Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kiralanan işyerini tekrar kiralama
25-12-2009 16:37:19 goyildiz #

Kiralanan işyerini tekrar kiralama

Merhabalar,

Sorum şu; şahıs olarak kiraladığım bir işyerini başka bir firmaya kiralamak istiyorum. Mülk sahibi ile olan sözleşmemde mülkü bir başkasına kiralayamaz diye bir madde yok.

Bu durumda ben mülkü gerçek kişi olarak başka bir firmaya kiralayabilir miyim?

Mülk sahibine haber vermek zorunda mıyım? Haber vermeden yaparsam mülk sahibi hak iddia edebilir mi?

Kiraladığım takdirde mali yükümlülüklerim ne olur (stopaj, vs)?

Son olarak işyerinin ne için kullanılacağı bölümüne nasıl doldurmalıyım?

Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.
25-12-2009 17:16:28 Erdoğan Kırcalı #

Cevap: Kiralanan işyerini tekrar kiralama

Mülk sahibi siz değilsiniz, nasıl olur da kiralayabilirsiniz ki?
25-12-2009 17:25:33 goyildiz #

Cevap: Kiralanan işyerini tekrar kiralama

Bildiğim kadarı ile aski belirtilmediği müddetçe kiraladığım bir şeyi başkasına kiralama hakkım mevcut.

Yanlış mı biliyorum acaba?
25-12-2009 17:57:25 Bora Baykal #

Cevap: Kiralanan işyerini tekrar kiralama

Olayınızda kiralanan yerin devri meselesi var. Kira sözleşmesinde mecur devri açıkça yasaklanmamışsa,kiracının,mecuru devretmesi mümkündür. Ancak,sözleşmede devir yasağı var ise,asıl kiracıya karşı akde aykırılıktan tahliye davası açılmalıdır. Bu durumda davalı,ilk kiracı olmak nedeniyle siz olursunuz.
Bence hiç de yerinde değil bu yasa maddesi Sn. Erdoğan bey'in belirttiği gibi. Zira etik dışı durumlar var; malikin haberinin olmaması, parasal durumlar v.s
25-12-2009 18:16:40 9.Köy #

Cevap: Kiralanan işyerini tekrar kiralama

Madde 12 - Kiracı, mukavelede hilafına sarahat olmadıkça, kiralanan yeri
kısmen veya tamamen başkasına kiralayamaz yahut istifade hakkını veya mukavele-
sini başkasına devredemez veyahut kendisi gayrimenkulü bırakmış olduğu halde
hiç bir sebeple bu yeri kısmen veya tamamen başkalarına işgal ettiremez.
Kira akdinin esas gayesi itibariyle başkalarına kiralanması lazım ve mütat
olan (Otel, pansiyon, talebe yurdu ve benzerleri) gayrimenkuller bütün gayrimen-
kulün devri veya kiralanması hali müstesna olmak üzere yukardaki fıkra hükmüne
tabi değildir.
Bu maddenin birinci fıkrası hükmüne riayet etmeyerek bir gayrimenkule kiracı
veya devir alan sıfatiyle girenler veya bu gayrimenkulü işgal edenler hakkında
hiç bir ihtara hacet kalmaksızın sulh mahkemelerinde tahliye davası açılabilir.
Fuzuli şagiller hakkında 5917 sayılı kanun hükümlerinin tatbikı da istenebi-
lir.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.