Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Tapu sat�� iptal edilebilir mi?

11-12-2009 11:35:31 muhittin71 #

Tapu sat�� iptal edilebilir mi?

merhabalar,
i�yeri a�an bir arkada��ma 45000 ytl verdim ve kar��l��nda ise senet ald�m.i�yerini, arkada��m olan ay�e a�m��t�r.ay�e o an i�inde ba�ka ilde oldugu i�in e�i olan ahmet vekaletname ile ay�enin i�lerini yap�p i�yerini a�t�.ahmet seneti ay�eye imzalatac�g�n� soyled� ve uzer�nde i�yerinin ka�esi olan aysen�n �mzalad�g�n� soyled�g� senet� verd�(senet uzer�nde �mza,kase ve tutar har�c�nde baska b�sey yazmamaktad�r.)ay�e 6 ay sonra i�yerini kapatt� ve bana olan borcunu odemeyeceg�n� soyled�.seneti avukata verd�m ve avukatda seneti i�yeri ad�na icraya ihtiyaci haciz ile koydu.ancak seneti �craya koydugumuz s�rada �l d�s�nda bulundugum �c�n seneti e�im avukata goturdu.uzer�n� doldurup �craya verd�.e�im konular� yanl��l�kla senetin duzenleme tar�h�n� �syer�n�n ac�l�s�ndan oncek� b�r tar�h� yazm�s.odeme tar�h�n� �se �syer� ac�ld�ktan 3 ay sonras�na yazarak avukata vermi�.i�yerinin baz� kurumlardan yatacak paras� uzer�ne bu sek�lde �ht�yat� hac�z koyduk.ancak ayse �mzaya �t�raz ile hac�ze itiraz ett�.bundan sonrak� surec hakk�nda nas�l b�r yol �zlemem gerek�yor.yaln�z soyle b�sey var aysen�n esi ahmet seneti kend�s� imzalad�g� �c�n i�yerini kapatt�ktan 20 gun sonra uzer�ndek� ev� baskas�na tapudan sat�s yapt�.ancak b�z sat�s yapmadan once senet� �syer�n�n ad�na icraya verd�k.seneti,�se aysen�n es� ahmet �mzalay�p kaseley�p b�ze vermi� oldugunu ogrend�k.bu durumda tapu sat�s�n� �ptal ed�l�rm�?

11-12-2009 16:02:44 Av.Engin O�uz #

Cevap: Tapu sat�� iptal edilebilirmi

�� yeri ka�esi Ay�e ... �eklinde mi? yani �ah�s firmas�m�? e�ine verdi�i vekaletten �rnek varm�, vekalette senet d�zenleme yetkisi varm�? Yoksa e�i Ahmet' ile birlikte doland�r�c�l�ktan �ikayet edebilirsiniz.

11-12-2009 16:27:16 av.ramazanyalva� #

Cevap: Tapu sat�� iptal edilebilirmi

Alıntı:

Av.Engin O�uz rumuzlu �yeden al�nt�

Av.engin O�uz bey �ncelikle d�zenleme vekaletlerinde benim ad�ma senet verebilir diye bir �ey yaz�lamaz,
Tapu iptal olamaz ama haklar�nda Cumhuriyet savc�lar�na su�duyurusu yap�labilir senet ise iki ki�inin h�r iradeleri ile birlikte imza alt�na ald�klar� s�zle�medir imza benim de�il denildi�i an kendisi d�zenlememi� anlam�na gelir.

11-12-2009 16:36:35 Av.Engin O�uz #

Cevap: Tapu sat�� iptal edilebilirmi

Alıntı:

av.ramazanyalva� rumuzlu �yeden al�nt�

Ticari hayatta ba�kas� ad�na bor�lanmak, �ek, senet ke�ide etmek m�mk�n biliyorum." D�zenleme vekaleti" ifadesini i�yeri a��l�� i�in verilen vekaleti d��nerek kulland�n�z san�r�m. Ama ka�e �st�ne imza at�p bor�land�rmaya yetki verilmesi m�mk�nd�r bu �zel vekalet olur ba�ka bir �ey olur ayr�. Yani i� yeri i�in bir m�d�r tayin edilip yetkilendirilse ve ona kambiyo evrak� d�zenleme yetkisi verilemezmi?

