Mirasçý annemin ve reþit olmayan kardeþimin haklarýný nasýl korunabilir?

Merhabalar sevgili forum üyeleri,
Babamý yeni kaybettik. 4 kýz kardeþiz ve annem de sað. veraset ilamýna göre 16 pay üzerinden 4 pay annemin, geri kalan paylarda 3 er pay üzerinden kardeþler arasýnda paylaþtýrýldý.
En küçük kardeþim reþit deðil henüz. Velayeti annemde onun. Biz 3 kardeþ evliyiz. Kardeþlerimden biri mallarýn paylaþýmý konusunda ýsrarlý. Babam emekli olmuþ ama hala çalýþýyordu. Emeklilik ikramiyesinden olan hakkýný ve babamýn baðlý olduðu sendikadan gelen paradan kendine düþeni aldý. Paralar bitince de mallar satýlsýn diyecek bu apaçýk ortada. Diðer kýz kardeþimle ben, anneme bizim adýmýza hakkýmýz olan hertürlü parayý ve malý kullanmak üzere vekalet verdik. Babamdan kalan 1 bina (içinde 2 dükkan,2 daire, 1 daire ve çekme katda kaba inþaat) , 1 araba ve 1 de apartman dairesidir. Babam saðlýðýnda çalýþtýðýndan dolayý lojmanlarda oturuyorlardý. Þu anda apartman dairesinde ikamet etmekteler. Kardeþim bu evi kendisi istiyor, ne yapmalýyýz bu konuda?
Ýntifa hakkýný çok sonra öðrendim. ama sanýrým 1990 yýlýnda miras husunda intifa kalkmýþ bulunmaktadýr. Eðer kalkmamýþ olsaydý annem sað oldukça tüm mal varlýðýný koruma ve kullanma hakkýna sahip olacaktý. Babam en küçük kardeþimin okumasýný çok istiyordu. Onu okutmak için annemin babamdan kalan bu binaya (ordan gelecek kiralara) ve ikamet etmek için o apartman dairesine ihtiyacý var. Kardeþim mahkemeye verir ve hakkýný isterse mahkeme ilk önce mirasçýlara, hak isteyen mirasçýnýn hakkýný ödemesi için imkan saðlýyor. Eðer ödeyecek gücü yoksa ikinci duruþmada dýþarýdan satýþa insan kabul edilecek bildiðim kadarýyla.
Bu þartlarda ne yapýlabilir ve annemin kýz kardeþimin haklarýný nasýl koruyabiliriz?

Öncelikle baþýnýz saðolsun. Ýçinde bulunduðunuz mülkiyet durumuna iþtirak halinde mülkiyet denir. Hiç bir malik tek baþýna iþlem yapamaz. Reþit olmayan çocuðun kanuni temsilcisi ise annedir. Gayrimenkulleri kiraya verip, masraflarý belgelendirmek þartýyla düþerek, 1/4'ünü mirasçý olan kardeþe banka yoluyla gönderin.

Cevabýnýz için çok teþekkürler Avukat Basri bey. Ama o payla yetinmeyecek ve bu geçici bir çözüm olacaktýr. Kardeþim Mallarýn satýþýný isteyecek kýsa bir süre içerisinde. Ve tek baþýma deðilim aslýnda. 5 Mirasçýyýz ama bir tek ayrý düþünen satýþ isteyen kardeþim. tek kiþi yani. Birlikte neler yapabiliriz? Büyük ihtimal mahkemeye kadar gidecek bu olay. Yapýlabilecek yasal baþka bir önlem var mýdýr acaba? Yasada kalan eþin ve çocuðun hakkýyla ilgili önlemler yok mu? Çok araþtýrdým ama iþin içinden çýkamadým.

Babanýzdan miras kalan bütün bu taþýnmazlarýn iktisap tarihleri nedir?

Binanýn tapusu 1983 yýlýna ait olmalý. Apartman dairesi ise kooperatif usülü her ay ödeyerek edinmiþti, tapusu 2008'dir. araba ise 2003 yýlýna aittir. Ýlginiz için teþekkür ederim.

Sayýn Temel soruyu soruþ amacýnýz

Ölüm ile Edinilmiþ mallarýn durumu meselesi midir?:DD

Binanýn tapusu 1983 yýlýna ait. Apartman dairesinin ise 2008. Arabanýn üzerine alma iþlemini ise 2003 yýlýnda yapmýþ Rahmetli babam. Ýlginiz için çok teþekkürler...

Apartman dairesi ve araç üzerinde annenizin mal rejiminden kaynaklanan 1/2 payý var.
Bunlar miras paylarýndan önce iþleme tutulur.
Bu durumda apartman dairesi ve aracýn 3/4'ü annenize ait.

Eðer babanýz vefat etmeden önce annenizle o apartman dairesinde yaþýyorlar idiyse yani o daire ortak konut idiyse anneniz haklý bir nedeni olmasý durumunda (ki var görünüyor) sizin hisselerinizi kendi katýlma alacaðýyla (diðer mallar üzerindeki) takas edebilir.

Sayýn eftelya,
Bu durumda annenizin yapabileceði, daha doðrusu vakit kaybetmeden yapmasý gereken bazý iþlemler ve açmasý gereken en az bir dava var.
En kýsa sürede özellikle mal rejimleri konusunda uzmanlaþmýþ bir meslektaþýmýzla görüþmenizi salýkveririm.

Ýlknur Haným nasýl anlatacaðýmý bilmiyorum ama mal paylaþýmýný isteyen kýz kardeþim evli ve kocasýyla arasý kötüydü babamýn vefatýna kadar. Hatta babam onlarýn yüzünden öldü, üzüntüden kalp krizinden :( Ve þimdi babamýn topraðý kurumadan mal demeye baþladýlar. Kocasý onu aldatan, içkiye düþkün bir tip. Ailesi umrunda deðil. Kýz kardeþimde saf biraz açýkcasý. Ve þimdi babamýn yýllarca alýn teri döküp edindiklerini yediriyor o adama, eþide gözünün içine bakýyor tabii para var diye. Kardeþimde sýrf eþinin böyle davranmasýný istediði için yapýyor bunlarý, yani dolduruyorlar onu, kanýyor. Mallardan üzerine düþenleride alýnca elbet onlarýda satacak ve bunlarýn da parasý bitince kýz kardeþimi ve çocuðunu kapýnýn önüne koyacak. Bununla ilgili alýnabilecek önlem var mýdýr? Lütfen yardýmcý olur musunuz?

Sayýn Eftelya,
acýnýzý, sýkýntýnýzý anlýyorum.
Üstte de dediðim gibi annenizin yapabileceði þeyler var. Tüm kardeþler annenize yardýmcý olursanýz, diðer kardeþinizin verebileceði zararlarý minimuma indirebilirsiniz.
Vakit kaybetmeyin.