Ýzale-i Þuyu Davasý Hakkýnda

Selamlar Hukuki.net ailesi,
Rahmetli olan babamdan kalan dairemiz 1/4 hisseli olarak 4 kardeþe eþ pay ile tapu çýkarýlmýþ annemizin intifa hakký neticesiyle paylar 2/8 olarak tapuya yansýtýlmýþtýr. Þu an evde ikamet eden kardeþim dýþýnda diðer kardeþlerim evdeki haklarýný bana verdiklerini beyan etmiþlerdir. Ýntifa hakký olan annemde evde oturan kardeþim ile anlaþmazlýðýmýzý çözümünde ben ne dersem ona uyacaðýný beyan etmiþtir. Þimdi ben evden çýkmak istemeyen kardeþim yüzünden izale-i þuyu davasý açmak istiyorum, ancak birçok karýþýk durum neticesinde tecrübeli üyelerden yardýmlarýný bekliyorum;
- bu davayý açmam durumunda yýpranmýþ ve rahatsýz olan annemin ve bir kardeþimin davaya fiilen gelmeleri zorunlumudur kararlarýný yazýlý bildirebilirlermi yada iki davalý kardeþten ayrý olarak hakim karþýsýnda yer alabilirlermi?
- eðer dava satýþa gider ve en yüksek tutarý vermeyi taahhüt ederek evi alým hakkýna sahip olursam benden gerçekte pay istemeyen diðer pay sahiplerine ödeme yapmadan sadece diðer kardeþime ödeme yapabilirmiyim?
- bu esnada evde oturan kardeþimin eve ipotek yaptýrdýðýný öðrendim bu ipotek sadece kendi payýnamýdýr yoksa bizim haberimiz olmadan evin tamamýna yaptýrmýþ olabilirmi?
- evde oturan kardeþim eve masraf yaptýðý gerekçesiyle evde 2000 den beri kira ödemeden oturmakta bu izale-i þuyu davasýna etki edecek bir durummudur?
- bu tip davalarýn ne kadar sürdüðüne benim için çok önemli herahngi bir sorun çýkmazsa ortalama ne kadar sürede sonuçlanýyor davalar?
-son olarak bu davalara evde oturan kardeþimin gelmeyerek dava süresini sürekli uzatma gibi bir yola koyulabileceðini duydum böyle birþey yapabilirmi?
yanýt veren vermeyen tüm üyelere þimdiden çok teþekkür ederim. Saygýlarýmla..

1-Anneniz, kardeþiniz duruþmalara katýlmak zordunda deðildir. Cevap dilekçesi vererek dileklerini mahkmeye subabilirler. Ayrýca avukat görevlendirebilirler.
2-Aranýzda anlaþýrsanýz mümkündür.
3-Kendi hissesini ipotek ettirmiþtir.
4-Deðildir
5-Ortalama 1-2 yýl
6-Hiç þüpheniz olmasýn

Sn. Oðuz verdiðiniz cevaplar için çok teþekkür ederim,
sayenizde sorunumu daha net analiz ediyorum artýk,
ancak kardeþimin davalara gelmeyerek süreyi uzatabileceðini sizden öðrendikten sonra bu evde ikamet etmesini engellemek için birþey yapýlabilirmi diye düþünmeye baþladým, böyle bir yol varmýdýr? eðer evde ikamet etmezse o zaman davayýda uzatmak için bir sebebi kalmaz diye düþünüyorum. Tekrar çok teþekkür eder, Ýyi çalýþmalar dilerim

Ecrimisil ve tahliye davasý açabilirsiniz.

Cevaplarýnýz için çok teþekkür ederim Engin Bey,
Tahliye davasýnýn da çok uzun sürdüðünü tahmin ettiðim ve hatta dava sonucunda da çýkmayý reddedip uzun bir sürece yayacaðýný düþündüðüm için son kez sözlü olarak uyarý yapýp ondan sonra hukuki haklarýmý kullanmayý düþünüyorum, tahliye davasý ve izale-i þuyu davasýný birlikte açmamda sanýrým bir problem olmaz. Dava sürecine baþlamadan önce sizle irtibata geçmek istiyorum. Ýlginiz için çok teþekkürler