Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Satmak istedi�imiz bir dairemiz var ancak miras��lardan biri zihinsel �z�rl�, satam�yoruz?

12-11-2009 21:08:49 philosophe63 #

Satmak istedi�imiz bir dairemiz var ancak miras��lardan biri zihinsel �z�rl�, satam�yoruz?

merhabalar �ncelikle bu forumun olu�mas�nda ve forumdaki konulara rehberlik edenherkese te�ekk�rler.
�ncelikle forumda arama yapt�m ama benimkine benzer emsal bir konu bulamad�m.
Babamdan kalma bir dairemiz var. annemle beraber 9 karde� miras��y�z bu daireyi tapuda biz miras��lar ad�na tescil ettirdik. Ancak ailenin �demesi m�mk�n olmayan bor�lar�ndan dola� daireyi sat��a ��kard�k tapu devri s�ras�nda herkes imza verdi ancak velayeti annemde olan zihinsel �z�rl� ablam�n annemdeki mahkemenin verdi�i velayet karar�nda k�s�tl� �zerinde hi�bir m�lk yoktur ibaresi y�z�nden tapu kadastro m�d�rl�� tapunun devrini iptal etti.( velayet karar� ��kar�ld��nda babam sa�d�)
ard�ndan Aile mahkemesine dairenin sat�� i�in dava a�t�k ancak hakim talebi redetti.
gerek�ede ise sat�� nedeninin k�s�tl�n�n e�itimi bak�m� yada tedavisi i�in olmad�� ailenin borclar�ndan dolay� sat�� isteminde bulunuldu�undan TMK n�n 356 maddesi gere�ince rededildi�i yaz�l�yd�.
�imdi merak etti�im daire �zerinde 10 ki�inin hakk� bulunmas�na ra�men hakimin neden sadece k�s�tl� olan ablam�n durumunu gerek�e g�stererek sat�� talebini redetti�i?
geri kalan herkes sat��ta hem fikir. eger ama� k�s�tl�n�n haklar�n� korumaksa neden sadece k�s�tl�n�n pay�n�n guvence alt�na al�nmas�na dair bir karar verilmedi?
kanunlar k�s�tl� olan ablam�n haklar�n� korurken biz geri kalan 9 hak sahibinin haklar�na zarar vermi� olmuyormu bu �ekilde? sonu�ta ailenin ortak bor�lar� var ve bu durumda bu bor�lar �denemiyor. borcumuz olmasa dahi hakk�m�z olan paray� alabilmek i�in dairenin sat��n� yapamayacakm�y�z?
mirasa konu olan m�lk para par�a sat�lamayaca��na g�re ne yap�lmal�
karara itiraz m� edece�iz edeceksek nereye itiraz edece�iz. yada annem velayet karar�n�n k�s�tl�n�n mal varl�� zerinde i�lem yap�labilecek �ekilde de�i�tirilmesi i�in sulh mahkemesinemi ba�vurmal�?

dan��t��m bir avukat ancak i�tirak halindeki tapuyu m��terek hale �evirirseniz k�s�tl�n�n pay� hari� geri kalan� satabilirsiniz ba�ka t�rl� satamazs�n�z dedi.
Ancak kimse b�ylesine i�inde onda bir de olsa ba�kas�na ait pay olunan bir daireyi veyatapuyu kabul etmeyece�inden bizim bu �ekilde bu evi satmam�z mumkun de�il daha do�rusu ger�ek ederiyle satmam�z mumkun de�il sonu�ta al�c� ki�i ald�� evin tapusunda kendisinden ba�ka birinin pay�n�n olmas�n� kabul etmezki
ne yapaca��z yard�mc� olursan�z sevinirim birka� avukata da ba�vurduk ama olumlu yada ��z�ml� bir cvp alamad�k kusra bakmay�n ki�isel bir sorunu buraya ta��d��m i�in ama ba�ka bir �arem kalmad� ailecek bunal�mday�z

13-11-2009 18:55:38 Av.Engin O�uz #

Cevap: Satmak istedi�imiz bir dairemiz var ancak miras��lardan biri zihinsel �z�rl�, satam�yoruz?

�z�rl� karde� i�in kayy�m tayin edilse sonra izalei �uyu yoluyla sat�� yoluna gidilebilirmi diye d��n�yorum kendi kendime :)

13-11-2009 20:25:25 Hakkarili Arzuhalci #

Cevap: Satmak istedi�imiz bir dairemiz var ancak miras��lardan biri zihinsel �z�rl�, satam�yoruz?

Alıntı:

Av.Engin O�uz rumuzlu �yeden al�nt�

�z�rl� karde� i�in kayy�m tayin edilse sonra izalei �uyu yoluyla sat�� yoluna gidilebilirmi diye d��n�yorum kendi kendime :)

Say�n O�uz,

Ben de sulh hukuk mahkemesinde vasi tayini davas� a��l�p �z�rl� karde�e bir vasi tayin edilmesi durumunda sorun ��z�lebilir diye d��n�yorum:)

13-11-2009 20:41:17 Av.Engin O�uz #

Cevap: Satmak istedi�imiz bir dairemiz var ancak miras��lardan biri zihinsel �z�rl�, satam�yoruz?

