Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Balkonla salonu birleştirme
11-11-2009 09:44:57 babaay #

Balkonla salonu birleştirme

Merhaba,
Salonumla balkonumun arasındaki duvarı yıkarak salona katmayı düşünüyorum.
Kolon ve kirişlere dokunmadan sadece aradaki kiremit duvarı yıktıracağım.
Nasıl bir süreç izlemeliyim? Komşularımdan tek tek razı olduklarına dair imza almam gerekir mi?(Bu pek mümkün gözükmüyor). Kanuni bir sorun yaşamamak için ne gibi önlemler alabilirim?
15-11-2009 10:58:54 cekmez #

Cevap: Balkonla salonu birleştirme

Sakın Dokunma . Yasal değil.Mimari proje değişmez.hele hele dış görünüşü bozuyorsa...
15-11-2009 11:21:58 Av.Nihad Karslı #

Cevap: Balkonla salonu birleştirme

Yapmayı düşündüğünüz tatdilat için belediyeden izin almalısınız. Eğer bina için tehlike içermiyorsa veya kaldırmayı düşündüğünüz duvar yerine aynı işlevi yerine getirecek bir mekanizma yapılabiliyorsa bu izni alabilirsiniz.

Ortak alan olmadığı için diğer kat maliklerinden izin almanıza gerek yok.
16-11-2009 08:35:31 cekmez #

Cevap: Balkonla salonu birleştirme

Balkona bakan dış duvardır Ortak alandır(Kanun Numarası : 634
Kabul Tarihi : 23/6/1965 Made 4'e bakınız) .. Dış duvarlar ortak alandır.



Yine bu kanunun (Kanun No. 5711 Kabul Tarihi: 14/11/2007 ;) 8. maddesine bakınız. ,


Deprem bölgesindeyseniz, işiniz daha da zor. Ben bu uygulamanın yapıldığı bir olaya şahit oldum.Bu Uygulamayı yapan kişi Önce bayındırlık bakanlığına ve Belediyeye şikayet edildi. Belediye kesinlikle izin vermiyor. 6 yıl önceydi 2 milyar tl ceza kesip daireyi mühürlemişti. sonra eski şekline getirildi mühür kaldırıldı. İç duvarlara kimse karışmaz ama binanın dışa bakan duvarı (Balkon duvarı da olsa) ortak alan sıfatındadır. Ortak alanlara müdahele çok zordur. Değişik renk boya bile yapamazsınız. Tek bir malikin bile itirazı sizi sıkıntıya sokacaktır. Çünkü bu konuda açık yargıtay kararları var (istenirse tarih sayısını verebilirim) . Yargıtay Kararlarında " Mimari Proje Yapı kullanım belgesi alındıktan sonra kesinlikle değiştirilemez. "kararı alınmış.
Ancak tek yol var o da Komşularınızın rızası ve gönlünü almakla olur. Tabi 3-5 yıl sonra size darılan bir komşunuz tekerinize çomak sokmaz ise......!




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.