Site Yönetimi Hakkýnda

Oncelýkle verilen bu imkan için teþekkürler.Sitemiz beþ parselden oluþmaktadýr. #8220;Site üst yönetimi#8221; adýnda bir yönetimle yönetilmektedir. Ancak 2002 yýlýnda alýnan bir kararla sitemiz adalar bazýnda ayrý ayrý bütçe oluþturularak kendi yönetimlerini meydana getirmiþlerdir. Fakat adalar arasýnda menfaat çatýþmasý olmaktadýr. Biz diðer adalar üzerinde bir hak iddia etmiyoruz. Fakat site planýna göre adamýzda bulunan dokuz adet apartmanýn bodrum katlarýnda imarsýz tapuda kaydý olmayan sadece site planýnda belirtilen her apartmanýn altýnda ikiþer adet olmak üzere toplam 16 adet kapýcý dairesi bulunmaktadýr. Benim bulunduðum apartmandaki kapýcý dairesi diðer ada yönetimi tarafýndan kiraya verilmiþtir. Söz konusu kiracý daireyi boþalttý. Biz de apartman yönetimi olarak kapýsý açýk olan dairenin emniyetini saðlamak amacýyla kapýsýný yeni bir kilitle kilitledik. Kiraya veren ada yönetimi savcýlýða baþvurmuþ. Bugün kaymakamlýktan yazý iþleri müdür vekili geldi. Ýnceleme yapýp tutanak düzenledi. Sonucunu 15 gün içinde bildireceðini söyledi. Biz gereken her türlü bilgi ve belgeyi kendisine verdik. Fakat gelen bu þahýs bize #8220;anahtarý verin biz de davadan vazgeçelim her þeyi kapatalým#8221; dedi. Kaymakamlýktan inceleme amacýyla gelen bu þahýs bu þeklide konuþabilir mi? Taraflý davranmasý usule uygunmudur? Yanýnda karþý tarafýn avukatý da gelmiþti. Bu raporun aleyhimize düzenleneceði kanýsýndayýz. Buna karþýlýk biz ne yapabiliriz. Ýtiraz haklarýmýz nelerdir? Apartman yönetiminin yetkisinin sýnýrlarý nelerdir. Yani bizim apartmanýmýzýn içindeki kapýcý dairesi bizim tasarrufumuzda deðilimidir.? Ya da bizim kendi ada yönetimimiz bu konuda yetkili deðilmi? Kapýcý daireleri Kim olduðunu bilmediðimiz þahýslara diðer ada yönetimi tarafýndan kiraya verilmektedir. Ve biz bundan cok rahatsýz durumdayýz. Yardýmcý olursanýz gercekten cok mutlu olacagýz. Simdiden teþekkür ediyor saygýlar sunuyoruz.

sayýn yeliz 1975
sorunuzda yasal olarak çözüm bulunabilmesi için bazý eksiklikler var. Sizn anlattýðýnýza göre, kimse bir þey yapamaz deyip sorun, kestirirlip atýlabir.
1- Si,tede kat mülkiyeti kuruldu mu?
2- Kapýcý dairesi olarak bu kadar çok daire ayrýlmasý mümkün deðil. Hangi daireler kapýcý dairesi olarak ayrýldý?
3- Kiraya verme konusunda herhangi bir kiþi ya da yönetim birimine yetki verildi mi?
4- Parsellerin ayrýlma kararýnda, her parselin ve üst yönetimin yetkileri belirlendi mi?
Bu sorular öncelikle yanýtlanmalý.
kaymakamlýktan gelmeleri için, gayrýmenkul ziilyetliðine yapýlan tecavüzün önlenmesi yasasýna göre baþvuru olmasý gerekiyor. Anlattýðýnýz göre davacýlar zilyet deðil.
siz baþvuru dilekçesinde ne yazdýðýný da bize bildirin

ÝLGÝLENDÝÐÝNÝZ ÝÇÝN TEÞEKKÜR EDERÝM ÖNCELÝKLE. SÝTEMÝZDE KAT MÜLKÝYETÝ KURULMUÞ DURUMDA. VE HER APARTAMAN DA BODRUM KATTA ÝKÝ ADET DAÝRE KAPICI DAÝRESÝ OLARAK AYRILMIÞ. BAZILARINDA GERÇEKTEN KAPICILAR OTURUYOR. DÝÐERLERÝNDE ÝSE TANIMADIÐIMIZ ÝNSANLAR. VE BÝZÝM ADANIN HÝÇ BÝR GÝDERÝNE KATILMIYORLAR. YALNIZCA KENDÝLERÝNE KÝRAYA VERENLERE KÝRALARINI ÖDEMEKLE YETÝNÝYORLAR. BÝZÝM UYARILARIMIZ DÝNLENMÝYOR BÝLE? KÝRALARIN BU DURUMDA BÝZÝM ADA YÖNETÝMÝNE VERMELERÝ GERKEMEZ MÝ?
BÝZÝM APARTMANIMIZ DA KÝ KAPICI DAÝRESÝ DE TANIMADIÐIMIZ BÝR ÞAHSA KÝRAYA VERÝLMÝÞTÝ. ANCAK KÝRACI AYRILDI BÝZ DE KAPININ KÝLÝDÝNÝ DEÐÝÞTÝRDÝK. KENDÝ ADA YÖNETÝMÝMÝZ DE BÝZÝM YANIMIZDA .
ÞÝMDÝ KAPIYI AÇIN BÝZ KÝRAYA VERÝCEZ YÝNE DÝYORLAR. YANÝ ANLATTIÐINIZA GÖRE BU DURUMDA ZÝLYET KÝM OLUYOR. BIZ MiYÝZ ZiLYET ? ÞUAN DAÝRE FÝÝLEN KULLANIMDA DEÐÝL ÇÜNKÜ. ZÝLYETLÝÐE DAYANARAK SAVCILIÐA BÖYLE BÝR BAÞVURU YAPAZMAZLAR O ZAMAN. SAVCILIÐA VERDÝKLERÝ DÝLEKÇENÝN ÝÇERÝÐÝ HAKKINDA NE YAZIK KÝ BÝLGÝM YOK.
SÝTEMÝZ PARSELLERE AYRILIRKEN KARAR DEFTERÝNE HER ADANIN KENDÝ ÝÞLERÝYLE YETKÝLÝ OLDUÐU..VB HUSULAR YAZILMIÞ. ANCAK YÖNETÝM PLANI TABÝ KÝ BUNUNLA ÇELÝÞÝYOR. BU DURUMDA YÖNETÝM PLANI MI GEÇERLÝ OLUYOR. YONETÝM PLANINI DEGISTIRMEYE KALKSAK MUMKUN DEGIL COGUNLUK SAGLANAMAZ. BIZ SUREKLI BU YONETIM PLANINA MI MAHKUM KALACAGIZ YANI.
DILEKCE ICERIGINI DE OGRENEBILIRSEM YAZARIM BURAYA. TEKRAR COK SAGOLUN.