Tayinim çýktý, ne yapabilirim?

2009'un mayýs ayýnda bir emlakçýdan yeni tamamlanmýþ bir ev kiraladýk. Emlakçý bize ev sahibinin kendisinde vekaletnamesi olduðunu söyleyerek bize evi peþin 1900 euro'dan kiraladý. Ama iki sene oturmamý istediði için 2 senelik kira kira taahhütnamesini noterde imzaladýk. Ve de kira sözleþmesi de bu þekilde imzalandý. Ancak taþýndýktan sonra elektrik ve de suyu üzerime almaya gittiðimde apartmanýn henüz teslim edilmediðni öðrendik. Elektrik ve de su paralarýný aylardýr 2 katý olarak yatýrmaktayýz.
Benimde bu ay tayinim çýktý ve de aralýðýn sonu gibi evden çýkmam gerekecek. Ben nasýl bir prosedür izlemeliyim.
Peþin verdiðim kirayý geri alabilir miyim?
Ev sahibim benden diðer yýlýn kirasýný da isteyebilir mi?
Ya da evi boþalttýktan sonra bu yýlýn apartman giderlerini benim ödememi ister mi?

Þimdiden çok teþekkür ediyorum. Bunlarý bilerek ev sahibimle ya da emlakçýyla konuþursam daha iyi olacak benim için. Beni tehdit ederlerse bilgi sahibi olabilirim.
Bir de kiralarýn peþin ve de döviz olarak alýnmasýnýn kanuna aykýrý olduðunu duymuþtum buradan bir yol izlenebilir mi?

lütfen yardým edecek birileri yok mu?

iþin zor. Notere bile onaylatmýþsan kontratta olan süreyi kalmasan dahi alabilir ( kiracý bulana kadar )

Merhabalar,

Kira kontratýmýz dolmadan 8 ay önce yurtdýsýnda bir okula kabul almam sebebiyle bu ayin sonunda evden cikacagim. Kira kontrati anne ve babamin uzerine yapildi.Cýkmadan 1.5 ay once durumu ev sahibine bildirdik ve evimize tasinmak isteyen bir kiraci bile bulduk. Ev sahibimiz kiraciyla goruserek onu kabul etti ve bizim tasinmamizdan sonra kendisiyle yeni bir kontrat yapacagini soyledi. Ev sahibine vermis oldugumuz 900 euro'luk depozitoyu zor bela son iki aylik kiraya saydirdik.Fakat tasinamamiza 2 hafta kala buldugumuz kiraci evi tutmaktan vazgectini soyledi bize. Yeni bir kiraci bulmamizdan dolayi ev sahibine cikacagimiza dair 1 ay oncesinden yazili bir ihtarda bulunmadik. Fakat sozlu olarak cýkacagimizi bildirdik ve sahidimizde mevcut.

Kira sozlesmemizde : "Kiraci kiralanani bosaltmak istedigi taktirde en az Bir Ay evvelinden mal sahibine ulaþacak þekilde bildirmeyi taahüt eder." diyor. Bunun yazili ya da sozlu olmasi gerekir mi? burda kullanabilecegi acik bir taraf var mi?

Ev sahibimiz bir icra avukati. Biz kiraciyi bulmamis olasaydik hukiki yollarla kalan parayi alacagina dair bizi tehtit etmisti .(Ayni tehtiti biz depozitoyu kiraya saydirmaya calisirkende yapti.)

Suanda buldugumuz kiraci son anda tutmaktan vazgectigi icin ayni sorunla yuzyuzeyiz. :'(
1 ay oncesinden ihtarname cekip evi bosaltmak icin zorunlu bir neden verdigimizde evi bosaltabilecegimizi ve ev sahibi dava acsada bizden bir sey talep edemeyecegini duydum acaba bu dogru mudur?

Ve depozitomuzun iki aylik kiraya sayilma durumu var fakat ev sahibimiz bu kabulunden vazgecip kirami odemediler diyerek bir senelik kirayi talep etme yoluna gidebilir mi? Bize bu konua bir ihtarname cekmesi gerekirmiydi yoksa cekmedende bu durumu alehimize kullanabilir mi? Nasil bir yol izlememiz gerekiyor?

Cunku sozlesmede soyle bir madde var: Bir Aylik kira bedelinin zamaninda ödenmemesi halinde,ödenmeyen aydan itibaren kontrat süresi sonuna kadar olan kira bedelleri muacceliyet kesbeder ve bu hal kiraci tarafindan gayrimenkulun tahliyesi olarak pesinen kabul edilir.

Ev sahibimiz avukat olmasi sebebiyle bizden önde gorunuyor ve bizi surekli dava acmakla tehtit ediyor.Benim annem babamda emekli memur insanlar. Bizi dava etse bizim avukatin parasini bile odeyecek durumumuz yok.

Rabden tek dilegimiz ev sahibimize bulasmadan ve bu tur tatsizliklar yasamadan bu evden cikabilmek. :'( Acaba bu durumdan zararsiz bir bicimde kurtulmak icin ne yapabiliriz?
bu sartlar altinda bize dava acabilir mi? :( :(
Simdiden cok cok tesekkur ederim cevaplariniz icin. :(