Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

İştirak halindeki mülkiyetin müşterek mülkiyete 3. kişi tarafından çevrilmesi?

04-03-2010 15:50:35 zlm #

İştirak halindeki mülkiyetin müşterek mülkiyete 3. kişi tarafından çevrilmesi?

Merhaba;
3.Şahıs A , Z 'nin karısı ile 1/2 hisseli olduğu Z'den taşınmazın 1/2 sini satın alır ve bu arada karısı vefat eder karısının alt soyu olmadığından eşi Z ve üst soy mirasçısı bir kişi H bulunmaktadır.
Eşi vefat edince Z 3.kişi A ile eşinden düşen miras payına karşılık olarak noterden satış vaadi sözleşmesi yaparlar ve bunu tapuya şerh düşürürler.
Tapu kayıtlarında H (üst soy miraşçı) ve Z adına verasette iştirak =1/2 ve 3.şahıs A adına 1/2 adına tescil olarak gözükmektedir.
Satış vaadi sözlşemesine dayanarak vefat eden Z 'nin mirasçılarına karşı tapu iptal tescil davası açacağım ancak iştirak halinde göründüğünden dava bu nedenle ret olsun istemiyorum buna örnek bir çok yargıtay kararı okudum .
Benim sizlere sormak istediğim acaba 3.şahıs A adına daha önceden satın aldığı kazandığı 1/2 malik sıfatı ile iştirak halindeki mülkiyeti müşterek mülkiyete çevirmek için dava açabilirmiyiz? SAtış vaadi szöleşmesine dayanarak değilde 1/2 hissesine dayanarak bu davayı açabilirmiyiz?
A mirasçı değil iyi niyetli 3. şahıs.
İyi çalışmalar...
04-03-2010 16:55:56 Av.İlknur Sezgin Temel #

Cevap: iştirak halindeki mülkiyetin müşterek mülkiyete 3.kişi tarafından çevrilmesi ?

Bildiğim kadarıyla Sulh Hukuk hakiminden dava açmak için izin alarak bu davayı açabiliyorsunuz.
04-03-2010 17:04:17 Av.İbrahim Bircan #

Cevap: iştirak halindeki mülkiyetin müşterek mülkiyete 3.kişi tarafından çevrilmesi ?

iştirak halindeki mülkiyetin müşterek mülkiyete dönüştürülmesi yetkisi sadece mirasçılardadır .3. şahısların böyle bir hakkı yoktur .iştirak halindeki yerden satış vaadi almışsanız bu vaade dayanarak tapu iptal ve tescil davası açmayın kaybedersiniz sadece satış vaadiyle aldığınız yerin raiç değer üzerinden bedelini dava edebilirsiniz...
04-03-2010 17:26:59 Av.İlknur Sezgin Temel #

Cevap: iştirak halindeki mülkiyetin müşterek mülkiyete 3.kişi tarafından çevrilmesi ?

İbrahim bey, 3. kişinin bu davayı açabilmek için öncelikle hakimden izin alması/(yetki belgesi) olayı sadece iştirak halinde maliklerden birinin alacaklısı olması durumu için mi söz konusu?
04-03-2010 17:56:47 Av.İlknur Sezgin Temel #

Cevap: iştirak halindeki mülkiyetin müşterek mülkiyete 3.kişi tarafından çevrilmesi ?

Evet, anlaşılan o ki sadece icra dosyasındaki alacaklıya tanınmış bir hak bu.
08-03-2010 11:01:50 zlm #

Cevap: İştirak halindeki mülkiyetin müşterek mülkiyete 3.kişi tarafından çevrilmesi ?

Yanıtlarınız için teşekkür ederim.
İştirak halindeki mülkiyeti müştereğe belirttiğiniz gibi mirasçılar tarafından mümkün 3.şahıs şimdi ne yapacak peki?
3.Şahıs hakkını nasıl kazanacak?
Şansımı deneyip mirasçılara düşen hisselerinin iptali için tapu iptal ve tescil davası açıp mahkemeden de iştirak-müştereğe çevirmek için yetki isteyeceğim tabii taşınmazın bedelini de isteyip terditli açacağım.
Bakalım mahkeme yetki verecek mi.
Tekrar teşekkürler yanıtlarınız için.
Saygılarımla. İyi Çalışmalar.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.