Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Yeni Kontrat
13-02-2010 18:32:19 greennn2 #

Yeni Kontrat

Kardeşimle ortak olan dükkanımı 2 sene önce kahvehane olarak kiraya verdim.Kumar oynatmaya başladılar ve hiç bir ay kiramı zamanında alamadım.O zaman kontratta kardeşimin yerine imza atmış benim kendi imzam.bu kontratla ruhsat aldı.Bir müddet sonra cezaevine girdi.Şimdi ona icra takibi zor olacağından ben ortağıyla noter tasdikli yeni bir kontrat yaptım. Kiralarımı 3-4 ayda zor alıyorum.Mahkemeye vemeyi düşünüyorum.Şimdi düşük bir ihtimal olsada eski kontratı öne sürebilirmi(kardeşimin imzası sahte) ve yeni konratım hakkında düşüncelerinizi paylaşırsanız sevinirim.Ekte veriyorum.Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.
13-02-2010 18:43:14 Av.Esin Kılıç #

Cevap: Yeni Kontrat

Kural olarak, taraflar arasında imzalanan yeni bir sözleşme, eski sözleşmeyi tüm hükümleriyle birlikte ortadan kaldırır.
13-02-2010 18:53:50 greennn2 #

Cevap: Yeni Kontrat

Öncelikle ilginiz için teşekkürler..Eski kontrattaki(sahte imzalı) şahıs cezaevinde ,yeni kontrattaki(noter tasdikli) ortağı.Eski kontratın süresi doldu fakat kontrat yenilenmediği için bildiğim kadarıyla uzuyor.İleride benim tahliyem olmadan ortağımda olsa başkasıyla kontrat yapamazsın diye bir şey ileri süremez mi? Tekrar teşekkürler...
15-02-2010 22:57:56 Av.Esin Kılıç #

Cevap: Yeni Kontrat

Kiraya verdiğiniz taşınmazın hissedarı, elbette kendi rızası dışında yaptığınız sözleşmeye itiraz edebilir, tahsil ettiğiniz kira bedellerinden hissesine düşen kısmını sizden talep edebilir.
16-02-2010 19:51:40 greennn2 #

Cevap: Yeni Kontrat

Sanırım anlatamadım:alalaKirayalayan ben ve kardeşim burada bir sorun yok.Yukarıda bahsettiğim kişiler kiracılar.
17-02-2010 12:57:50 Av.Esin Kılıç #

Cevap: Yeni Kontrat

Ortaklardan birine kiraya vermiştim, o ortak hapse girince diğer ortakla sözleşme yaptım diyorsunuz.
Buradaki "ortak" kavramı önem arz etmektedir. Şöyle özetleyebiliriz:
Kural olarak, bir kişi ile yapmış olduğunuz kira sözleşmesi sona ermeden, bir başkası ile kira sözleşmesi imzalayamazsınız.
Ortada bir tüzel kişilik var ise -ki anladığım kadarıyla yok- ve yeni sözleşmeyi, şirketi temsile yetkili diğer ortak imzaladı ise, ikinci sözleşmeniz geçerli olur. Zira burada kiracı şirkettir, temsile yetkili olduktan sonra, şirket adına kimin imza attığının bir önemi yoktur.
Ancak "ortak"tan kastınız gayriresmi bir ortaklık ise, ilk sözleşmeyi imzaladığınız şahıs, yeni sözleşmeye itiraz edebilir.
Cezaevindeki kiracınıza usulüne uygun olarak icra takibi yapabilir, kira bedelini tahsil ve mecuru tahliye edebilirdiniz.
Ancak şu anda imzalamış olduğunuz sözleşme de, yeni kiracınıza karşı sorumluluk anlamında bağlayıcıdır.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.