Apartman�n yar�s� m�teahhite ait. Yak�t paras�n� �demiyor

16-12-2009 23:51:48 ahmeterkany #

Apartman�n yar�s� m�teahhite ait. Yak�t paras�n� �demiyor

Merhaba!
�l�ede yeni yap�lm�� bir binada kirac� olarak oturuyorum. Apartman 11 daire 1 d�kkan ve 2 de �at� kat� dairesinden olu�uyor. bunlardan 7 si sat�lm�� durumda ve bende bir tanesinde kirac� olarak oturuyorum. M�teahhitin �at� kat�ndaki daireler dahil 6 dairesi ve birde d�kkan� var. Yani apartman�n yar�s� m�teahhite ait. O daireler �uan bo�, kirayada vermiyor. Yak�t paras�n� ve apartman aidat�n� da �demiyor. O nedenle biz normalde �dememiz gerekenden daha fazla yak�t paras� �d�yoruz. Y�netimde bo� olan dairelerin kalorifer tesisatlar�n� kapatt�. Alt daiem bo� oldu�undan �s�nmaktada problemler ya��yorum.
M�teahhit 6 dairenin yak�t paras�n� ve aidat �cretlerini �demek zorunda de�ilmidir? Apartman�n yar�s�n�n ona ait olmas� bu durumu etkilermi?

17-12-2009 19:01:45 9.K�y #

Cevap: Apartman�n yar�s� m�teahhite ait. Yak�t paras�n� �demiyor..

�demek zorundad�r.

28-12-2009 14:46:17 turhanx #

Cevap: Apartman�n yar�s� m�teahhite ait. Yak�t paras�n� �demiyor

III- ANAGAYR�MENKUL�N GENEL G�DERLER�NE KATILMA :
Madde 20 - (De�i�ik f�kra: 13/04/1983 - 2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralar�nda ba�ka t�rl� anla�ma olmad�k�a:
a) Kap�c�, kaloriferci, bah��van ve bek�i giderlerine ve bunlar i�in toplanacak avansa e�it olarak;
b) Anagayrimenkul�n sigorta primlerine ve b�t�n ortak yerlerin bak�m, koruma, (Ek ibare: 14/11/2007-5711 S.K./9.mad.) g��lendirme ve onar�m giderleri ile y�netici ayl�� gibi di�er giderlere ve ortak tesislerin i�letme giderlerine ve giderler i�in toplanacak avansa kendi arsa pay� oran�nda;
Kat�lmakla y�k�ml�d�r.
c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler �zerindeki kullanma hakk�ndan vazge�mek veya kendi ba��ms�z b�l�m�n�n durumu dolay�s�yla bunlardan faydalanmaya l�zum ve ihtiya� bulunmad��n� ileri s�rmek suretiyle bu gider ve avans pay�n� �demekten ka��namaz.
(De�i�ik f�kra: 13/04/1983 - 2814/9 md.) Gider veya avans pay�n� �demeyen kat maliki hakk�nda, di�er kat maliklerinden her biri veya y�netici taraf�ndan, y�netim plan�na, bu Kanuna ve genel h�k�mlere g�re dava a��labilir, icra takibi yap�labilir. Gider ve avans pay�n�n tamam�n� �demeyen kat maliki �demede gecikti�i g�nler i�in ayl�k, (De�i�ik ibare: 14/11/2007-5711 S.K./9.mad.) y�zde be� hesab�yla gecikme tazminat� �demekle y�k�ml�d�r.
Birinci f�kradaki giderlere, kat maliklerinden birinin veya onun ba��ms�z b�l�m�nden herhangi bir suretle faydalanan, ki�inin, kusurlu bir hareketi sebep olmu�sa, gidere kat�lanlar�n yapt�klar� �demeler i�in o kat malikine veya gidere sebep olanlara r�cu haklar� vard�r.

Sahibi oldu�u her ba��ms�z b�l�m i�in giderlere kat�lmak zorundad�r.

Apartman�n yar�s� m�teahhite ait. Yak�t paras�n� �demiyor