Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kiracısı olunan akaryakıt istasyonunun satılması
30-01-2010 00:10:52 ozlem_g #

Kiracısı olunan akaryakıt istasyonunun satılması

Merhaba,
10 yılı aşkın süredir kiracısı olduğumuz arsa, kira kontratımız devam ederken satılmıştır. Boş olarak kiraladığımız arsa üzerinde market, oto yıkama, kafeterya ve büro tarafımızdan kurulmuş olup, istasyon yani pompalar ve yer altı akaryakıt deposu anlaşmalı olduğumuz dağıtıcı şirket tarafından kurulmuştur. Eski arsa sahibiyle kontratımızın bitmesine bugün itibariyle 8 ay var. Fakat yeni arsa sahibi ticarethane amaçlı kullanacağı gerekçesiyle ihbarname gönderip tahliyemizi talep etmektedir. Bununla birlikte anlaşmalı olduğumuz şirketle sözleşmemiz 2009 yılında yenilenmiş olup, sözleşmenin feshi halinde 200.000 TL tazminat ödemek durumundayız. Bu durumda yeni mal sahibinin ticarethane olarak kullanma gerekçesiyle tahliye istemini, biz de ticarethane olarak kullandığımız ve akaryakıt şirketiyle varolan sözleşmemiz gerekçesiyle reddedebilir; 6 aylık süre sonunda yürütmeyi durdurma kararı çıkartabilir miyiz? Eğer gerekçemiz kabul edilirse, kira artırımı ne kadar yapılabilir? Yeni arsa sahibine arsa üzerindeki istasyonumuzu devretme hakkımız nedir? Ticarethane olarak kullandığımız, müşteri portföyü ve sürekli cirosu olan işyerimizi bedelsiz olarak yeni arsa sahibine devretmek istemiyoruz.
Konunun örnek teşkil edip, başkalarına da faydalı olmasını diler, şimdiden değerli fikirleriniz için teşekkür ederim.
30-01-2010 01:13:44 Av.Basri Gungoren #

Cevap: Kiracısı olunan akaryakıt istasyonunun satılması

Bir kere konuyu 6570 sayılı kanun çerçevesinde değerlendirmenin mümkün olmadığını, çünkü 6570 sayılı kira kanununun üstü kapalı (musakkaf) yerler için geçerli olduğunu, bu nedenle yeni iktisap nedeniyle tahliye davasının konusu olamayacağını düşünmekteyim. Bunun için kanımca size bu kanuna göre verilen süre yanlış.
31-01-2010 00:03:20 ozlem_g #

Cevap: Kiracısı olunan akaryakıt istasyonunun satılması

Teşekkür ederim Basri Bey. Bu durumda izlememiz gereken hukuki yol nedir? Hangi kanuna dayanarak hakkımızı koruyabiliriz ya da bu gibi durumlar söz konusu olduğunda kanun ne der?




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.