Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Apartman Kap�s�na Daire Sahibi �lan Asabilir mi?

11-12-2009 23:57:30 muratalk�l�� #

Apartman Kap�s�na Daire Sahibi �lan Asabilir mi?

Merhabalar,

Y�neticisi oldu�um apartmanda bir daire maliki dairesini satmaya karar verdi.

G�r�n�r cephe olmas�ndan �t�r�, apartman�m�z�n ana giri� kap�s�n�n cam�na, yani apartman kap�s�na "Sat�l�k Daire" ve telefon numaras� yaz�l� profesyonel bir ilan/pankart asm��. Ne bana ne de kimseye bu konuda bir �ey dan��madan do�rudan ilan�n� kap�ya asm��.

Ben de kap�c� vas�tas� ile o pankart� kap�dan s�kt�rd�m.

Dairelerine ta��nmadan �nce uzun s�ren tadilatlar� safhas�nda kendisine bir sayg�s�zl�k yapm�� oldu�umdan �t�r� bu daire sahibi ile hi� bir irtibat�m yoktur, 5 y�l �nce apartmana ta��nd�klar�ndan beri kendisi ile hi� aram�z yoktur, merhabam�z bile yoktur.

�imdi ben, bu �ekilde davrand��mdan �t�r� yasal anlamda bir s�k�nt� ile kar��la�maktan veya daire sahibinin olas� hakl� itiraz�ndan korkuyorum.

Acaba;

1) Benim apartman y�neticisi olarak "ortak yer" kullan�m�na dair b�yle bir yasal yetkim, k�s�tlama hakk�m var m�d�r?

2) Bir daire maliki, hangi hal ve �artlarda ve hangi onay ko�ullar� ile apartman kap�s�na b�yle bir sat�l�k ilan� asabilir?

Yanl�� m� davranm��m?

12-12-2009 01:33:55 Gezgin_06 #

Cevap: Apartman Kap�s�na Daire Sahibi �lan Asabilir mi?

Apartman ana giri� kap�s� ortak kullan�m alan� olup b�t�n kat malikleri e�it olarak faydalan�rlar. Ancak faydalananlar, d�zen ve intizam� bozamazlar, al�nan kararlara ayk�r� davranamazlar. Bunun takibi ve uygulanmas� �ncelikle y�netici taraf�ndan yap�l�r.

12-12-2009 09:52:49 av.ramazanyalva� #

Cevap: Apartman Kap�s�na Daire Sahibi �lan Asabilir mi?

airelerine ta��nmadan �nce uzun s�ren tadilatlar� safhas�nda kendisine bir sayg�s�zl�k yapm�� oldu�umdan �t�r� bu daire sahibi ile hi� bir irtibat�m yoktur, 5 y�l �nce apartmana ta��nd�klar�ndan beri kendisi ile hi� aram�z yoktur, merhabam�z bile yoktur.

�ikayet konusu olsa bile bu olaydan bir�ey ��kmaz ben savc�l��n b�yle bir su�duyurusunu �nemseyece�indende ��peliyim

�imdi ben, bu �ekilde davrand��mdan �t�r� yasal anlamda bir s�k�nt� ile kar��la�maktan veya daire sahibinin olas� hakl� itiraz�ndan korkuyorum.

Acaba;

1) Benim apartman y�neticisi olarak "ortak yer" kullan�m�na dair b�yle bir yasal yetkim, k�s�tlama hakk�m var m�d�r?

2) Bir daire maliki, hangi hal ve �artlarda ve hangi onay ko�ullar� ile apartman kap�s�na b�yle bir sat�l�k ilan� asabilir?

Yanl�� m� davranm��m?[/QUOTE]

12-12-2009 12:45:06 9.K�y #

Cevap: Apartman Kap�s�na Daire Sahibi �lan Asabilir mi?

Y�neticiden izin al�nmadan ortak yerlere ,asma ,yap��t�rma,ili�tirme,birle�tirme,tutu�turma olmaz.Kendi dairesinin cam�na asabilir.

Fakat sizinde �nce uyarman�z sonras�nda oradan s�kmeniz ve saklaman�z laz�md�.�yle y�rt�p atmak ta olmaz.

13-12-2009 19:58:29 muratalk�l�� #

Cevap: Apartman Kap�s�na Daire Sahibi �lan Asabilir mi?

Alıntı:

Gezgin_06 rumuzlu �yeden al�nt�

Buna ili�kin karar defterinde al�nm�� herhangi bir karar bulunmamakta. Bu durumda g�r��n�z ne olabilir Sn.Gezgin?

Alıntı:

9.K�y rumuzlu �yeden al�nt�

Hakl�s�n�z asl�nda. Ben de bunun fark�nday�m; ancak aram�zda belirtti�im gibi sevimsiz bir durum mevcuttu i�te...

G�r�� belirten arkada�lar�m�za te�ekk�rler ederim.

Daire maliki, bug�n gelip g�zelce ilan� tekrar asmay� efendi gibi talep etti. "Kap�c� ile size haber yollayay�m" dedim.

Yine reddedebilir miyim?

Reddedersem, keyfi olarak herhangi bir hukuksuzlu�a neden olmu� olur muyum sizce?

13-12-2009 20:04:07 litigation #

Cevap: Apartman Kap�s�na Daire Sahibi �lan Asabilir mi?

Bu tip ilanlara izin vermek �ncelikle y�netimsel bir i�ten �ok Kat m�lkiyeti hukukunun kom�uluk haklar�na �zen borcunun konusudur. Y�netim olarak ta��nmaz�n� satmak isteyen kom�uya di�erlerinin haklar�na tecav�z etmedi�i s�rece izin vermek laz�md�r.

28-12-2009 15:35:51 turhanx #

Cevap: Apartman Kap�s�na Daire Sahibi �lan Asabilir mi?

Baz� ili�kilerde ve eylemlerde hukuksal dayanak aramak ne kadar do�rudur. Yapt��n�z�n hakkaniyete uygunlu�unu sorgulasan�z daha do�ru olmaz m�? KMK daki do�ruluk ilkesine g�re hareket etmekde fayda var.

28-12-2009 16:22:15 Av.�brahim Bircan #

Cevap: Apartman Kap�s�na Daire Sahibi �lan Asabilir mi?

Alıntı:

muratalk�l�� rumuzlu �yeden al�nt�

Yanl�� m� davranm��m?

insani ve kom�uluk de�erleri a��s�ndan evet

Apartman Kap�s�na Daire Sahibi �lan Asabilir mi?