Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Ortak yerlerin (Otoparkın) daireye çevrilerek kullanılması
29-01-2010 00:25:14 kanyonforum #

Ortak yerlerin (Otoparkın) daireye çevrilerek kullanılması

Merhaba...Kat irtifakı tapulu bir binada, projede otopark olarak görülen ortak yer apartman sakinlerince her türlü haklarını müteahhide devretmiştir. müteahhid ise otoparkı ev olarak yapıp kiraya vermektedir. Kat maliklerinden biri evini satıp, satın alan kişi otopark olarak tekrar kullanılabilmesi için bir hak talep edebilir mi? Hukuki olarak neler yapabilir. Teşekkürler
29-01-2010 01:00:10 Gezgin_06 #

Cevap: Ortak yerlerin (Otoparkın) daireye çevrilerek kullanılması

Ortak kullanım alanı olan bir yerde değişiklik yapmak için öncelikle belediyeden proje değişikliği yapılıp onaylanmalı ve yönetim planı değiştirilmelidir. Ayrıca tüm kat maliklerinin 4/5 oranında onayı da olmalıdr.

KMK ilgili maddesi aşağıdadır.

Madde 19 - Kat malikleri, anagayrimenkulün bakımına ve mimarı durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdurlar.

Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz.
29-01-2010 01:16:27 kanyonforum #

Cevap: Ortak yerlerin (Otoparkın) daireye çevrilerek kullanılması

Benden önceki ev sahibi ve tüm kat maliklerinin rızası ile şahsa istediği değişikliği yapabilir diye imza ile razı olunmuş. Ancak proje değişikliği yapılmamış. Ayrıca şimdi kat malikleri orayı vermekten pişmanlar ama noter ile tüm hakları devretmişler, ben sonradan gelen olarak ve tüm kat malikleri olarak ne yapabiliriz. Şimdiden çok teşekkürler.
29-01-2010 15:18:38 Gezgin_06 #

Cevap: Ortak yerlerin (Otoparkın) daireye çevrilerek kullanılması

Bağlı bulunduğunuz belediyeye müracaat ederek, proje dışı yapı ihbarında bulunun. Belediye, projedeki durumu göz önüne alarak bu yapıyı ortadan kaldırma hak ve yetkisine sahiptir. Bunun dışında, yasal olarak yapabileceğiniz fazla birşey olduğunu sanmıyorum.
31-01-2010 02:13:29 kanyonforum #

Cevap: Ortak yerlerin (Otoparkın) daireye çevrilerek kullanılması

Tosyaya pirince gidirken eldeki bulgurdan olmayalım... Bu binada oturuyoruz. Kat irtifakı tapumuz var. İskan alınmadı. Sırf bu yüzden bize iskan vermezlerse kat mülkiyetine geçemeyiz. Değil mi?
31-01-2010 18:01:25 Gezgin_06 #

Cevap: Ortak yerlerin (Otoparkın) daireye çevrilerek kullanılması

Alıntı:
kanyonforum rumuzlu üyeden alıntı
Sırf bu yüzden bize iskan vermezlerse kat mülkiyetine geçemeyiz. Değil mi?
Evet aynen öyle. Yapı projesine aykırı tesis varsa, bu sizin iskan almanıza engel olacak en büyük faktördür. Bence şimdiden gereğini yapın ki yarın başınız ağrımasın.
31-01-2010 23:53:11 kanyonforum #

Cevap: Ortak yerlerin (Otoparkın) daireye çevrilerek kullanılması

Bizde toplu olarak belediyeye müracaat edeceğiz bakalım iskanı verebilecekler mi? Veremezlerse de imar affını bekleriz değil mi? Vermiş olduğunuz cevaplar için Teşekkür ederim




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.