Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Denetim Kurulu Yetkileri

08-03-2010 12:25:52 MELIHM #

Denetim Kurulu Yetkileri

Merhaba Arkada�lar;

�kamet etti�im sitede Denetim Kurulunun yetkileri noktas�nda bir anla�mazl�k olu�tu. Konu �zetle denetleme kurulunun haz�rlad�� raporlarda tavsiye-�neri ve g�r��lere yer verilip verilemeyece�idir.
Bu konuda genel kabul g�rm�� uygulamalar�n yan�nda yetkisi dahilinde olmas� veya olmamas� durumunda bunu KMK'unun hangi maddelerinden almaktad�r.

�lginiz i�in te�ekk�rler.
Sayg�lar�mla.

08-03-2010 15:59:19 Gezgin_06 #

Cevap: Denetim Kurulu Yetkileri

KMK md.41:
Kat malikleri kurulu, y�neticinin bu g�revdeki tutumunu devaml� olarak denetler ve hakl� bir sebebin ��kmas� halinde onu her zaman de�i�tirebilir.
Hesaplar�n denetlenmesi i�in y�netim plan�nda, belli bir zaman konulmam��sa; bu denetim her �� ayda bir yap�l�r; bununla beraber hakl� bir sebep ��karsa, hesap denetlenmesi her zaman yap�labilir.
Kat malikleri kurulu denetim i�ini, kendi aralar�ndan say� ve arsa pay� �o�unlu�uyla se�ecekleri bir denet�iye veya �� ki�ilik bir denetim kuruluna verebilir; bu halde denet�i veya denetim kurulu y�netim plan�nda yaz�l� zamanlarda, e�er zaman yaz�lmam��sa, her takvim y�l�n�n birinci ay� i�inde kat malikleri kuruluna verecekleri bir raporla denetimin sonucunu ve ana gayrimenkul�n y�netim tarz� hakk�ndaki d��ncelerini bildirir; bu rapor �o�alt�larak birer �rne�i taahh�tl� mektupla kat maliklerine g�nderilir.
Denet�iler bu raporu ve verecekleri kararlar� ve gerekli g�rd�kleri di�er hususlar�, (1) den ba�lay�p s�ra ile giden sayfa numaralar� ta��yan ve her sayfas� noter m�hr�yle tasdikli bir deftere ge�irip tarih koyarak alt�n� imza ederler.

08-03-2010 17:39:47 MELIHM #

Cevap: Denetim Kurulu Yetkileri

Merhaba Cevap ��in Te�ekk�rler;

Denetim kurulunun yetkilerini sadece mali i�lemlerin denetlenmesi olarak m� g�rmeli yoksa y�netim kurulunun tasarrufunda ve icraatlar� hakk�nda tespit edilen baz� konularda �neri ve g�r��lerini belirtebilir mi?
Biraz daha sorumun anla��l�r olmas� i�in �� rnek vermek istiyorum.
1. "Y�ll�k temizlik s�releri ge�en su depolar�n�n temizliklerinin yap�lmad��n� ve yap�lmas� gerekti�i tespitinde bulunup" denetim raporunda g�r�� belirtmek,
2. "Halk E�itim Kurslar�na personel g�nderilmesinin site menfaatlerine olaca��ndan g�nderilmesi " y�n�nde denetleme raporunda �nerisinde bulunmak.
3. "Toplanan aidatlar�n at�l durumdan ��kart�larak fon al�narak de�erlendirilmesi" y�n�nde denetleme raporunda �nerisinde bulunmak gibi.

Bu tip konular�n denetim raporlar�nda yer almas� do�rumudur?

Sayg�lar�mla.
�yi g�nler.

08-03-2010 23:33:53 Gezgin_06 #

Cevap: Denetim Kurulu Yetkileri

Denetim kurulu, 634 say�l� KMK' na g�re y�netilen yap�larda kat malikleri kuruluna, di�erlerinde genel kurullara kar�� sorumlu olup, denetimi yap�lacak konularda y�netim kurulundan her t�rl� belge ve bilgi isteme hakk�na sahiptir. Hesap i�leri d��nda kalan, yap�lm�� veya yap�lmakta olan idari konular� da denetler ve raporuna yazar. Ayr�ca, tavsiye niteli�inde olan konularda da g�r�� belirtebilir ve raporuna yazabilir. Ancak, tavsiye niteli�inde olan konular�n y�netim kuruluna herhangi bir yapt�r�m� s�z konusu de�ildir. Bu t�r konular sadece genel kurul ya da kat malikleri kurulunda g�ndeme al�n�r, �yelerin bilgisine sunulur. Benimsenmesi durumunda karar al�narak y�netim kurulu taraf�ndan uygulanmas� istenir.

16-09-2016 08:50:35 ssatir #

Cevap: Denetim Kurulu Yetkileri

Merhaba,

Ayn� konunun devam� olarak sormak isterim; Site Y�netim Kurulu "Site Y�netim Plan�nda" yer alan kurallar� uygulam�yor ve denetim raporlar�nda yer ald�� halde dikkate alm�yorsa hukuken ne yap�labilir?

Sayg�lar�mla,

Denetim Kurulu Yetkileri