Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Gayrimenkul sermaye iradı hakkında
05-03-2010 20:14:49 kemal okur #

Gayrimenkul sermaye iradı hakkında

"G,menkul sermaye iradına konu olan sermayenin kendisinde meydana gelen eksilmeler zarar sayılmaz ve iradın gayri safi miktarının tesbitinde gider olarak kabul edilmezler" ifadesi hakkında
yorumlarınızı rica ediyorum,
06-03-2010 06:51:09 selcukgulten #

Cevap: Gayrimenkul sermaye iradı hakkında

Alıntı:
kemal okur rumuzlu üyeden alıntı
"G,menkul sermaye iradına konu olan sermayenin kendisinde meydana gelen eksilmeler zarar sayılmaz ve iradın gayri safi miktarının tesbitinde gider olarak kabul edilmezler" ifadesi hakkında
yorumlarınızı rica ediyorum,
Bu konuda alanında uzman bir Prof.Hocamızla konuştuğumda bana şöyle bir örnekle olayı açıkladı. Diyelimki bir evin var kiraya verdin 500 TL'ye kendinde gittin 600 Tl kiralı bir yerde oturuyorsun. Bu durumda 500-600=-100 zarar ettim diyemezsin. Kanun bu tip durumları kabul etmez demişti. Zaten normal şartlar altında kira geliri elde eden birini zarar etmesi de mantıklı değildir. (Burada arkadaşlar gerçek usul yönteminde evin bakım onarım giderlerinini bir yıllık kira toplamından fazla olabileceğini öne süreceklerdir. Oda istisnai bir durumdur)
06-03-2010 09:43:17 molyer #

Cevap: Gayrimenkul sermaye iradı hakkında

gayri menkul sermaye iradında vergilendirme kira geliri mantığı. sizin 2005 model doblo aracınız var.değeri 20000 tl. 2009 da bunu aylık 300 tlye kiraya verdiniz.2010 dada aracın değeri 15000 e düştü.yine 300 tlye kiraya verdiniz.burda mantık araç değeri değil kira geliridir. sermaye değerleri emsal kira bederlerinde geçerlidir.zaten emsel kira bedelinde sermaye değeri üzerinden kira belirleneceği için(sermaye tabirini g.menkul anlamında kullanıyorum) değeri düştüyse zaten düşük kira belirlenecektir.sanırım burada siz g.menkulun değer düşmesini neden zarar olmadığını anlamaya çalışıyorsunuz. ana neden baştada dediğim gibi vergilendirme g.menkulun değerinden değil elde edilen kira gelirinden yapıldığı için
09-03-2010 10:11:48 ramses75 #

Cevap: Gayrimenkul sermaye iradı hakkında

Alıntı:
kemal okur rumuzlu üyeden alıntı
"G,menkul sermaye iradına konu olan sermayenin kendisinde meydana gelen eksilmeler zarar sayılmaz ve iradın gayri safi miktarının tesbitinde gider olarak kabul edilmezler" ifadesi hakkında
yorumlarınızı rica ediyorum,
Olayı sizin anlayabileceğiniz biçimde kısaca özetleyim. Sizin bir g.menkulünüz var ve buradan yıılık 100.000 TL kira elde ediyorsunuz. Bu gayrimenkulün elektrik, su, aidat, vergi, vs, giderleri var. bunların toplamı 15000 TL. bu durumda sizin vergilendirilmenize konu matrah 85000 TL olacaktır. Şimdi sizin merak ettiğiniz soru. Bu gayrimenkukün duvarı yıkıldı. ve size 40.000 TL masraf açtı. Veya yukarıda verilen örnek gibi gayrimenkulünüzün eskimesi nedeniyle değeri 20.000 TL düştü.Vergi kanunumuz diyorki sen bu 40.000 TL'yi veya 20.000 TL gider olarak yazamassın. Çünkü bu bir gider değil sermayede meydana gelen bir azalmadır. İlk bakışta size mantıksız gelebilir. Ancak bunun tersini düşündüğünüzde sermaye nasıl vergilendirilmiyorsa, sermayenin kaybıda gider olarak dikkate alınmaz. Konunun GVK 74-10 ile alakası yok
09-03-2010 11:49:42 molyer #

Cevap: Gayrimenkul sermaye iradı hakkında

ramses hoş geldin :)
09-03-2010 16:24:36 ramses75 #

Cevap: Gayrimenkul sermaye iradı hakkında

teşekkürler hoşbulduk molyer bey
09-03-2010 17:10:33 selcukgulten #

Cevap: Gayrimenkul sermaye iradı hakkında

Ramses bey ve Molyer bey hoşgeldiniz. Bir kişi daha bulmamız gerek ki dört kişi olalım... Muhasebeci karikatürleri ekledim facebook'a
11-03-2010 01:25:13 ramses75 #

Cevap: Gayrimenkul sermaye iradı hakkında

Alıntı:
selcukgulten rumuzlu üyeden alıntı
Ramses bey ve Molyer bey hoşgeldiniz. Bir kişi daha bulmamız gerek ki dört kişi olalım... Muhasebeci karikatürleri ekledim facebook'a
hoşbulduk selçuk bey
Beni meslektaşınız olarak kabul etmeniz hoş. Ancak ben muhasebeci değilim. Daha çok kontrol ediyorum deyebilirim. Ancak vergi konusunda bir yayınlanmış birkaç makalem vardır.
11-03-2010 11:45:01 selcukgulten #

Cevap: Gayrimenkul sermaye iradı hakkında

Alıntı:
ramses75 rumuzlu üyeden alıntı
hoşbulduk selçuk bey
Beni meslektaşınız olarak kabul etmeniz hoş. Ancak ben muhasebeci değilim. Daha çok kontrol ediyorum deyebilirim. Ancak vergi konusunda bir yayınlanmış birkaç makalem vardır.
Bende Maliye bölümü mezunuyum. Vergi ile ilgili konular özellikle vergi cezaları, vergi davaları benim ilgi alanıma girer. Makaleye gelince benimde 30'un üzerinde makalem var. Hatta bir tanesi (işyerini kapatan avukatlarla ilgili) Ankara Barosunun dergisinde de yayınlandı. Bilgisayarlı muhasebe üzerine bir kitabım yayınlanmıştı. Şimdi inşaat muhasebesi üzerine hazırlıyorum. Meslektaş deyince masanın bu tarafı öbür tarafı özünde bir şey farketmez. Detaya inerseniz muhasebenin de uzmanlık isteyen pek çok alt alanı var...Tabi ben beş senedir yurtdışındayım. Bu sitede bulunmamın nedeni de hem kendimi Türkiye'deki mevzuatta yakın tutma hem de insanlara menfaat beklemeden yardımcı olma isteğidir.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.