Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Site g�venli�i

03-10-2005 17:30:27 OrhanSari #

Site g�venli�i

Selam arkada�lar
Otudu�um sitede son bir ka� ayd�r g�venlik ile alakal� baz� de�i�iklikler yap�l�yor. bunlardan biri ara� giri�i i�in uzakdan kumandal� kap�. benim arabam olmad��ndan dolay� ba�da pek umursamad�m ama ge�en ba��ma gelen bir olaydan sonra kafama tak�lan baz� �eyler oldu.

Abimin arabas�n� alarak ge� bir saatte eve gittim site giri�indeki kap�da kornaya basmay�n kap� uzakdan kumandal�d�r kap� a��lmaz gibi bir tak�m yaz�lar vard� �aresiz arabay� site d��nda bir yere b�rakd�m evime girdim.

ayn� �ekilde hasta olarak gelmi� olsam yada �ok ya�l� birini getirmi� olsam ne oldurdu sorusu can�m� s�kd� ve ayn� g�n�n sabah�nda kap�daki g�venlik g�revlisinin yan�na gittim. sadece kumandas� olanlar�n girebilece�ini kendilerine bu �ekilde talimat verildi�ini gece kap�da g�venlik g�revlisi olmad��n s�yledi

bu cevaba k�zarak oturdu�um blokdaki kap�c� arkda�a aydatlar� �dedim ve g�venlik i�in yap�lan zamm� g�venlik i�inin d�zg�n yapd�� zaman �deyece�emi bu uygulaman�n yanl�� oldu�unu s�yledim.

Bu konudaki rahats�zl��m� site y�netimi ciddiye al�rm� bilmiyorum. bu durumda ne yapmam gerekdi�inide blmiyorum yard�mc� olursan�z sevinirim.

herkeze �imdiden te�ekk�rler

(Yaz�larda harf ve imla hatalar�m �ok oluyor acele yazd�m l�tfen kusra bakmay�n)

04-10-2005 10:16:04 OrhanSari #

D�n acelden s�ylemeyi unuttu�um bir tak�m �eyler var

Bu uygulama beni �u sonuca ��kar�yor
1-Evime arabas� ile gelen misafir i�in kumanda al�p site kap�s�nda onu kar��lamam gerekecek
2-Hastal�k yada ba�ka herhangi bir nedenle misafirlerim yada kendim i�in taksi �a��rd��mda taksiyi site kap�s�nda kar��lamam gerekecek (e�im hamile o nun i�in taksi gerekdi�inde ne olacak sorusu zaten beni ��ld�rt�yor)
3-Herhangi birinden �d�n� araba al�p o arabayla gece eve geldi�imde arabam� site d��nda b�rakmam gerekecek.

Konuyla ilgili tepkimde haks�zsam l�tfen bildirin aidata yap�lan zamm� �demeyi red ettim haks�zsam durumu fazla uzatmada d�zeltmeliyim ama yukardaki ihtimaller i�in fazladan para �demek zoruma gidiyor.

04-10-2005 11:04:41 OrhanSari #

Kumandan�n �zelli�i konusunda tam bir bilgim yok ama tahminimce elde ta��nabilen kumandalardan

Sitede iki kap� var biri tamamen kitlenmi� di�eri ise sadece kumanda ile a��labiliniyor.

Uygulamaya itiraz edi�imin nedeni benzer kap�lar� ba�ka sitelerdede g�r�yorum ama asla uygulama bu �ekilde de�il. �rnek olarak �sk�darda ATA2 ad�nda olduk�a b�y�k ve birden fazla kap�s� olan bir site var ve bu �ekilde uzakdan kumandal� kap� kullan�l�yor. tahmini olarak 4-5 giri�i var bunlardan biri g�venlik konrol� ile misafir ara�lar� kontroll� bir bi�imde i�eri al�yor. di�erlerini sadece kuamandal� olanlar kullanabiliyor. kumandan�n elle ta��nabilir olmas� ��z�m de�il. ak�am ge� saate gelen misafiri elde kumanda kap�da bekleyeceksem ne anlad�m ben g�nd�z kap�da bekleyen g�venlikden.

