Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kira sözleşmesi- sahte imza
21-11-2009 20:54:38 moda24 #

Kira sözleşmesi- sahte imza

2008 Haziran ayında yapılan 1 yıllık kira sözleşmesi yapılmıştır.1 yıllık sürenin bitim tarihi olan 2009 hazirandan 1 ay önce evsahibine evi tahliye edecekleri yeni bir ev buldukları sözlü olarak bildirilmiştir. Bunun üzerine ev sahibi gelip vergi vermemek için bu evrakıda imzalamanız gerekir diyerek kiracıları olan üniversite öğrencilerine oysaki gerçekte yeni bir kira kontratını imzalatmak istemiştir. Evde iki öğrenci kaldığı için o tarihte memleketinde olan öğrencinin adına o an eve misafir olarak gelmiş olan,okuldan birbaşka arkadaşına imza attırmıştır.

2009 Haziranda süreleri dolan öğrenciler evi tahliye etmiş ve başka bir eve yerleşmişlerdir.

Şuan ev sahibi haziran 2009 den beri olan kira alacağını istemektedir. Gerekçe olarak da siz evi tahliye etmeden 1 ay öncesinde bana bildirimde bulunmadınız ayrıca elimde yeni kira sözleşmesi var. 1 yıllık tüm kirayı icraya vereceğim demektedir.

Sizce bu haziran 2009-2010 dönemi kira paralarını isteye bilir mi ?
21-11-2009 21:44:52 av.ferda #

Cevap: Kira sözleşmesi- sahte imza

Alıntı:
moda24 rumuzlu üyeden alıntı
2008 Haziran ayında yapılan 1 yıllık kira sözleşmesi yapılmıştır.1 yıllık sürenin bitim tarihi olan 2009 hazirandan 1 ay önce evsahibine evi tahliye edecekleri yeni bir ev buldukları sözlü olarak bildirilmiştir. Bunun üzerine ev sahibi gelip vergi vermemek için bu evrakıda imzalamanız gerekir diyerek kiracıları olan üniversite öğrencilerine oysaki gerçekte yeni bir kira kontratını imzalatmak istemiştir. Evde iki öğrenci kaldığı için o tarihte memleketinde olan öğrencinin adına o an eve misafir olarak gelmiş olan,okuldan birbaşka arkadaşına imza attırmıştır.

2009 Haziranda süreleri dolan öğrenciler evi tahliye etmiş ve başka bir eve yerleşmişlerdir.

Şuan ev sahibi haziran 2009 den beri olan kira alacağını istemektedir. Gerekçe olarak da siz evi tahliye etmeden 1 ay öncesinde bana bildirimde bulunmadınız ayrıca elimde yeni kira sözleşmesi var. 1 yıllık tüm kirayı icraya vereceğim demektedir.

Sizce bu haziran 2009-2010 dönemi kira paralarını isteye bilir mi ?
Yeni kira sözleşmesi mevcut öğrencilerden biri adına başka biri tarafından atılmışsa bu yerine imza atılan öğrenciyi kira akdi bakımından bağlamaz.Ancak atan kişi hakkında sahtekarlık suçunu oluşturur.
Öte yandan; sözleşmede aksi bir süre öngörülmemişse, mecura ilişkin sözleşmeyi feshedebilmek için sözleşmenin bitim tarihinden 15 gün önce noter kanalıyla akdin feshedildiğine dair yazılı bildirimde bulunmak gerekir.Aksi takdirde kira süresi bir yıl olarak uzar..
21-11-2009 22:09:39 moda24 #

Cevap: Kira sözleşmesi- sahte imza

Evet normalde kiracı olarak oturan öğrenci memleketinde olduğundan, o an evde misafir olan arkadaşına ev sahibi birşey olmaz diyerek imza attırmıştır.

Peki evden ayrılacağını 1 ay öncesinden sözlü bildirmesi ve sözleşmenin bitim tarihi geldiğinde evden ayrılması onun artık bu sözleşme ile bağlı kalmak istemediğini göstermez mi?
Ayrıca evsahibi kiracılar evden çıktıktan sonra, bu evi kiraya verme imkanı varken, neden hazirandan beri bekletmiştir. Burada kendi kusuru yok mudur ?
21-11-2009 22:16:36 av.ferda #

Cevap: Kira sözleşmesi- sahte imza

Alıntı:
moda24 rumuzlu üyeden alıntı
Evet normalde kiracı olarak oturan öğrenci memleketinde olduğundan, o an evde misafir olan arkadaşına ev sahibi birşey olmaz diyerek imza attırmıştır.

