Ýkili sözleþme

acill bana yardýmcý olursanýz sevinirm. Benim sorunum bi müteahitle topraktan ev satýn almak maksatýyla bi ikili sözleþme yaptýk. Sözleþmede 8 ay içerisinde bina nýn biteceðini ve dairenin teslim edileceðni ve bi kýsým 5000 tl diðer 5000 tl 2 ay sonra toplam 10000 tl verilip diðer kalaný daire bittikten sonra banka kredisiyle ödeme yapýlýp 60000 tl ye anlaþýmýþtýr diye gitiþ katý. Ancak 6 ay oldu halen bi inþaat ortalýklarda yok elimde. sadece bir ikili sözleþme var mütehaitin kaþesi ve bi kiþide þahit olarak var. Ve de paramýn geri vermesini vede daireden vazgeçtiðimi söyledim.Ancak 1 ay oldu halen vereceðini söylüyor ama bizi kandýrýyor. Sizden istediðim bu ikili sözleþmeyle haciz koydurabilirmiyim. Sadece elimde yaptýðýmýz bi þözleþme var.
Bana acil olarak cevap verirseniz sevinirim..

Sözleþmede yer alan hukuki ve ceai þarlarý görmeden buradan önerilerde bulunmak ancak hak kaybýnýza neden olur..Bu nedenle avukatýnýzdan profesyonel yardým alýn..

Parayý verdiðinize dair belgeniz var mý?

parayý verdiðime dair bi belge yok sadece sözleþmede yer alýyor.

Anladðým kadarýyla sözleþme bitimine dair bir bedel belirtilmiþ..Yani paraný verildiðine alýndýðýna dair imza söz konusu deðil.Yalnýz ne kadar para verdiðinizi anlayamadým..Açýklarsanýz daha çok yardýmcý olunulabilir.

sözleþme haziran ayýnda yapýldý temmuzda 5000 tl aðustos ayýnda da 5000 tl olmak üzere 10000 tl verdim. Elimde sadece bu yaptýðýmýz sözleþme var baþka hiçbirþey yok parayý ödediðime dair bir belge falan.

Eðer elinizde belge yoksa durumu ispat etmeniz zor.Zira; tanýk dinlenmede para müdeabbihin deðerine göre þöyle 2009 yýlýna ait:







HUMK, ÝÝK ve CMK Parasal Sýnýrlarý

Sulh/Asliye Hukuk Görev Sýnýrý (HUMK m.8/I) :
1996 - 100,00 YTL
1998 - 200,00 YTL
2000 - 400,00 YTL
2005 - 5.000,00 YTL
2006 - 5.490,00 YTL
2007 - 5.910,00 YTL
2008 - 6.330,00 YTL
2009 - 7.080,00 TL (01.01.2009'dan itibaren)


Senetle Ýspat Sýnýrý (HUMK m.288) :
1996 - 10,00 YTL
1998 - 20,00 YTL
2000 - 40,00 YTL
2005 - 400,00 YTL
2006 - 430,00 YTL
2007 - 460,00 YTL
2008 - 490,00 YTL
2009 - 540,00 TL (01.01.2009'dan itibaren)


Temyiz Sýnýrý : (HUMK m.427)
1996 - 10,00 YTL
1998 - 20,00 YTL
2000 - 40,00 YTL
2005 - 1000,00 YTL
2006 - 1090,00 YTL
2007 - 1.170,00 YTL
2008 - 1.250,00 YTL
2009 - 1.400,00 TL (01.01.2009'dan itibaren)



Temyizde Duruþma Sýnýrý : (HUMK m.438)
1996 - 200,00 YTL
1998 - 400,00 YTL
2000 - 800,00 YTL
2005 - 10.000.00 YTL
2006 - 10.980.00 YTL
2007 - 11.830,00 YTL
2008 - 12.680,00 YTL
2009 - 14.200,00 TL (01.01.2009'dan itibaren)


Karar Düzeltme Sýnýrý : (HUMK m.440)
1996 - 150,00 YTL
1998 - 300,00 YTL
2000 - 600,00 YTL
2005 - 6.000,00 YTL
2006 - 6.580,00 YTL
2007 - 7.090,00 YTL
2008 - 7.600,00 YTL
2009 - 8.510,00 TL (01.01.2009'dan itibaren)


