Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kiracıyı bağlayan hükümler

09-03-2010 05:46:00 prolife #

Kiracıyı bağlayan hükümler

Merhaba,
Üniversite öğrencisi olarak bir apartmanda bir dairenin 3-4 odaya bölünmesiyle satılan odalardan birini yıllık olarak kiraladım. Normal kira sözleşmesi de yazılı olarak mevcuttur.

Tatile yanıma arkadaşların yatılı olarak gelip gelemeyeceğini, daha ilk defa bir ev kiralayan acemi birisi olarak sözleşmeyi yaptığımız kişiye sormuş ve karşılığında "kem küm, su bize ait olduğu için.. arkadaş da 1 ay kalmaz sanırım.." gibi sözler ile yüz buruşturulan bir ifade almıştım karşılığında sorunun.

Benim öğrenmek istediğim, ben eğer bu odayı kiraladıysam nelerde kısıtlıyım nelerde değilim ? Mesela istediğim arkadaşım benle istediğim sürece kalabilir mi ?

Yoksa zaten uyanık olan çalışan bana göz dağımı vermek istedi ?

Teşekkürler
09-03-2010 16:45:03 BOZKIRKURDU #

Cevap: Kiracıyı bağlayan hükümler

Sayın prolife kendinizi ev sahibinin yerine koyun. Şayet su parasını ev sahibi ödüyorsa, orada kalan 4 kişinin mi su parası daha fazla gelir 5 kişinin mi ? Haliyle misafir gelmesine karşı olması doğal. Siz şöyle yapabilirsiniz. şayet arkadaşınızla birlikte evde kalan 5 kişi iseniz, mal sahibine su parasının 2/5 ini (1 siz 1 arkadaşınız) ödeyeceğinizi bildirirseniz bunu kabul eder düşüncesindeyim. Genelde bu tür masraflar içerdeki kiracılar tarafından ortak ödenir. niye kendi ödüyor ev sahibi onu da anlamış değilim. neyse...
12-03-2010 01:24:45 prolife #

Cevap: Kiracıyı bağlayan hükümler

Su parasını onlar ödüyorlar. O şekilde anlaşılmıştı. Zaten bulunduğum oda farklı bir şey. Apartmanda her daire normal şekilde ancak benim bulunduğum kattaki daire bölünmüş. Yani salon ayrıca bir oda şekline sokulmuş ve satılıyor ayrıca ufak bir tuvalet de yapılmış. Bu şekilde bölünmüş her odaya ayrı elektrik sayacı takılmış vs.

Parayı onlar ödüyorlar diye kiraladığım yere birisini getirmeme karşı olmalarının doğal olduğunu nasıl söylebiliyorsunuz anlamadım...

Mümkünse bir hukukcu kanunlara nizamlara göre yorum yaparlarsa sevinirim, konuyu bu bağlamda açmıştım çünkü..
12-03-2010 01:35:33 BOZKIRKURDU #

Cevap: Kiracıyı bağlayan hükümler

Sevgili prolife gördüğün gibi hukukçu arkadaşlar isterlerse yanıt veriyorlar sizin söylemenizle değil. Ben sadece yardımcı olmaya çalışıyorum. Sert çıkmanıza gerek yok. Su parasını onlar ödüyorlar diyorsunuz ben anlamadım kimler ? Söylemek istediğim şu : şayet yanınızda kalacak arkadaş orada harcayacağı su elektrik vb. masraflar diğer kişilerin cebinden çıkmayacaksa tabi ki orda kalmasına izin vermeme gibi bir durum olamaz. arkadaşınız kalabilir. Ama böyle odaya bölünüp kiralanan yerlerde ki ben de kaldım böyle bir yerde, ev sahibi gelecek başka kişiye hoş gözle bakmaz. bu odaları 1 kişilik kiraya veriyor 2 kişi gelirse 2 kişilik para alır. bu tür yerlerde düzen böyledir siz acemii olduğunuz için eve girerken söylemeyi unutmuşsunuz. amacım sadece yardımcı olmak. teşekkürler.

Ek Not : Bir otel düşünün ya da pansiyon. bir kişilik ücret ödediniz. genelde odalarda iki yatak odası olur. odaya girince de tel açıp 3 arkadaşınızı daha çağırdınız. o gece 4ünüz orda kaldınız. eeee otel zararda demektir bu izin verir mi buna sizce ? 1 kişi fiyatına 4 kişi kaldı sonuçta. ev sahibi de evi pansiyona çevirmiş. yüzünü o yüzden ekşitmiştir su da bahanedir. 1 aylık ücreti biraz arttırıp öderseniz sorun çıkmaz, sıcak su bile gelebilir kapınıza :)
13-03-2010 00:05:20 prolife #

Cevap: Kiracıyı bağlayan hükümler

Su parasını odayı kiraya veren apartman sahibi ödüyor.

Teşekkürler BOZKIRKURDU




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.