Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kira artımı
03-10-2005 21:16:23 ati5027 #

Kira artımı

2002 yılının ağustos ayında yazılı bir sözleşme olmadan 80m2 iki oda bir salon bir meskeni 150ytl'ye[V] kiraladım.iki sene sorunsuz bir şekilde oturdum.2005 yılının ağustosunun 18'inde ev sahibimle görüşmem sonucu kiramı 250 ytl'den 300 ytl'ye çıkartmak istedi.ben ise %10 artış hesaplayıp 275 ytl hesabına yatırdım.eylül ayının 24'ünde tebliğ ettiğim bir ihbarname ile kiramın 320 ytl olması gerektiğini aradaki farkın ödenmez ise kira tespit davası açacağını belirtmiş.şu anda ben nasıl hareket etmeliyim.ikametim izmir/gaziemir
04-10-2005 15:13:28 kannber #
Merhabalar... benden de iki problem.. biri arkadaşımın, biri benim... önce arkadaşımın ki:

üç yıldır aynı evde kiracı... bu sene kendisi %20 kira artışı düşünürken ev sahibi %40 istedi. işte anlaşmazlık... sonra, ağustos ayında kontrat yenilenmesi gerekliydi. olmadı. o zamandan bu yana %20 lik kirayı arkadaşım banka hesabına yatırmaya devam ediyor.

bugün mahkeme daveti aldı arkadaşım. izmit'te ikamet eden ev sahibi, öğretmen olan eşinin emekliliği nedeni ile istanbula taşınacaklarını, bu evde oturacaklarını, istanbul içinde başka evleri olmadığını belirterek kiracının çıkmasını talep ediyorlar. mahkeme 25 ekimde.

soru 1: arkadaşım ev sahibinin istanbula taşınacağına kesinlikle inanmıyor. ev sahibi bunu ispatlamalı mı? nasıl?
soru 2: bu gerekçe arkadaşımı evden çıkartılması için yeterli mi? ne kadar sürede neticelenir bu süreç?
soru 2: şayet arkadaşımı çıkarttıktan sonra eve yeni kiracı alınırsa; bu nasıl ispatlanır? bunun cezası ne olur?

saygılarımla...

kannber
04-10-2005 15:49:30 kannber #
benim sorunuma gelince... 4 yıldır aynı evde kiracıyım. eski kira 260. eylül başı, yeni kirayı %23 zamla 320 ytl yapmayı düşündüm. apartmanda ki en yüksek değer. ev sahibi 350 istiyor (%34). imkansız olduğunu söyledim. o da yeni sözleşme hazırlamayı kabul etmedi... yılbaşından sonra evden çıkmamı talep etti. kötü olan kirayı elden veriyorum. geçen ay istemiyerek aldı. ba akşan ikinci zamlı kirayı götüreceğim... en azından aldığına dair bir kağıt imzalamasını isteyeceğim.

diğer taraftan, evin asıl sahibi, yırtdışında olan oğlu.

soru 1: bu süreçden dolayı, ilerde başım ağrmaması için ne yapayım?
soru 2: herhangi bir şekilde evden çıkarılabilir miyim?

04-10-2005 15:56:52 oyalama05 #
kanber bey ev sahibiniz kendim oturacağım diyerek sizi evden çıkarabilir. buna hakkı vardır bunun için yazılı bir belge imzalaması veya noterden ihtarname çekmesi yeterlidir. bunun dışında bir ispat zorunluluğu yoktur. ancak kendim oturacağım diyerek sizi evden çıkarmış ise o evi 3 yıl boyunca kiraya veremez. ancak bu hususu sizin mahkemede ileri sürerek ispatınız gereklidir. bunun için öncelikle muhtardaki ikamet kayıtları güçlü bir delil oluşturur eğer siz eve başkalarının oturduğunu öğrenirseniz öncelikle muhtarlıktaki kayıtları lehinize delil olarak kullanabilirsiniz.bundan başka sebeplerlede ispat yoluna gidebilirsiniz örneğin yeni kiracı kira kontratını vergi iadesi için veriyorsa ve bu şekilde ev sahibinize gelir vergisi tahakkuk etmişse buda evi kiraya verdiğini gösterir ayrıca o adresteki çeşitli aboneliklerinde kimin adına olduğunu öğrenebilirseniz. bunlarda mahkemede lehinize güçlü deliller oluşturur. örneğin ev sahibinizina adı ahmet yılmaz ama muhtarlık kayıtlarında farklı kişi görünüyor ve bu kişi adına o adrese çeşitli faturalar geliyor. eğerki ev sahibiniz bu evi o kişiye satmamaış ise burada kiracı olduğu manasına gelir bu ve sair şekillerde ispat yoluna gidebilirsiniz.
04-10-2005 17:04:01 kannber #
teşekkür ederim oyalama05.

peki, ev sahibi kendisi oturmaz da kiraya verir ve bu ispatlanırsa ne tür bir ceza uygulanır?

mahkeme ev sahibinin gerekçesini geçerli bulup tahliye kararı verdiğinde arkadaşımın ne kadar zamanı vardır evin boşaltılması için?




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.