11-12-2009 16:41:49 Av.Engin O�uz #

Cevap: Tapu sat�� iptal edilebilirmi

Avukatm�s�n�z?

11-12-2009 17:48:11 av.ramazanyalva� #

Cevap: Tapu sat�� iptal edilebilirmi

Alıntı:

Av.Engin O�uz rumuzlu �yeden al�nt�

Avukatm�s�n�z?

D�zenleme vekalet gayri menk�l al�m ve sat�m� ile alakal� D�zenleme �zel vekalette bile benim ad�ma veya �irket ad�na �ek senet vererek bor�lanabilir diye bir ibare noterde yazmazlar san�r�m.
�irket ad�na bankadan kiredi �ekebilir bor�lana bilir ama senet vermez verse bile bunu vekelette belirtemez belirtse bile noter bunu yazmaz.

11-12-2009 17:56:27 av.ramazanyalva� #

Cevap: Tapu sat�� iptal edilebilirmi

Alıntı:

Av.Engin O�uz rumuzlu �yeden al�nt�

Verilir say�n avukat�m ama bunu karar defterine yazarak al�rlar karar defterini notere get�r�rler ve noter ona istinaden vekalet verir.

11-12-2009 21:52:05 muhittin71 #

Cevap: Tapu sat�� iptal edilebilirmi

Alıntı:

Av.Engin O�uz rumuzlu �yeden al�nt�

i�yeri ka�esi ay�enin ismine.�ah�s f�rmas�.vekaletname ozel vekaletname ancak senet vereb�l�r veya kambiyo seneti imzalayab�l�r d�ye b�r �fade vekalette bulunmamakta. ancak herturlu �slem� yapmaya yetk�l�d�r d�ye b�r �fade bulunmaktad�r.
doland�r�c�l�ktan �ikayette bulundugum zaman paray� verd�kler�nde s�kayet�m� ger� cekeb�l�yormuyum?
ahmetin sat�� yapt�g� evin tapu sat�� iptal edilirmi?
te�ekk�rler,

11-12-2009 22:42:39 Av.Engin O�uz #

Cevap: Tapu sat�� iptal edilebilirmi

Her t�rl� i�lem yetkisi ba�kas� ad�na senet d�zenlemeye yetmez a��k�a "bor�land�r�c� i�lem yapabilme, kambiyo d�zenleme" yetkisi gerekir. Bu yetki olmaks�z�n ka�e �st�ne imza ile ba�kas� ad�na senet vermek kambiyo evrak�nda (resm� belgede) sahtecilik suretiyle doland�r�c�l�k kapsam�nda su� te�kil eder. Bu su�tan �ikayet ettikten sonra vazge�me ile kamu davas� d��mez.
Senet ba�kas� ad�na imzalayan ba�kas�. Bu durumda ortada ge�erli bir senet mevcut olmad��ndan alacakl�dan mal ka��rma iddias� ile tasarrufun iptalini kime y�neleteceksiniz?
Ge�erli bir senet olsayd� bu defa haline m�nasip bir tek ev idiyse tapunun iptali m�mk�n olmayacakt�.
�ikayet hakk�n�z� pazarl�k konusu yapman�z� �neririm.

11-12-2009 22:58:21 muhittin71 #

Cevap: Tapu sat�� iptal edilebilirmi

Alıntı:

Av.Engin O�uz rumuzlu �yeden al�nt�

�ikayet hakk�n�z� pazarl�k konusu yapman�z� �neririm.

eng�n bey �mza �ncelemes� adl� t�ptan gelmeden �ikayetc� olma hakk�m varm�?
birde san�r�m senete �mzay� at�p sonra kasey� basm�slar.cunku �mzaya �t�raz ett�kten sonra kars� �le konustugumda boyle oldugunu ve b�sey c�kmayacag�n� soyled�ler.�ahitler i�e yararm� ��nk� konunun bu �ekilde oldugunu (ben�m 45000tl kars�l�g�nda ayseden senet ald�g�m� bilen.cunku onlar�n yan�nda bana senet� verd� ve al bak ayse ablan �mzalad� sana gonderd� d�ye)g�ren ve yan�mda olan 4 ki�i bulunmaktad�r.
ilginiz i�in cok tesekkur ed�yorum

Tapu sat�� iptal edilebilir mi?