Peki evden ayrılacağını 1 ay öncesinden sözlü bildirmesi ve sözleşmenin bitim tarihi geldiğinde evden ayrılması onun artık bu sözleşme ile bağlı kalmak istemediğini göstermez mi?
Ayrıca evsahibi kiracılar evden çıktıktan sonra, bu evi kiraya verme imkanı varken, neden hazirandan beri bekletmiştir. Burada kendi kusuru yok mudur ?


Ev sahibinin; "Bir şey olmaz" diyerek evdeki misafire imza attırması hukuka uygun değil.Daha önce belirttiğim gibi, misafir kiracı arkadaşının yerine imza atması imzada sahtekarlık suçunu oluşturur.Ev sahibinin bu duruma icazet vermesi sahtekarlık suçunu bertaraf etmez.
Yazılı fesih bildirimi olmadıkça sözleşme bir yıl süreyle kendiliğinden uzar.
21-11-2009 22:22:20 moda24 #

Cevap: Kira sözleşmesi- sahte imza

Yalnız bazı Yargıtay kararlarında çok farklı hükümlere rastladım. Evsahibinin kiracısının evden ayrılacağını bilmesi, anahtarı teslim alması, depozitoyu iadesi sözleşmenin yenilenmeyeceği anlamına geldiğinden, evsahibinin daha sonra yazılı bir fesih bildirilmedi diye 1 yıllık kira alacağını talep etmesini haksız bulmuştur.

Kanun maddesi ve uygulmada Yargıtayın çok farklı kararlarını görünce biraz kafam karıştı açıkcası...
21-11-2009 22:28:13 av.ferda #

Cevap: Kira sözleşmesi- sahte imza

Alıntı:
moda24 rumuzlu üyeden alıntı
Yalnız bazı Yargıtay kararlarında çok farklı hükümlere rastladım. Evsahibinin kiracısının evden ayrılacağını bilmesi, anahtarı teslim alması, depozitoyu iadesi sözleşmenin yenilenmeyeceği anlamına geldiğinden, evsahibinin daha sonra yazılı bir fesih bildirilmedi diye 1 yıllık kira alacağını talep etmesini haksız bulmuştur.

Kanun maddesi ve uygulmada Yargıtayın çok farklı kararlarını görünce biraz kafam karıştı açıkcası...
Durumları karıştırıyorsunuz; anahtarı teslim alması, depozitoyu teslim etmesi durumunda kira sözleşmesi biter.Ancak evden ayrılacağını bilmesi farklı bir durum.
Yazılı fesih bildirimi kiracı tarafından yapılmadığı takdirde kanun uyarınca kiralayanın bir yıllık kirayı talep etmesi mümkün..
21-11-2009 22:39:23 moda24 #

Cevap: Kira sözleşmesi- sahte imza

Evsahibi tamamen öğrencilerin tecrübesizliğinden faydalanmak istemiş. Onların çıkacağını öğrenir öğrenmez, siz 500 lira kira verdiğiniz için devlete vergi vermek gerekiyordu, fakat ben banka üzerinden değilde elden bu parayı aldığım için bu evrakı imzalamanız gerekiyor demiş.Hatta kiracıların evden çıkacağı tarihte evin boşaltılıp boşaltılmadığını kontrole geliyor.

Yargıtay kararlarını tekrar bulabilir isem yayınlayacağım.
22-11-2009 11:53:31 av.ferda #

Cevap: Kira sözleşmesi- sahte imza

Alıntı:
moda24 rumuzlu üyeden alıntı
Evsahibi tamamen öğrencilerin tecrübesizliğinden faydalanmak istemiş. Onların çıkacağını öğrenir öğrenmez, siz 500 lira kira verdiğiniz için devlete vergi vermek gerekiyordu, fakat ben banka üzerinden değilde elden bu parayı aldığım için bu evrakı imzalamanız gerekiyor demiş.Hatta kiracıların evden çıkacağı tarihte evin boşaltılıp boşaltılmadığını kontrole geliyor.

Yargıtay kararlarını tekrar bulabilir isem yayınlayacağım.
Kat malikinin kötü niyetli olması, kiracının yasadan gelen ve süresi içinde yapması gereken yazılı fesih hakkını ortadan kaldırmaz.
23-11-2009 09:12:49 moda24 #

Cevap: Kira sözleşmesi- sahte imza

Yardımınız için çok teşekkür ederim,Sayın Aydın...




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.