04-10-2005 14:26:10 Av.Emrah Yavuzcan #

Madde 4 - Ortak yerlerin konusu s�zle�me ile belirtilebilir. A�a��da yaz�l� yerler ve �eyler bu kanun gere�ince her halde ortak yer say�l�r.
a) Temeller ve ana duvarlar, ba��ms�z b�l�mleri ay�ran ortak duvarlar, tavan ve tabanlar, avlular, genel giri� kap�lar�,antreler, merdivenler, asans�rler, sahanl�klar, koridorlar ve buralardaki genel tuvalet ve lavabolar, kap�c� daire veya odalar�, genel �ama��rl�k ve �ama��r kurutma yerleri, genel k�m�rl�k ve ortak garajlar, elektrik, su ve havagaz� saatlerinin korunmas�na mahsus olup ba��ms�z b�l�m d��nda bulunan yuvalar ve kapal� k�s�mlar, kalorifer daireleri, kuyu ve sarn��lar, yap�n�n genel su depolar�, s��naklar,

Madde 16 - Kat malikleri anagayrimenkul�n b�t�n ortak yerlerine, arsa paylar� oran�nda, ortak m�lkiyet h�k�mlerine g�re malik olurlar.
Kat malikleri ortak yerlerde kullanma hakk�na sahiptirler; bu hakk�n genel k�m�rl�k, garaj, teras, �ama��rhane ve �ama��r kurutma alanlar� gibi yerlerdeki �l��s�, aksine s�zle�me olmad�k�a, her kat malikine ait arsa pay� ile oranl�d�r.

Madde 20 - c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler �zerindeki kullanma hakk�ndan vazge�mek veya kendi ba��ms�z b�l�m�n�n durumu dolay�s�yla bunlardan faydalanmaya l�zum ve ihtiya� bulunmad��n� ileri s�rmek suretiyle bu gider ve avans pay�n� �demekten ka��namaz.

Madde 42 - Kat malikleri,anagayrimenkul�n ortak yerlerinde kendi ba�lar�nda bir de�i�iklik yapamazlar; ortak yerlerin d�zg�n veya bunlar� kullanman�n daha rahat ve kolay bir hale konulmas�na veya bu yerlerden elde edilecek faydan�n �o�alt�lmas�na yarayacak b�t�n yenilik ve ilaveler, kat maliklerinin say� ve ar- sa pay� �o�unlu�u ile verecekleri karar �zerine yap�l�r.
Bu i�lerin giderleri, yeniliklerden faydalananlar taraf�ndan, faydalanma oran�na g�re, �denir.

Madde 18 - Kat malikleri, gerek ba��ms�z b�l�mlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullan�rken do�ruluk kaidelerine uymak, �zellikle birbirini rahats�z etmemek, birbirinin haklar�n� �i�nememek ve y�netim plan� h�k�mlerine uymakla, kar��l�kl� olarak y�k�ml�d�rler.

04-10-2005 14:30:18 Av.Emrah Yavuzcan #

Kat M�lkiyeti Kanunu'nda belirtildi�i �zere, garaj ortak yerler i�erisinde yer almaktad�r. Bu kanunun 18. maddesinde belirtildi�i �zere do�ruluk kurallar�na uyulmal� ve y�netim plan� de�i�tirilerek daha d�zg�n bir sistem geli�tirilmelidir. G�venli�in gece de beklemesi veya herkese kumanda verilmesi ilk akl�ma gelenler. Y�netimle bu konuyu konu�man�zda yarar g�r�yorum. Sayg�lar�mla...

Site g�venli�i

Site g�venli�i

Hukuk Sitesi

Davalar

Avukatlar

HUKUK