Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Aidat e�itsizli�i

15-01-2010 15:05:38 Austin Powers #

Aidat e�itsizli�i

Apartman�m�z yeni ve oturulmaya ba�land�. T�m daireler ayn� metrekarede de�il ancak herkes e�it (50TL) aidat �d�yor. Bu durumda e�itsizlik s�zkonusu oluyor. Dublexler (200m2) ile ara katlar (90m2) ayn� iadat� �d�yorlar, ben bunun do�ru olmad��n� dublex sahiplerine iletti�imde kabul etmiyorlar. �uan y�netici oldum ve apartman yeni oldu�undan herhangi bir karar defterimiz yada al�nm�� resmi bir karar�m�z yok. Nas�l bir y�ntem izlemem gerekiyor adil bir aidat oran� ve kanuna uygun hale getirmek i�in?,

Te�ekk�rler.

15-01-2010 15:35:36 nikon #

Cevap: Aidat e�itsizli�i

200mt2 ev sahibi olanlar ayn� paray� verip, 90mt2 ev sahibi olanlardan daha fazla/farkl� bir hizmet al�yormu?

15-01-2010 16:17:28 Austin Powers #

Cevap: Aidat e�itsizli�i

Alıntı:

nikon rumuzlu �yeden al�nt�

200mt2 ev sahibi olanlar ayn� paray� verip, 90mt2 ev sahibi olanlardan daha fazla/farkl� bir hizmet al�yormu?

Hay�r alm�yor.

Ancak daireleri birle�tiren bir vatanda� 2 adet tapusu var diye �ift aidat �d�yor.

15-01-2010 21:35:29 Herkes ��in Adalet #

Cevap: Aidat e�itsizli�i

Kat maliklerini toplay�p aidatlar�n m2 �zerinden hesaplan�p �denmesi i�in karar al�n.

15-01-2010 23:18:53 Gezgin_06 #

Cevap: Aidat e�itsizli�i

5711 say�l� K.M.K. madde 20;
Kat maliklerinden her biri aralar�nda ba�ka t�rl� anla�ma olmad�k�a:
a) Kap�c�, kaloriferci, bah��van ve bek�i giderlerine ve bunlar i�in toplanacak avansa e�it olarak;
b) Anagayrimenkul�n sigorta primlerine ve b�t�n ortak yerlerin bak�m, koruma, g��lendirme (md:9) ve onar�m giderleri ile y�netici ayl�� gibi di�er giderlere ve ortak tesislerin i�letme giderlerine ve giderler i�in toplanacak avansa kendi arsa pay� oran�nda;
Kat�lmakla y�k�ml�d�r.

Kanun, gayet a��k olarak izah etmi�tir.

16-01-2010 11:53:20 Austin Powers #

Cevap: Aidat e�itsizli�i

Gezgin_06,

Yazd��n�z kanuna g�re herhangi bir karar almasakta herkes kanunen zaten arsa pay� kadar yani kullanmakta oldu�u metrekare oran�nda aidat �demesi gerekmektedir? Yanl�� m� anl�yorum?

Dublexlerin arsa pay� 100m2 g�z�k�rken �at� k�sm�n�n bahsi ge�miyor, haliyle �at� k�sm�n�nda kendisinde bir tapusu da yok. Zaten dublex sahibi buna dayanarak kanunen kendisinin bir x2 aidat �demesinin gerekmedi�ini s�yl�yor. Kendisine kanunen nas�l bir yapt�r�m getirebilirim?

Bu arada apartman�n giri� kat�nda metrekaresi daha ufak olan d�kkanlar mevcut. Bu d�kkanlar�n aidata kat�l�m�nda meskenden farkl� bir uygulamas� varm�d�r? Yoksa gene sadece metrekaresine bak�larak m� aidat� hesaplanacakt�r?

16-01-2010 16:13:52 Gezgin_06 #

Cevap: Aidat e�itsizli�i

Alıntı:

Austin Powers rumuzlu �yeden al�nt�

Aidattan kast�n�z, apartman g�revlisi (kap�c�) ve g�venlik g�revlisi hizmeti, temizlik i�leri, ortak kullan�m alanlar�n�n elektrik (asans�r, otomat, �evre ayd�nlatma) ve su giderleri ile y�netici ayl�k �creti ise, her malik e�it oranda aidat �der. Bunlarda arsa pay� oran�na bak�lmaz.

