapýlan deðiþiklik bize teblið edilmemiþtir.

Bulunduðumuz handa kirada olduðumuz büro vekaleti avukattadýr avukat tarafýndan ödenmeyen büro ve aidat kiralarý için 2 takip açýlmýþ ve icra mahkemesinden bize bu belgeler gelmiþtir. Herþey normal belgelerde faizlerle birlikte kira ve aidat toplamda 2458TL ödediðimizde boçlarýmýzdan kurtuluyorduk. Parayý topladýk ve hem büroyu kiraladýðýmýz hemde bizi icraya veren avukatýn yanýna gittik ve bize fazilerle birlikte 3200TL ödememiz gerektiðini söyledi þaþaýrdým nasýl olur elimizde icra mahkemesinden gelen karar ver vermemiz gereken borç 2458TL siz 3200TL istiyorsunuz nasýl olur dedik yok geçikme faizi kira ve aidat icrada çok riskli bir yerdedir falan filan sözler sarfetti. Bizde 2000TL avukata ödeme yaptýk ve ödeme makbuzu aldýk.

Þimdi Bu durum doðrumudur yada bu durum karþýsýnda faiz oralarýna itiraz edebilirmiyiz. Elimizde icra mahkemesinden gelen belgelerde 2458TL yazarken avukata ödemeye gittiðimizde bize 3200TL ödemeniz gerekir demesi nasýl olur anlamadýk.

Mesela aidat 3 aylýk 90 + 90 + 55 = 235 buna uygulanan fazile birlikte 428TL nasýl olur bu olay bu kadar faiz nornalmi doðrusu nedir.

Kirada 340 x 5 = 1700TL faizle birlikte 2772TL

Faizle Birlikte 2772TL + 428TL = 3200TL

Ýcra Mahkemesinden Gelen Kira ve Aidat için fazile birlikte ödememiz gereken miktar 2458TL

Avukata gittiðimizde borçumuzu kapatmak için hesap kitap yaptý 3200TL de bu olay kapanýr dendi avukat bunu nasýl der anlayabilmiþ deðilim icra mahkemesinden gelen belgeye göremi ödeme yapmalýyýz yoksa avukatýn dediðine göremi ?

Lütfen icra konusunda bilgilendirme yapýnýz faiz oranlarý nelerdir icra mahkemesinden gelen ödeme emrine karþýlýk avukat nasýl daha yüksek bir miktar ödememiz konusunda fiyat çýkartýr.

Yasal faiz %9 dur. Ancak icra takibi baþlatýlýrken yatýrýlan harçlar var ,vekalet ücreti var bu masraflar gelen takip ilamýnda yazmaz (gerçi bu yýl yeni icra ilamlarýnda borcunuzu hemen bugün öderseniz diye bir ayrýntý var) ve tabi borcu kapatmaya gittiðinizde bu masraflarda eklleniyor.

Yanýtýnýz için teþekkür ederim. Peki bu yasal fazi olan %9 günlükmü aylýkmý uygulanýr ve takip baþlatýldýðýndamý bu faiz uygulanmaya baþlar. Bu faizi sabitleyebilirmiyiz nasýl durdururuz. Birde bu harçlar, vekalet ücreti diðer masraflarý yazma þansýnýz var ise memnun olurum.

Belirtiðim durumda o zaman birt terslik yokmu?

Yýllýk yasal faiz %9 dur. Kira sözleþmesinde baþkaca gecikme bedeli belirtilmiþse uygulanýr.
bavurma harcý ,peþin harç,vekalet harcý, tahliye harcý,tebligat gideri, vekalet pulu,dosya gideri gibi icra takibi baþlarken ödenen gider kalemleri var bunlar yaklaþýk (1700 tl olan borcunuz için söylüyorum ) 100 tl civarýnda tutar ayrýca vekalet ücreti var bu tutar asgari 160 tl den aþaðý olamaz bu tutar için en fazla 210 tl olur. Hesap biraz fazla ama ben kaç ay geçikti ay sayýsýnda yanlýþlýk varmý bilemem. Diðer aidat borcuna gelince asansör deðiþti demiþsiniz siz kiracýsýnýz demirbaþ için aidat ödememeniz gerekir. yasal süre içinde fazlasýna itiraz etseydiniz bu tutardan sorumlu olmazdýnýz. Mevcut hali ile 50 tl dosya masrafý olur 160 tl vekalet ücreti olur, 3 aylýk aidat borcu ile tutar normaldir. diðer hesabý icra dosyasýna giderek hesaplatýn. Bu yazdýklarým normal icra takibi için siz icra mahkemesinden geldi demiþsiniz eðer itiraz etmiþ ve icra mahkemesi itirazýnýzý kaldýrdý ise bu rakam normal %40 inkar tazminatý yaklaþýk 620 tl civarýnda ve o mahkeme içinde masraf ve tayin edilen vekalet ücreti olur.

Karakaþ 2 nin söylediði gibi yapýn,hangi icrada takip açýlmýþsa gidip dosyanýzý müdüre incelettirin ödeme makbuzunuzla birlikte gidin.Kalan tutar ne ise onlar daha saðlýklý bilgi verecektir.Size gelen ödeme emrinde avukatlýk ücreti ve masraflar ekli deðil,fark oradan kaynaklanýyor.