Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Gayrimenkulun �cra ile Sat�� ve Bor� Durumu

10-02-2010 14:29:00 cagjackal #

Gayrimenkulun �cra ile Sat�� ve Bor� Durumu

Say�n hukuk�u ve hukuksever arkada�lar�m hepinize merhaba.Sorum k�saca ��yle: bize ait olan bir yazl�k ev bir leasing firmas�na yakla��k 12 sene �ncesinde ipotek verildi. T�rl� b�lge ve �st mahkemelerde dava g�r��ld� fakat kaybettik.Bunun sonucunda il�e icra servisinden bilirki�i gitti de�er tespiti yapt� �l�� ald� ve 2 ay sonra evin sat��a ��kabilece�ini s�yledi. �cra m�d�r�nden bilgi al�rken ev �zerinde vergi dairesinin de haczi oldu�unu ayr�ca �denmemi� emlak vergilerinin oldu�unu s�yledik, kendisi siz borcu kapat�p evin �zerinden haczi kald�rmay�n sak�n, ev sat�ld�� zaman zaten �nce devlet kendine olan borcu tahsil eder daha sonra kalan paray� serbest b�rak�r sizin burada kar�n�z olur diye bir laf etti, sizce bu do�ru bir bilgimidir? ��nk� �zerimizde yazl�ktan ba�ka hi�bir malk, m�lk, ta��nmaz, ara� gere�, bankada para bulunmamaktad�r. Yazl��n a��k art�rma yoluyla sat�lmas�yla devlet, �ahs�n ve �ahsa ait �irketlerin vergi bor�lar�n� o sat��tan elde edilen paradan m� tahsil eder?

10-02-2010 16:03:52 ismail k�laz #

Cevap: Gayrimenkulun �cra ile Sat�� ve Bor� Durumu

Alıntı:

cagjackal rumuzlu �yeden al�nt�

Temnat� �nceden rehinle (ipotek) kar��lanm�� alacaklar haciz yolu ile sat��ta �nceliklidir. (R��hanl� alacak) Bu durumda vergi dairesinin alacaklar� 2. s�raya d��ecektir. Yazl�k evinizin icradan ihale ile sat�lmas� halinde di�er hacizlerin bir anlam� olmayacakt�r. (sat��tan elde edilen has�lat a��s�ndan) Fakat vergi dairesine olan bor�lar�n�zda ortada kalm�� olacakt�r. Sizin anlat�m�n�zdan ��kan sonu� budur.

10-02-2010 17:21:04 cagjackal #

Cevap: Gayrimenkulun �cra ile Sat�� ve Bor� Durumu

Cevab�n�z i�in te�ekk�r ederim, burdan anla��lacak sonu� �u mudur: ev ihale ile sat�laca�� i�in vergi dairesinin koymu� oldu�u haciz kalkacak fakat haciz kalksada benim borcu �deme y�k�ml�l��m devam edecek, vergi dairesi yine bu meblay� benden bir �ekilde tahsil etmek i�in u�ra�acak? Peki ayn� �ey sat�lan evin emlak vergisi i�in de ge�erli midir? Belediye, evi sat�n alan ki�iden mi bu borcu tahsil eder yoksa bor� yine benim borcum mudur?

Gayrimenkulun �cra ile Sat�� ve Bor� Durumu