Abi annesi veli de�il de vasi diye tahmin ediyorum. Bo�anmadan s�z etmeksizin mahkemeden anneye verilmi� velayetten s�z etmi� ��nk�. Anne vasi ise �z�rl� ile menfaati �at��aca��ndan Medeni Kanun 426/1-2 mucibince kayy�m tayini gerekebilir.

13-11-2009 20:59:43 Hakkarili Arzuhalci #

Cevap: Satmak istedi�imiz bir dairemiz var ancak miras��lardan biri zihinsel �z�rl�, satam�yoruz?

Hakl�s�n�z say�n O�uz. Ya ben yaz�y� dikkatli okumad�m ya da ben yorumu yapt�kan sonra yaz� de�i�ti. De�i�ikli�e dair bir i�aret yok ama sanki ben okudu�umda b�yle de�ildi. Her neyse.. Selam ve sayg�lar �stad�m.

16-11-2009 00:24:57 philosophe63 #

Cevap: Satmak istedi�imiz bir dairemiz var ancak miras��lardan biri zihinsel �z�rl�, satam�yoruz?

mrblar �ncelikle cvplar�n�z i�in te�ekk�r ederim tak�ld��n�z konuya gel�nce babam sa�ken annem vasi tayin edilmesi i�in dava a�m��t� hakim ise k�s�tl� ergen oldu�u i�in vasi tayinine gerek olmad��na annesinin velayetine b�rak�lmas�na karar vermi� ancak o zaman babam sa� oldu�u i�in karar tutana��na birde k�z�n �st�nde hi�bir m�lk yoktur diye ifade d��lm��. annem sulh mahkemesine gidiyor bu ifade y�z�nden evi satamad��ndan ancak dilek�ede ifadenin de�i�tirilmesinden ziyade evin sat�� i�in izin istemi� ancak sulh mahkemesi aile mahkemesinin i�idir deyip annemi aile mahkemesine g�nderiyor. aile mahkemesi ise red karar� veriyor ben buraya yazd�ktan sonra reddi veren hakimle g�r��t�m
Say�n hakim dedim siz davac� evi aile bor�lar� yuzunden satmay� d��n�yr ancak k�s�tl�n�n bak�m� e�itimi veya tedavisi i�in olmad��ndan ev sat�lmaz demi�siniz. ancak bu k�s�tl� evin 10 miras��s�ndan sadece biri dedim
evet siz k�s�tl�n�n haklar�n� korumak istiyorsunuz ancak bu kad�n(annesi) hi�bir ��kar veya yard�m beklemeden 36 y�ld�r bu k�s�tl�ya bak�yor zaten bu bir tarafa bizim k�s�tl�n�n pay� �zerinde hi�bir tasarruf talebimiz yok biz sadece bize d��en payla bir k�s�m aile bor��lar�n� �demek istiyoruz dedik ancak bu ev sat�lmadan kendi paylar�m�z �zerinde de tasarrufta bulunam�yoruz dedim sonu�ta bu bir daire bunun belli bir yuzdesinin sat�lmas� mumkun de�il hi�bir al�c� tam anlam�yla sahibi olmayaca�� bir daireyi almak istemez dedim hakim bey k�s�tl�ya d��en pay�, evin sat��na engel olmak yerine ba�ka bir �ekilde guvence alt�na alamazm�s�n�z dedim
onun bana verdi�i tek yan�t git izaleyi �uyu davas� a� oldu
ondan sonra sulh gerek g�rurse tekrar benden izin talep eder dedi
ancak o zaman de�erlendirirm dedi
ancak sulh ta �al��an katip ve kalemler ise izaleyi �uyu a��labilmesi i�in miras��lardan birinin sat��a izin vermemesi gerekiyor dedi �stelik buraya dava a�sanda sonu�ta aile mahkemesine gidliecek izin i�in dedi oras� izin vermezse buraya gelmenin mant�� yok dedi
kafam allak bullak oldu biz evimizi satamayacakm�y�z bor�lular kap�m�za dayan�nca ne yapacaz peki bu hukuk mu? elimizde bir m�lk var ancak en �ok laz�m oldu�u d�nemde kullanam�yoruz

16-11-2009 14:07:34 Av.Engin O�uz #

Cevap: Satmak istedi�imiz bir dairemiz var ancak miras��lardan biri zihinsel �z�rl�, satam�yoruz?

Aile mahkemesi red karar� vermi� ya miras��lardan biri sat��a raz� olmuyor demek de�ilmidir bu?
�zalei �uyu davas� a��p mahkemeye g�r�� sorulabilir veya k�s�tl�ya kayy�m tayin edilebilir. Dilerseniz bir avukat tutun daha uygun olur.

Satmak istedi�imiz bir dairemiz var ancak miras��lardan biri zihinsel �z�rl�, satam�yoruz?