Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Hisseli arsanın satışında 1 hissedarın itirazı

01-02-2010 21:32:42 harika32 #

Hisseli arsanın satışında 1 hissedarın itirazı

Değerli hukukçular,
6 kardeş olan Annemlerin babalarından kalma bir arsaları var. kardeşlerden 5'i satmak isterken ve müşteri var iken 1 kardeş arsayı satmak taraftarı değil. Arsa küçük bir ilçede olduğundan dolayı her zaman müşteri çıkmamaktadır. Kardeşlerin en küçüğü 65 yaşında olduğundan dolayı onlardan birinin ölümü halinde çocuklarıda devreye gireceğinden ve her birinin bir yerde olmasından dolayı iş daha çıkmaza girecek ve arsanın bir daha değerlendirilme ihtimali ortadan kalkacak. Bütün kardeşlerde ihtiyalı kişiler olduğundan oradan gelecek parayı 4 gözle beklemektedirler ancak 1 kardeşleri yüzünden bu imkana sahip olamamaktadırlar. Acaba bu kardeşi devre dışı bırakarak arsanın satışı yapılarak, ona ait olan hisse para adına bankaya yatırılsa nasıl olur.Bu durumda hukuki yönden nasıl hareket etmek gerekir.
Yradımlarınız için şimdiden teşekkür ederim
02-02-2010 01:11:05 sakar #

Cevap: Hisseli arsanın satışında 1 hissedarın itirazı

Siz, her ne kadar "Hukukçulara" demişseniz de bu konudaki bilgim şudur:
Diğer hissedarlar satış yapsın, razı gelmeyenin payını bankaya yatıralım ifadesi nasıl olabilir?Onun hissesini satamazsınız ki; onun payını yatırabilesiniz.
İfadenize dayanarak; bu yerin arsa olduğunu (Tarla olmadığını) kabul edip, hisselerinizi satma hakkınızın bulunduğunu bilmeniz gerek.Ancak; bu durumda, satmak istemeyenin, diğer satış yapanların yaptığı satışı, bozma hakkı var.Hukukta buna "Şufa hakkı" denirmiş.Anlayacığınız şekilde ifade edecek olursak; "Hissedar olarak, öncelikli alım hakkı" var.Yani; önce hissesini satmak istemeyene soracaklar; "Biz hisselerimizi satacağız.Bize verilen bedel bu.Senin dışında kalan hisseleri bu fiyattan alıyor musun?" Cevap:"Evet alıyorum" derse satış, o kişiye (Hissesini satmak istemeyen tek kişiye) olacak."Hayır, ben bu paraya alamam." derse, diğerlerinin, hissedar dışındaki birine satma hakkı doğacak.Bu denileni yazılı, ya da; teklifinizi yazılı olarak bildirip de cevap alamadığınızı ıspatlayamadığınız sürece, satışınızı bozar.
Hukukçu olmadığımı peşin söyledim.Öncelikli olarak, hissedara satış teklifini yaptığınızı, onun da kabul etmediğini nasıl ıspatlarsınız?İşte onu bilmiyorum.
İyi günler...
NOT:Ben olsam;
Noterle olursa pahalı olur.Satmak isteyen hissedarların ortak imzalarının bulunduğu "Biz; falan ada, filan parseldeki hisselerimizi, feşmekan bedelden satacağız.Bu bedelden almak istiyorsanız; bize 10 gün içinde cevap veriniz." yazılı bir mektubu (İki nüsha olarak, biri sizde kalmak üzere) İTM (İadeli Taahhütlü Mektup) olarak gönderir, alındı belgesindeki tarihten itibaren, onbeş gün (Postada geçen süreleri gözönüne alarak) beklerdim.Aldı, aldı.Almadı; satışı yapardım.Şayet; bu şartlarda alıcı olursa...İleride bu satış; alan kişinin başını ağrıtabilir.Niye derseniz; o da uzun konu...Bu sefer; "İzale-i şüyu" davası doğacak.O da ne? "Ortaklığın giderilmesi" davası.
02-02-2010 15:12:33 tmrflz #

Cevap: Hisseli arsanın satışında 1 hissedarın itirazı

Merhabalar,
Bu konuyla ilgili sadece arsa için mi bu prosedür uygulanabilir, yoksa araçlar içinde bu prosedür ya da buna benzer bir yöntem varmıdır?
Yanıtlarınız için teşekkürler...




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.