Ruhsat nasýl alýrým

Bundan 18 ay önce neredeyse bitmiþ bir ev aldým. 5 katlý apartmaný arsa sahibi yaptýrýp, 5 çocuðunada birer tane varmiþ. Ben 4.katýn sahibi alan kiþiden evi aldým. Kat mülkiyeti yapýlmýþ ama, tapular hala babada olduðu için, bana evi baba satmýþ gibi oldu. Asansörler ve merivenler bitmek üzereydi ben evi aldýðýmda ve heniz her daire için elektrik ve su açýlmamýþtý. Asansörün ve merdivenlerin yapýlabilmesi için benden 6.000 YTL istendi ve ben taþýnmadan bu parayý kendilerine verdim. Þimdi sýkýntým þu. 18 ay önce verdiðim asansör parasýna raðman asansör hala çalýþmýyor ki asansörün motoru kabini kapýlarý takýldý. Eþim þuan hamile ve artýk 4.kata kadar merdiven çýkmak ve inmek çok zor oluyor. Ben neden asansör çalýþmýyor diye sorduðumda oturma ruhsatýmýz olmadýðý için olduðunu söylüyorlar. Ayrýca ben doðalgazla ýsýnýyorum, diðer herkes klimayla. Hala þantiye suyu ve elektriði kullandýðýmýzdan faturalarý ortak ödüyoruz, her faturada sýkýntý ve tartýþma yaþýyoruz. Ben en baþta asansörün kullanýlmasýný, sonrada elektrik ve suyumun þahsýma açýlmasýný istiyorum. Hukuksal olarak ne yapabilirim. Ýlginize þimdiden teþekkür ederim.

Þimdiye dek konuyu 10 kiþi okumuþ ama henüz bir açýklayýcý bilgi yazan yok. Demek ki okuyan arkadaþlarda imar konusunda beim gibi sorunu olan, kendine cevap arayan arkadaþlar...

Evet 25 kiþi olmuþ okuyanlar. Ama aralarýnda hala konu üzerine bilgili bir hukukçu yok heralde. Bakalým, bekliyoruz....

Acitasyon ve dolduruþa getirme taktikleri ile bir yere varamazsýnýz. Konu hakkýnda bilgili hukukçu yokmuþ diyemezsiniz. Çok biliyorsanýz sormazsýnýz deðil mi? Bilmiyorsanýz gerekirse 500 kiþinin okumasaný bekleyeceksiniz. O da bu tavrýnýza karþý cevap vermeye tenezzül edilirse yanýtlanýr.

Basri Bey neden sinirlendiðinizi anlamýyorum. Amacým ne acýtasyon yapmak, nede dolduruþa getirmek. Eger insanlar bir cümleyle acýtasyona ve yahut dolduruþa geliyorlarsa zaten ne sizin ne de bizim yapacak biþeyimiz kalmamýþ.
Sizi yadýðým 3 yazýyýda tekrar okumaya davet ediyorum. Ýlk yazýda durumumu özetledim. Ýkinci yazýmda da "Þimdiye dek konuyu 10 kiþi okumuþ ama henüz bir açýklayýcý bilgi yazan yok. Demek ki okuyan arkadaþlarda imar konusunda beim gibi sorunu olan, kendine cevap arayan arkadaþlar..." bunu yazmýþým. Burada okuduðunuz üzre okuyanlarýn hukukçu deðil benim gibi cevap arayan arkadaþlar olduðunu yazmýþým. Burada kýzacak biþey olduðunu sanmýyorum.
Gelelim üçüncü yazýya;Orada da 2 ci yazdýðým mesaja atýfta bulunarak, yazýyý okuyan 25 kiþi içinde konuya hakim hukukçu olmadýðýný yazýp, okuyan kiþilerin benim gibi cevap almak isteyen kiþiler olduðunu ima etmiþim.
Ard arda mesaj yazmamýn gayeside konuyu yukarýya taþýyýp, arka sýralara gitmeden görünmesini saðlamaktý. Ben üyesi 6.000 kiþiye yaklaþmýþ bir sitenin Modlarýndan biriyim. Ne sitede insanlara böyle davranýrým, nede böyle davranýlmasýna izin veririm. Sizin sitede yetkinizin olup olmadýðýný da bilmiyorum. Siteyle ilgili biþey demek istemiyorum, yanlýþ anlaþýlmasýn.
Basri Bey tekrar tekrar okuyarak yazýyorum, ama hala sizin neye kýzdýðýnýzý veya beni neden bu þekilde azarladýðýnýzý anlamýþta deðilim. Siz diyemezsiniz, siz edemezsiniz gibi laflar zaten bir hukukçuya yakýþmadý. Ýnsanlara hakettikleri gibi davranmak gerekir. Ben bu sizin yazdýklarýnýzý hak ettiðimi düþünmüyorum.
Ýyi çalýþmalar diliyorum.

bilgi için teþekkürler

Sorunun net deðil yani anlaþýlmýyor.

Asansöriçin belediyeye git binanýn projesinde asansör olmalýdýr.yoksa asansör yapamazsýnýz.diyelim var:
kat mülkiyeti olan bina yapý kullanma izin belgesi alýnmýþ yani iskan bilinen tabirle tastamam bina demektir. Demek ki sizin binanýn kat mülkiyeti bulunmamaktadýr.kat mülkiyeti tüm binaya verilir. sonra yani tek tek daireler için tapuda kat mülkiyeti sayfalarý açýlýr.

Zaten þantiye suyu ve de elektriði kullandýðýnýza göre de binanýz proje ve ruhsatýna aykýrý yapýlmýþtýr. Bu aykýrýlýklar giderilmeden hiç birþey yapamazsýnýz.

yeni binaysa hiç þansýnýz yok. hele 2005 ekim ayýndan sonra yapýlan binaysa böylece kullnmaya devam edeceksiniz.

size su baðlanmaz, elektrik de , doðalgazý baðlýyorlar ben de þaþýrýyom bu duruma. istanbulda da birkaç bina da elektirk ve su baðlanmadýðý halde doðalgaz aboneliðiverilmiþ hayret yani. iskan izni olmayan binaya oturulmaz. isakn binaya oturma yaþama izni demektir. Bu zin yoksa aslýnda bý binaya girmek oturmakta yasaktýr. ama biz kanunlarý uygulamaya gelince gevþetiyoruz.

eski binalarýn çoðunda iskan yoktur.bunlar için zatenz amanýnda baðlanamasý geerken su ve elektirk baðlanmýþtýr. o açýdan bunlara kimse karýþmýyor tabi sorun yeni yaýlarda. TCK 184 gereði kaçak inþaata hapis cezasý bile var (2005 ekim ayýndan sonra yapýlan ruhsatszý yapýlar)