Kira sözleþmesi bitmeden evin tahliyesi

merhabalar, 1 yýllýk kira sözleþmesi yapmýþ olduðumuz evi, evde laðým kokusu olduðundan ve pencerelerinin tam kapanmayýp soðuk olduðundan 8 aylýk çocuðumuzun saðlýðý açýsýnda 5. ayda boþalttýk.
kira sözleþmemizde yazdýðý üzere 20 gün önce ev sahibine telefonla haber verdik. tüm faturalarý kapattýk, evi aldýðýmýz günden daha iyi bir þekilde býraktýk. ancak ev sahibi depozitoya el koyduðundan dolayý 15 gün geçmesine raðmen anahtarý almaya gelmedi. kalan kiralarý da ödememiz gerektiðini söyledi.

1-sözleþmemizde "Ýþbu Sözleþmede yazýlý bulunmayan hükümlere ihtiyaç duyulduðunda; 6570 sayýlý Gayrimenkul Kiralarý Hakkýnda Kanun, Medeni Kanun, Borçlar Kanunu, 634 sayýlý Kat Mülkiyeti Kanunu ve diðer yürürlükteki alakalý kanunlar uygulanýr." maddesi bulunmamaktadýr. ev sahibi bizden kalan 7 aylýk kirayý talep edebilirmi? dava açsa kazanýr mý?

2- depozitoya el koyma hakkýna sahipmidir?

3-sözleþmede ev sahibinin adresi yazmýyor ve bize de adres vermediði için anahtarlarý götüremiyoruz, kendisi de anahtarlarý almaya gelmiyor, kira ayýn 15. gününden 15. gününe olduðu için anahtarlarý bir an önce vermek istiyoruz, ne yapabiliriz??

teþekkürler...

https://www.hukuki.net/showthread.php?t=63147

Evdeki olumsuzluklarý evsahibine yazýlý olarak bildirip, giderilmesini talep etmeniz, talebinize raðmen olumsuzluklarýn giderilmemesi durumunda evi boþaltýp, evsahibine ihtar gönderip,anahtarlarý tesim almasýný, depozitoyu geri ödemesini bildirmeniz, izlemeniz gereken yoldu.

7 aylýk sürenin tamamýný olmasa da boþta kaldýðý makul bir sürenin kirasýný talep etme hakký doðmuþ evsahibinizin.

merhabalar

ben ev sahibiyim. 2 tane danýþmak istediðim konu var.
1. Evimi kira kontratý yaparak haziran 2008 de kiraya verdim. 12 adet senet ve 1 tanede toplam miktar kadar senet yaptýk. kiracýmý iyi niyetimden dolayý biraz idare ettik ve benim iþim nedeniyle 8 ay gibi bir süre kurs için baþka bir ilde kalmam nedeniyle ilgilenemediðimden dolayý bana yaklaþýk 8 ay gibi bir süre kira ödemedi. elk ve suyuda üstüne almamýþ. mayýs gibi evi boþaltýp ayný mahallede baþka bir eve taþýnmýþ. suyu adresini göstererek borcu aktardýk ama elk. ödemek durumunda kaldým evi haziran gibi baþka birine kiraya verdim. Bu kiþiyi o zamanlarda avukatla konuþup yasal takip baþlatmayý düþündüm. Fakat iþten çýktýðý için herhangi bir baðlý olduðu sosyal kurum yok. Avukat baþlatabileceðimizi ev eþyalarýna haciz koydurabileceðimizi fakat ev eþyalarýnýn yeddiemin depolarýnda durduðu sürenin kirasýný bizim ödememiz gerektiðini yani astarýn yüzü geçebileceðini belirtti. Þu anda senetler benim elimde bulunmakta. Ne yapmam gerekir. Bu kiþi için mahkeme açmayý kesinlikle kafaya koydum. Kabullenemiyorum. Çoluk çocuðumun rýzký çünkü bu. Bende evi kredi ile aldým ve gelen kirayý kredi ödemesinde kullanýyorum. Bende iþim nedeniyle baþka ile tayin oldum kirada oturmaktayým. Bu kiþiyi mahkemeye versem ne sonuç elde edebilirim. Daha sonra sigortalý bir iþe tekrar girdiðinde alacaklarýmý almak için mahkeme kararý alýnabilirmi. Bu konuda yardýmýnýzý istiyorum.
2. konu ise evi 17 haziran 2009 de kiraya tekrar verdi gene kontrat yapýldý ve 12 aylýk senetler alýndý. evi bir dükkanda çalýþan yanlýz bir bayana kiraladým. fakat kontratý dükkan sahibi ile yaptýk. eylül gibi beni site yönetiminden aradýlar eve gec saatlerde farklý kiþlerin geldiði gibi bir takým rahatsýzlýklarýný ilettiler. bende kiracý ile görüþtüm. sonucunda yanlýþ anlamalarýn olduðu ortaya çýktý sorun kalmadý evi kiraya verdiðim þahýs deðilde yanýndaki baþka birisi beni kasým 14 de arayarak ev aldýklarýný bu nedenle evi boþaltacaklarýný söyledi. bende yerine kiracý bulunmadan çýkýlmasýný kabul etmediðimi belirttim. Kiracý elk ve suyu kapatarak anahtarý emlakçýya vermiþ.(Ev emlakçý vasýtasýyla kiralandý) bende emlakçýya kontrat ve senetleri kesinlikle onlara teslim etmemelerini söyledim. ve su anda onda durmakta. kendileri ile konuþmamda 1 aylýk daha kirayý vereceklerin söylediler. ama bu zamana kadar ödeme yapýlmadý ve bugün bir sonraki kirayý ödeme günler yani 2 kira ödenmemiþ durumda. Ben ne yapabilirim bu durumda. Ne yapmalýyým. Haklarým neler.:alala:alalaVe yeni bir kiracý buldum diyeli ev 400 e kiralanmýþtý 375 e vermek durumunda kalsam çýkan kiracýdan kontrat bitimine kadar olan süreler için bu aradaki 25 tl lik farklarý talep edbilirmiyim. Lütfen bu konuda yardýmlarýnýzý bekliyorum.