Dubleksten kast�n�z, apartman i�erisindeki dubleks daire ise, �at� katlar� zaten ortak kullan�m alan�d�r. Kimsenin arsa pay�na dahil de�ildir.

Apartmanda bulunan d�kkanlar, sizinle ayn� hizmetleri al�yor ise tabii ki onlada aidata e�it olarak kat�lacakt�r.

16-01-2010 16:19:35 Bora Baykal #

Cevap: Aidat e�itsizli�i

Alıntı:

Gezgin_06 rumuzlu �yeden al�nt�

Kat�l�yorum..Zira �s�tman�n bireysel olarak sa�land�� binalarda KMK uyar�nca y�netim gider avanslar�na arsa pay� oran�nda kat�lma zorunlulu�u yoktur. KMK uyar�nca; yap�lan Kat malikleri toplant�lar�nda b�yle bir karar al�nm��sa s�resi i�inde bu kararlara kar�� itiraz etme olana��n�z vard�r..

18-01-2010 10:31:52 Austin Powers #

Cevap: Aidat e�itsizli�i

Alıntı:

Gezgin_06 rumuzlu �yeden al�nt�

Aidattan kast etti�im her�eyi yazm��n�z 1. paragraf�n�zda. Ancak; arsa pay�n�n aidat hesab�nda �neminin olmad��n� s�ylemeniz beni �a��rtt�. Yani st�dyo daire ile 4+1 dairenin aidattan kast etti�iniz; apartmana gelen elektrik ve su faturalar�, kap�c� �cretinin e�it olarak �denece�ini, arsa pay�n�n baz al�nmayaca��n� s�ylemi�iniz.

�nceki mesaj�n�zda kanundan anlad��m ise; arsa pay�n�n oranlanarak aidat�n belirlenece�i �eklinde.

A�a��daki d�kkan 40m2 oldu�u i�in normalde 50TL olan aidat�n yar�s�n� �d�yor. Biz daire sahipleri ise 50TL �d�yoruz. Dublexler de 50TL �d�yor ancak dairelere g�re x2 metrekareye sahip olmalar�na ra�men. Benimde apartmanda itiraz etti�im �eyde bu e�itsizlik, hernekadar oras� ortak alan olsada �uan o ki�inin dairesine dahil konumunda, kimseninde g�z� yok ancak aidat olarak hakk�n� da vermeli diye d��n�yoruz.

18-01-2010 10:49:35 Gezgin_06 #

Cevap: Aidat e�itsizli�i

Say�n Austin Powers,

A�a��da tekraren belirtti�im K.M.K. ilgili maddeyi l�tfen daha dikkatli inceleyin.

Madde 20 - (De�i�ik f�kra: 13/04/1983 - 2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralar�nda ba�ka t�rl� anla�ma olmad�k�a:

a) Kap�c�, kaloriferci, bah��van ve bek�i giderlerine ve bunlar i�in toplanacak avansa e�it olarak;
b) Anagayrimenkul�n sigorta primlerine ve b�t�n ortak yerlerin bak�m, koruma, g��lendirme (md:9) ve onar�m giderleri ile y�netici ayl�� gibi di�er giderlere ve ortak tesislerin i�letme giderlerine ve giderler i�in toplanacak avansa kendi arsa pay� oran�nda;
Kat�lmakla y�k�ml�d�r.

Aidat e�itsizli�i

Aidat e�itsizli�i

Cevap: Aidat e�itsizli�i

Cevap: Aidat e�itsizli�i

Cevap: Aidat e�itsizli�i

Cevap: Aidat e�itsizli�i

Cevap: Aidat e�itsizli�i

Cevap: Aidat e�itsizli�i

Cevap: Aidat e�itsizli�i

Cevap: Aidat e�itsizli�i

Cevap: Aidat e�itsizli�i

Hukuk Sitesi

Davalar

Avukatlar

HUKUK