Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Daire satışı teminat senedi
26-11-2009 00:48:54 gripinpc #

Daire satışı teminat senedi

merhabalar. konuyu kısaca açıklayayım. mütehattitten(ltd şti) daire aldık. aramızda satış sözleşmesi yaptık. daire bedeli 110 tlnin 50 000 tl sini verdik ve 50 000 tl'lik senet aldık. senet kenarında "daire satışı için teminat senetidir" ibaresi yazılıdır. bu ibare ne anlama geliyor?
fakat sonra öğrendikki daire ipotekli ve başkasının adına kayıtlı. bu durumda ne yapabilirim. ipotek bedeli:90 000 tl. fakat burada krediyi kullanan müteahhit
.çoğu mütehattit böyle yapıyormuş tapu başkasının üzerinde ama krediyi çekip parayı kullanan kendileri. bu arada müteahhit lmtd şirket adı altında faaliyet gösteriyor.
--bize verilen senet ile icra takibi yapılıp paramızı alabilirmiyiz?
--senete tapu sahibini kefil olarak imzasını almamız bize birşey kazandırırmı?
aydınlatırsanız sevinirim. çok teşşekkür ediyorum
28-11-2009 20:01:59 Av.Engin Oğuz #

Cevap: Daire satışı teminat senedi

Satış sözleşmesi ve senetle birlikte bir avukata gidip paranızın iadesi veya tapuyu elde etme yollarını görüşüp tartışmanızı öneririm.
29-11-2009 01:45:06 ismail kılaz #

Cevap: Daire satışı teminat senedi

Sizin sözleşme yaptığınız tarihte daire bir başkası adına kayıtlı ve ipotekli öyle mi? Ayrıca söz konusu daire için yaptığınız ödemeye ilişkin sözleşmeye ek olarak teminat senedi aldınız. Sn. Av.Oğuz'un ifade buyurduğu gibi sözleşme ve gayrimenkul alım satım hukukuna vakıf bir avukattan yardım almanızın yararı apaçık. Zira sizin anlatımınıza göre olayda ceza hukuku kapsamına girecek unsurlar var.
30-11-2009 21:26:46 gripinpc #

Cevap: Daire satışı teminat senedi

Alıntı:
ismail kılaz rumuzlu üyeden alıntı
Sizin sözleşme yaptığınız tarihte daire bir başkası adına kayıtlı ve ipotekli öyle mi? Ayrıca söz konusu daire için yaptığınız ödemeye ilişkin sözleşmeye ek olarak teminat senedi aldınız. Sn. Av.Oğuz'un ifade buyurduğu gibi sözleşme ve gayrimenkul alım satım hukukuna vakıf bir avukattan yardım almanızın yararı apaçık. Zira sizin anlatımınıza göre olayda ceza hukuku kapsamına girecek unsurlar var.
.................................................. ...................................
evet ev başkasının adına kayıtlı. meteahhit ev sahibinin arkadaşı olduğunu söyledi. vergidan kaçmak adına böyle birşeye başvurduğunu söyledi. yani müteahhid .............ltd şti. adı altında faaliyet gösteriyor. ayrıca aldığım senette tarih ve vade tarihi yok. sadece çift imza tc kimlik no adı ve adresi var. hepsini müteahhide doldurdum. bi sıkıntı olmaz sanırım.:alala
01-12-2009 21:27:53 gripinpc #

Cevap: Daire satışı teminat senedi

Alıntı:
Av.Engin Oğuz rumuzlu üyeden alıntı
Satış sözleşmesi ve senetle birlikte bir avukata gidip paranızın iadesi veya tapuyu elde etme yollarını görüşüp tartışmanızı öneririm.
.................................................. ........
sayın hocam senetin üzerinde vade tarihi, tanzim tarihi, alacaklı ismi yazılı değil. diğer kısımlarını müteahhide doldurttum. ayırıca kefilolarak gerçek ev sahibinin kefilliğini aldım. ben boş kısmları doldurmam sorun yaratırmı? teşekkürler.:alala
01-12-2009 21:35:08 Av.Engin Oğuz #

Cevap: Daire satışı teminat senedi

Avukatınıza danışmadan hiç bir şey yapmamanızı öneririm.
05-01-2010 22:39:32 gripinpc #

Cevap: Daire satışı teminat senedi

hocam merhabalar. benim soru şu olacak. almış olduğumuz evin tapusu üzerimizde değil. ama adi sözleşme yaparak ev satışının adıma olduğu sözleşmede belirtilmiştir. teminat senedide mevcut. bu arada ev sahibi tarafından evin bir başka şahsa satılmasını önlemek amacıyla ne yapabiliriz. noterden ve ya tapu müdürlüğünden bilgi verirseniz sevinirim hocam. saygılar.
05-01-2010 22:42:10 Av.Engin Oğuz #

Cevap: Daire satışı teminat senedi

Tedbir talepli hükmen tescil davası düşünülebilir. Dediğim gibi elinizdekileri avukatınızla değerlendirmeniz daha yararlı olur.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.