Haciz ve tahliye davasý

Bundan 1 aydan fazla oluyor kirasýný ödemeyen kiracýmýz hakkýnda icra dairesine baþvuruda bulunarak haciz ve tahliye talebinde bulunduk. Bu konularda çok bilgimiz olmadýðý için ne yapmamýz gerektiðini de bilmiyoruz. Dün haciz iþlemi için kiracýnýn evine gidildi. Tutanak tutulmuþ haciz tutanaðý. Tutanakta yazýlanlar beni þüpheye düþürdü. Biz en baþýnda haciz ve tahliye için dosya açtýrmýþtýk. Ama dün gelip sadece korku vermiþler . Bu gelen görevlinin kendi dediði. Eðer tahliye etmek istiyorsak ayrý bir dosya açmamýz gerekiyormuþ yani sil baþtan dava açýcaz. Dün gelen görevlilerin aslýnda haciz iþlemi yapmalarý gerek miyormuydu? Kendi kendine uzlaþýn deyip gitmiþ. Biz bu kiracýyý nasýl evden atýcaz. Yanlýþ yoldamýyýz? Çünkü biz tahliye talebini en baþýnda söylemiþtik zaten bir daha neden dava açýyoruz? Kandýrýldýðýmýzý ya da baþtan savýldýðýmýzý düþünüyorum görevliler tarafýndan?

Sayýn hocam; sonuçta herþeyin bir sýrasý var. Yani siz borçlu olsaydýnýz hemen eþyanýzýn haczedilip götürülmesini ister miydiniz? Sonuçta bu devirde eþya da para etmiyor ya her neyse...Avukat Bey doðru demiþ herkes icradan korkar biraz. Biraz süre geçsin sonuçta ne yapar eder kira borcunu öder. Tahliye dediðiniz de öyle kýsa sürede sonuçlanacak bir durum deðildir. Yýllarca süren mahkemeleri duymuþsunuzdur.

Sn üyenin mesajýnda icra takibini avukatý aracýlýðýyla yürüttüðünü belirten bir bilgi olmadýðý ve görevli derken de sanýrým icra müdürünü-memurunu kasdettiði için bu ifadeden hareketle cevab yazýyorum. Kiracý hakkýnda ilamsýz icra takibinde bulunurken tahliye talebi de belirtilir.

Ýlâmsýz tahliye tâkibi, haciz ve tahliye istemlerinin bir dosyada birleþtirilmiþolduðu ve usûl ekonomisine de uygun düþen bir yasal takip türüdür. Burada dikkat edilmesi gereken ilk nokta, sözleþmenizde belirtilmiþ olan vade tarihine göre hareket etmenizdir.Kontratta, örneðin, her aya ait kira bedelinin en geç ayýn 5.'inde ödeneceði hüküm altýna alýnmýþ ise, vade tarihinde ödenmeyen kira bedeli için ( vade tarihinden sonraki bir tarihte) ve temerrüt konusu ayý açýkça bildirmek sureti ile tâkip yapmalýsýnýz. ayrýca; icrâ tetkik merciine müracaat edebilmeniz için yazýlý kira kontratýnýn bulunmasý ve en geç 6 ay içinde ÝTM'ye baþ vurmanýz gerekir.

Borç, teblið tarihinden itibaren 30 gün içinde ödenmemiþ ise, doðrudan haciz tâlebinde bulunarak hacize gidilebilir.

Bu tâkip türünde, hem haciz ve hem de tahliye dâvâsý açabilmek için 30 günlük sürenin bitimini beklemeniz gerekmektedir. 30 gün içinde icrâ dosyasýna ödeme yapýlmadýðý takdirde; yine gayrimenkûlün bulunduðu yerde, icrâ tetkik merciine tahliye dâvâsý açmanýz gerekir. Ýlgili icrâ dosyasý da, davanýn açýlmýþ olduðu icra tetkik mercii hakimliðine celb edilir ve belirtilen süre içinde kira bedelinin ödenmediðinin tespiti ile tahliye kararý verilmektedir. Tahliye kararýný da doðrudan icraya koyarak mecurun tahliyesini icra marifeti ile saðlamanýz mümkün olur.

Menkul mallarýn her haciz iþlemi sýrasýnda muhafaza altýna alýnmasý alacaklý/vekilinin talebine baðlýdýr. Alacaklý/vekili menkullerin muhafazasýný talep
ettiði takdirde icra memuru bu talebi yerine getirmekle yükümlüdür.

Biz aralýk ayýnda baþladýk bu iþlemlere. Evet avukatýmýz yok görevliden kastým icra memuruydu. Ben þunu öðrenmek istiyorum. Ýcra memurunun bize tahliye davasý açmalýsýnýz demesi doðru mu? Çünkü biz zaten en baþta bu yüzden baþvuruda bulunduk. Haciz ve Tahliye adýnda dosya açtýrmýþtýk. Bu haciz iþlemi bu kadar mýydý? Bitti mi yani haciz iþlemi? Geldiler 2.700 tl ye karþýlýk 300tllik tv ve uydu alýcýsý göstermiþler.Aranýzda uzlaþýn falan demiþler. Bir daha gelecekler mi haciz için? Nasýl oluyor?

Asýl derdimiz tahliye ettirmek kontratýmýz yok. Tabi para alabiliyorsak alacaðýz ama artýk yeter ki gitsinler durumuna geldik. Haftaya tahliye davasý açacaðýz. Hukuk malesef çok geç iþliyor. Evi iþgal eden insaný bir türlü çýkartamýyoruz. :(

Alacaklý icra dairesinden ek haciz taleb ederek tekrar borçluya hacze gidebilir Haciz hakkýnýz hacze yeterli malý haczedene kadar devam eder. Sanýrým icra memuru haciz mahallinde borca yetecek miktarda menkul mal bulamadýðý için söz ettiðiniz tv ve uydu alýcýsý üzerine haciz koydu.

Ýcra memurunun tahliye davasý açmanýz gerekir söylemi doðru. Yukarýdaki iletimi dikkatli okursanýz bunun gerekli bir prosedür olduðunu görürsünüz.
Kolay gelsin..

Doðru yoldayýz yani içim rahatladý çok teþekkürler.

Evet doðru yoldasýnýz, ancak bu tür teknik konularý havi olan hukuksal meseleleri avukatýnýzdan profesyonel yardým alarak çözmeye çalýþmanýz olasý hak kayýblarýný önler..