Yakýt parasý

Merhabalar,
15-12-2003 tarihinde kira kontratý yaptýðým kiracým 15-8-2005 tarihinde
evden çýktý.Ancak son üç ayýn yakýt parasýný ödemedi.Gerekçe olarakta
bu yakýtý kendisinin kullanmayacaðýný , girecek olan kiracýdan talep etmemi söyledi.Bunun hukuki durumu nedir?Yardýmlarýnýzý rica ediyorum.

Sayýn Ayal,
Bu konu kontratýnýzda bir hüküm varsa ona göre, yoksa genel hükümlere göre yani adalet ve hakkaniyet kurallarý çerçevesinde çözümlenecektir. Bu da gerekli veriler elde edildikten sonra, yapýlacak hesaplamalarla ortaya çýkacak olan bir husustur. Hesaplamanýn prensibi þudur: Kiracýnýn dairede oturduðu süre zarfýnda ödediði toplam aidat tutarý ile ayný süre zarfýnda dairenin payýna düþen giderlerin (yakýt ve kiracýya ait diðer giderler) toplamý karþýlaþtýrýlacaktýr. Bu iki rakam birbirine denkse taraflar arasýnda bir alacak-verecek yok demektir. Hesaplamada aidatlar toplamý fazla çýkmýþsa fazlalýk kiracýya, giderler toplamý fazla gelmiþse fazlalýk ev sahibine ödenecektir. Kiracýnýn ödediði aidatlarýn hesaplanmasýnda bir zorluk yoktur. Ancak giderler toplamýnýn hesabý için yöneticinize baþvurmanýz gerekir. Hatta bu hesabý yöneticinize yaptýrmanýz ve sonucu da imzalý bir yazý halinde kendisinden almanýz daha iyi olacaktýr. Ancak þöyle tahmini bir hesaplama yapabiliriz: Kiracýnýz eve ilk girdiðinde kýþýn iki ayý geçmiþ yaklaþýk dört ayý kalmýþtýr ve bu dört aylýk sürede yanan yakýtýn yarýsý kadar aidat ödemiþ olur ki sizin buradan iki aylýk alacaðýnýz kalýr. Çýkarken de üç aylýk sürede hiç yakýt yanmadýðýndan buradan üç aylýk borcunuz olur. Yakýt dýþý giderlerin de yaklaþýk bir aylýk aidat kadar tutacaðý düþünülürse kabaca sizin aranýzda alacak-verecek yoktur denebilir. Tabii ki buradaki yanýlma payýmýz fazla olabilir bu yüzden esas olan yöneticinin yapacaðý hesaplamadýr.