Ýcra Mahkemesi Kesinlik (Temyiz Sýnýrý) : (ÝÝK m.363)
2003 öncesi 100,00 YTL
2003 - 2.000,00 YTL (4949 sayýlý ve 30.07.2003 yürürlük tarihli yasa ile)
2004 - 2.570,00 YTL
2005 - 2.850,00 YTL
2006 - 3.120,00 YTL
2007 - 3.360,00 YTL
2008 - 3.600,00 YTL
2009 - 4.030,00 TL (01.01.2009'dan itibaren)

Ceza Usulünde Temyiz Sýnýrý

(Bölge Ýdare Mahkemeleri faaliyete geçip de 5271 sayýlý Ceza Muhakemeleri Kanunu’nun ilgili maddeleri geçerli olana kadar aþaðýdaki madde uygulanýr)

1412 sayýlý Ceza Muhakemeleri Usulü Kanunu

MADDE 305 - (Deðiþik: 2789 - 21.01.1983) Ceza Mahkemelerinden verilen hükümler temyiz olunabilir. Ancak, onbeþ sene ve ondan yukarý hürriyeti baðlayýcý (Deðiþik ibare: 5218 - 14.7.2004 / m.1/C-3) "cezalara" ait hükümler hiç bir harç ve masrafa tabi olmaksýzýn Yargýtayca re'sen tetkik olunur.
1. (Deðiþik: 3842 - 18.11.1992) (Deðiþik ibare: 5219 - 14.7.2004 / m.3/B) "Ýkimilyar" liraya kadar ((Deðiþik ibare: 5219 - 14.7.2004 / m.3/B) "ikimilyar" dahil para cezalarýna dair olan hükümler,
2. (Deðiþik: 3842 - 18.11.1992) Yukarý sýnýrý (Deðiþik ibare: 5219 - 14.7.2004 / m.3/B) "onmilyar" lirayý geçmeyen para cezasýný gerektiren suçlardan dolayý verilen beraat hükümleri,
3. Bu Kanun ile sair kanunlarda kesin olduðu yazýlý bulunan hükümler,
Temyiz olunamaz.
Bu suretle verilen hükümler tekerrüre esas olmaz. Ancak haklarýnda 343 üncü madde hükümleri dairesinde Yargýtaya baþvurulabilir.


Nafaka Davalarýnda Kesinlik Sýnýrý : 1 yýllýk nafaka bedeli üzerinden hesaplanýr.

Ama durumu sözleþme ile tevsikleyebilirseniz ve de müteahhitin olasý bir duruþmada ikrarý gerçekleþirse davayý kazanabilirsiniz..

Sayýn Fenerbahçe,
Altýnda sadece kaþesi var sözünüzden anlayabildiðim kadarý ile müteahhit ile yaptýðýnýz sözleþme aranýzda yazýlmýþ adi sözleþmedir.
Bu satýþa iliþkin olarak bir arsa payýda almadýðýnýz düþünüldüðünde inþaat anlaþmasýnda arsa sahibi olarak hak kazanamayacaðýnýz anlaþýlýyor.
Bu halde müteahhit ile aranýzda yaptýðýnýz sözleþme ileriye yönelik olan bir gayrimenkul satýþ vaadi sözleþmesidir. Hukuki þekli gereði gayrimenkul satýþ vaadi sözleþmeleri resmi olarak (noterde yada tapuda) yapýlmadýkça ve tapuya þerh edilmedikçe geçerli sözleþme sayýlamaz.
Kanýmca bu durumda müteahit ile aranýzda yaptýðýnýz gayri nizami gayrimenkul satýþ vaadi sözleþmesi geçersizdir.
Ancak sanýrým avukat arkadaþlarýmýz beni doðrulayacaklardýr, elinizdeki sözleþme ve þahit ile geçersiz sözleþme hükümleri gereði verdiðiniz paranýn haksýz mal edinimi gereði iadesini yasal olarak talep etme hakkýnýz doðacaktýr.
Ancak bu sözleþmede belirlenen parayýda ödediðinize dair bir belgenizin olmayýþý bu savýnýzý ispat etmenizi tamamen zora sokmuþ.

sayýn emlak danýþmaný cevap için teþekkür ederim. Anlicanýz ben ve arkadaþým kandýrýldýk. Parayý aldýðýmýza dair herhangi bi kaðýtta almadýk.
Bu süreçten sonra ne yapabiliriz. Kiracýyýz hiç evimiz olmadý.
Ev alma vaadiyle kandýrýldýk. Elimizdeki sözleþmeyle avukata baþvurup hakkýmýzý arayabilirimiyiz. Adamýn yeri yurdu belli ama adam devamlý erteliyor bizi.