Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Mantolama Yapımı, Daire Başına Düşen Miktar Hesaplaması?
19-02-2010 20:02:58 bekir34 #

Mantolama Yapımı, Daire Başına Düşen Miktar Hesaplaması?

Öncelikle mesajımı okuyan herkeze merhabalar.
Başlıkta da yazdığım gibi oturduğum apartmanda dış cephe yalıtımı ile ilgili mantolama işlemi yapılacak.Apartman 5 katlı her katta 2 daire var, sadecegiriş katlarında ön cepheye bakan kısımlarda dükkanlar olduğu için giriş katında ki cephe sayısı birdir, yani giriş kattaki daireler sadece arka tarafa baktığı için tek cephelidirler. Bu durumda binanın mantolama işlemine harcanan para bütün dairelere eşit olarak mı pay edilir, yoksa dairelerin dışarıya bakan cephelerinin metre karesi hesaplanarak pay edilir, ya da dairelerin yüzölçümine göre mi pay edilir. giriş kattaki daireler 90 m2, diğer 4 kattaki daireler ise 120 m2 dirler. Ayrıca dışarıdaki dükkanlar bu durumda mantolamaya harcanan paraya ortak edilmelimidirler.

Cevaplarınızı bekliyorum, teşekkürler.
20-02-2010 00:12:43 Gezgin_06 #

Cevap: Mantolama Yapımı, Daire Başına Düşen Miktar Hesaplaması?

Bu tür yapı imalatlarında eşit ödeme olmaz. Malikler, arsa payı oranında masrafa katılırlar. Ancak, yapılan iyileştirmeden hiçbir şekilde faydalanmayacak veya faydalanamayacak malik varsa ortak giderlere katılmaz.
20-02-2010 11:56:30 bekir34 #

Cevap: Mantolama Yapımı, Daire Başına Düşen Miktar Hesaplaması?

cevabınız için teşekkür ederim.Kanuni yaptırımları ile ilgili bi metin bulabilirmiyim acaba.
20-02-2010 14:40:52 Gezgin_06 #

Cevap: Mantolama Yapımı, Daire Başına Düşen Miktar Hesaplaması?

634 Sayılı K.M.K. Madde 72 – (Ek: 14.11.2007–5711/22 md.)
20-02-2010 17:47:48 bekir34 #

Cevap: Mantolama Yapımı, Daire Başına Düşen Miktar Hesaplaması?

İlgiinizçin teşekkür ederim, yanlız ilgili kanunu okudum ama ya yorumlayamadım ya da söylediğiniz gibi değil.

Daha açıklayıcı olabilirmisiniz acaba...




Ortak giderlere katılma

Madde 72 �(Ek: 14/11/2007-5711/22 md.)

Toplu yapı kapsamındaki belli bir yapıya veya yapıların sadece birkaçındaki kat maliklerinin ortak kullanım ve yararlanmasına tahsis edilmiş ortak yer ve tesislere ilişkin ortak giderler, o yapılardaki kat malikleri tarafından, bütün bağımsız bölümlerin ortak kullanım ve yararlanmasına tahsis edilmiş tesis ve yerlere ilişkin ortak giderler ise bütün kat malikleri tarafından karşılanır.

Blok kat malikleri, toplu yapı temsilcileri ve geçici yönetim kurulu kararları, 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununun 68 inci maddesinin birinci fıkrasında belirtilen belgelerden sayılır.

Kat malikleri, toplu yapı kapsamındaki ortak yapı, yer ve tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya bunların başka bir parselde veya kamuya ait alanlarda bulunduğunu veya bağımsız bölümlerinin veya kendilerinin durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle toplu yapı ortak gider payını ve toplanacak avansı ödemekten kaçınamazlar.
26-06-2011 03:05:35 9köy #

Cevap: Mantolama Yapımı, Daire Başına Düşen Miktar Hesaplaması?

Bir kezde burdan sorayım daha kısa. Evim içtedn dıştan mantolanmış durumda. Yinede yapılan mantolamaya katılmak zorundayım. Hatta ortak alan çatının bile bana düşen bölümünden fazlasını tam ısı ve su yalıtımı olarak yaptırdım.
Benden para alabilirlermi. Ben sadece dairemin kuzey cephesine düşen payı kuzey cephe masrafını bölerek ödemeyi kabul etsem Bütünlük açısından. Çünkü bu bölümde içten mantolu. en düşük arsa payıda bana ait üstelik.
Alıntı:
Gezgin_06 rumuzlu üyeden alıntı
Bu tür yapı imalatlarında eşit ödeme olmaz. Malikler, arsa payı oranında masrafa katılırlar. Ancak, yapılan iyileştirmeden hiçbir şekilde faydalanmayacak veya faydalanamayacak malik varsa ortak giderlere katılmaz.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.