Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

�at�y� uzat�p teras� eve katmak

16-12-2009 11:57:41 bariszanax #

�at�y� uzat�p teras� eve katmak

Sorumu yan�tlayan arkada��ma �imdiden te�ekk�r ederim.

Ben 13 daireli bir apartmanda oturmaktay�m oturmakta oldu�um daireyi yeni ald�m.�at� kat�nda bulunan her 2 �at� kat� dairesi 10 y�l kadar �nce hem �n hemde arka cepheden �at�y� uzat�p teras b�l�mlerini evlerine dahil etmi�lerdir. ve di�er kat sahiplerinin iznini al�p ileriye d�n�k �at� ile ilgili masraflar�n % 50 sini �at� kat�nda bulunan dairelerin �demesi y�n�nde anla�maya varm��lar. fakat bu y�netim defterine yaz�lmam��.ve bu �at� kat� daireler 2-3 kez de el de�i�tirmi�tir.dairenin son sahipleri yap�lan en son apartman toplant�s�nda �at� tadilatlar�yla ilgili masraflar�n 13 daireye e�it olarak b�l�nmesini daireye kat�lan teras b�l�mlerinin imar iznini ald��n� ve tapuya kay�t ettirdi�ini s�ylediler. di�er daire sahipleride buna olur verdiler ben hari� belediyede imardan ve tapudan dairenin durumu hakk�nda bilgi ald�m konuyla ilgili hi�bir yasal iznin al�nmam�� zaten �n cepheden daireyi uzat�p kapatmak tamamen yasakm�� arka cephede ise di�er sakinlerin onay� al�n�p imardan tapudan vs. izinler gerekliymi� ay�n 21 inde tekrar toplant� yap�lacak di�er dairelerin hepsi kabul ederse ben ne yapmal�y�m te�ekk�rler

05-02-2010 09:36:35 bariszanax #

�at�daki teras� evine katm��

�ATIDA OTURAN KOM�ULARIMIZ 20 YIL �NCE HEM �N CEPHEDEN HEMDE ARKA CEPHEDEN TERASLARINI EVLER�NE DAH�L EDEREK �ATIYIDA UZATMI�, BULUNMAKTADIRLAR,��MD� �ATIYLA �LG�L� ONARIMLAR YAPILACAK FAKAT MASRAFLARIN E��T �DENMES�N� �ST�YORLAR B�Z �SE % 40 n� KEND�LER�N�N % 60 n�n �SE APARTMANA B�L�NMES�N� �ST�YORUZ BU DURUMDA HANG�S� DO�RU NE YAPMALIYIZ VE BU YAPILAN B�L�MLER�N H��B�R �ZN� YOK ��MD�DEN TE�EKK�R EDER�M

05-02-2010 14:19:36 Gezgin_06 #

Cevap: �at�daki teras� evine katm��

Do�ru olan ve yapman�z gereken, mevcut durumu ba�l� oldu�unuz belediyeye ihbar ederek bu alan� tekrar projeye uygun hale getirtmenizdir.

05-02-2010 19:35:50 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: �at�daki teras� evine katm��

1- B�y�k harfle yazmay�n.
2- Tekrar yapmay�n, a�t��n�z ilk konudan devam edin.
https://www.hukuki.net/showthread.php?t=65015

08-02-2010 09:42:44 bariszanax #

Cevap: �at�daki teras� evine katm��

te�ekk�rler ama eski projeye g�remi olacak yoksa proje yenidenmi �izilecek ve yeniden �izilirse �ayet sonu�ta �at� uzam�� durumda bizle di�er kat malikleri olarak �at�yla ilgili sorunlarda 3 ken 5 vermek durumunda olaca��z

12-02-2010 14:37:53 bariszanax #

Cevap: �at�y� uzat�p teras� eve katmak

arkada�lar yukar�da g�ndermi� oldu�um konuyla ilgili a��klay�c� b�r b�lg� verecek k�mse varm� te�ekk�rler

12-02-2010 14:59:20 Gezgin_06 #

Cevap: �at�y� uzat�p teras� eve katmak

Alıntı:

bariszanax rumuzlu �yeden al�nt�

arkada�lar yukar�da g�ndermi� oldu�um konuyla ilgili a��klay�c� b�r b�lg� verecek k�mse varm� te�ekk�rler

Mutlaka proje de�i�ikli�ine gidilmelidir. Proje de�i�ikli�ini belediye onaylarsa problem yok. proje de�i�ikli�ine gitmezseniz veya belediye onaylamazsa, bu b�l�m�n projesine uygun olarak eski haline getirilmesi gerekir.

12-02-2010 15:33:15 henien #

Cevap: �at�daki teras� evine katm��

Alıntı:

Erdo�an K�rcal� rumuzlu �yeden al�nt�

1- B�y�k harfle yazmay�n.
2- Tekrar yapmay�n, a�t��n�z ilk konudan devam edin.
https://www.hukuki.net/showthread.php?t=65015

Bu ne kibarl�k

05-04-2010 09:31:48 bariszanax #

Cevap: �at�daki teras� evine katm��

iyi g�nler �ncelikle bu sorunla sizleri bukadar me�gul etti�im i�in �z�r dilerim , bana yard�mc� olacak arkada�a da �imdiden t�k :))

�at� kat�nda oturan kom�unun teras�n� evine katmas�yla ilgili belediyede ara�t�rma yapt�m 1961 y�l�na ait muhafakatname var bunda ise ileride teras�n tam kata �evrilmesi di�er kat maliklerinin buna itiraz etmeyece�i ve �evirme s�ras�nda di�er maliklere zara verilmeyece�i yaz�l� ve t�m dairelerinde imzas� var. ek olarak projeside ��kar�lm��,fakat bunlar tapuya i�letilmemi�, ve bu muhafakatnemede imzas� olan hi� kimse �uan binada oturmamakta,sorum �u olacak ;

1-) tan�d�k bir bilirki�ye sordum tapuya i�letilmedi�i i�in bunun iptal edilebilece�ini s�yledi eski haline �evirilebilece�ini s�yledi.
2-) E�er bu m�mk�n de�ilse, kapat�lan alan 76 m2 �at� ise toplamda zaten 150 m2 yan� �at� tam 2 kat buyumu� biz di�er katmalikleri olarak sonradan ileve olan 76 m2 l�k alan�n paras�n� �demelimiyiz
bu konuda a��klay�c� bir bilgi verebilirseniz varsa yarg�tay emsal karar� ile bizleri bilgilendirirseniz sevinirim �imdididen eme�inize sa�l�k t�k.

05-04-2010 14:25:41 Gezgin_06 #

Cevap: �at�y� uzat�p teras� eve katmak

Teras alan� zaten ba��ms�z b�l�m oldu�una, �zerinin kapat�lmas� ile faydas�n� sadece ilgili kat maliki g�rece�ine ve kendisine katma de�er sa�layaca��na g�re di�er kat malikleri bu giderlere kat�lmaz. Sonu� itibar� ile ba��ms�z b�l�m i�erisinde bir tadilat s�z konusudur.

Tapu kayd�na tescil olmad��na ve imza sahibi kat malikleri t�m�yle de�i�ti�ine g�re i�lemi sil ba�tan yapacaks�n�z. �ncelikle �u andaki kat maliklerinin muvaffakat� al�nacak, yeni projesi �izilip belediyeye onaylatt�r�lacak ve son olarak ilgili tapu dairesinde tescili yapt�r�lacakt�r. Bu i�lemlerden do�acak t�m masraflar ilgili kat malikine ait olacakt�r.

�at�y� uzat�p teras� eve katmak