Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Karışık bir gayrimenkul durumu

30-10-2009 20:15:42 istanbul_34 #

Karışık bir gayrimenkul durumu

arsam 155 nolu parselde kayıtlı olup,arkasında arsama bitişik 522 nolu parsel arasında şuyulandırılma yapılmış.ben tek başıma arsama inşaat yapamıyorum.
karşı tarafla anlaşmamda mümkün değil..522 parsel nolu arsa sahibi başkası olduğundan ötürü izale-i şüyu davası açamıyorum.ilgili belediyeyi mahkemeye verdim.zira bu iki arsayı onlar birleştirdi onlar izale-i şuyuya gitsin diye..ama davayı kaybettim daha doğrusu reddedildi..kararı okuyunca 155 nolu parselin sahibi olan davacı yani ben ,bizzat ve süre ile sınırlı olmaksızın ilgili parselle ilişkin izale-i şuyu davası açabileceği kuşkusuzdur deniliyor..ama açamıyorum..ben hiç bir şey anlamadım..benim diğer yani 522 nolu parselde hiç bir hissem yok.tamamen ayrı parseller.
30-10-2009 21:00:31 Şenol Eker #

Cevap: karışık bir gayrimenkul durumu

Alıntı:

istanbul_34 rumuzlu üyeden alıntı
arsam 155 nolu parselde kayıtlı olup,arkasında arsama bitişik 522 nolu parsel arasında şuyulandırılma yapılmış.ben tek başıma arsama inşaat yapamıyorum.
karşı tarafla anlaşmamda mümkün değil..522 parsel nolu arsa sahibi başkası olduğundan ötürü izale-i şüyu davası açamıyorum.ilgili belediyeyi mahkemeye verdim.zira bu iki arsayı onlar birleştirdi onlar izale-i şuyuya gitsin diye..ama davayı kaybettim daha doğrusu reddedildi..kararı okuyunca 155 nolu parselin sahibi olan davacı yani ben ,bizzat ve süre ile sınırlı olmaksızın ilgili parselle ilişkin izale-i şuyu davası açabileceği kuşkusuzdur deniliyor..ama açamıyorum..ben hiç bir şey anlamadım..benim diğer yani 522 nolu parselde hiç bir hissem yok.tamamen ayrı parseller.

Bu parsel numaraları imar parsel numarası mı kadastro parsel numarası mı?
Tapunuza bakın; oradaki cinsi, hissesi, parsel ve ada bilgilerini yazın.
31-10-2009 13:39:51 istanbul_34 #

Cevap: karışık bir gayrimenkul durumu

Alıntı:

senoleker rumuzlu üyeden alıntı
Bu parsel numaraları imar parsel numarası mı kadastro parsel numarası mı?
Tapunuza bakın; oradaki cinsi, hissesi, parsel ve ada bilgilerini yazın.

tapuda arsa olarak gözükmekte...ikiside aynı adada..ama iki ayrı parsel olduğundan ötürü hisseli bir durum söz konusu değil..155 nolu parsel benim arsam tamamen bana ait..522 nolu parselde diğer şahsa ait ve onunda tapusu sadece ona ait..hiç bir hisseli durum söz konusu değil..ama tek başına inşaata izin yok..sanırım hukuki anlamda heralde bir boşluk var.ve çaresiz bi durumda kaldım..karşı tarafla anlaşmam mümkün değil adam uçuk fiyatlar çekiyor..öle kaldı....lanet olsun çözümsüz..kör bi kuyu bu....
31-10-2009 14:40:51 Şenol Eker #

Cevap: Karışık bir gayrimenkul durumu

Tekrar okudum da iki şeyi anlamadım:

Siz neden 155 no'lu parsele inşaat yapamıyorsunuz?

522 no'lu parselden size ne? onu da anlamadım.
01-11-2009 01:24:45 istanbul_34 #

Cevap: Karışık bir gayrimenkul durumu

Alıntı:

senoleker rumuzlu üyeden alıntı
Tekrar okudum da iki şeyi anlamadım:

Siz neden 155 no'lu parsele inşaat yapamıyorsunuz?

522 no'lu parselden size ne? onu da anlamadım.

efendim şöele anşlatayım..aslında 2 sorununda cevabı aynı..belediye izin vermiyor..
belediye şuulandırmış..belediye imar izni vermiyor..(belediyenin bunu yapma nedenide şu.. benim arsa geometrik dörtgen değil.dikdörtgen olarak başlıyor arkada 60 metre sonra tek tarafı sivrilişiyor.dolayısıyla adamın yeri benim yerimi düzgün dikdörtgene çeviriyor.. ama adamın yeri benim yerimin 10 da biri.ama belediye illada beraber yapabilirsin diyor.)sadece 522 parsel ile beraber yapılmasına izin var..tek başına yapamazsın diyor.. ne o bensiz ,ne ben onsuz inşaat yapamıyorum.. onun parseliyle benim parsel de bağımsız tapulu..zaten ben anladım ki bunun çözümü hukukta yok..koca bir kara delik..tek yol anlaşmak..anlaşamıyorum..
01-11-2009 09:17:01 Şenol Eker #

Cevap: Karışık bir gayrimenkul durumu

Alıntı:

istanbul_34 rumuzlu üyeden alıntı
efendim şöele anşlatayım..aslında 2 sorununda cevabı aynı..belediye izin vermiyor..
belediye şuulandırmış..belediye imar izni vermiyor..(belediyenin bunu yapma nedenide şu.. benim arsa geometrik dörtgen değil.dikdörtgen olarak başlıyor arkada 60 metre sonra tek tarafı sivrilişiyor.dolayısıyla adamın yeri benim yerimi düzgün dikdörtgene çeviriyor.. ama adamın yeri benim yerimin 10 da biri.ama belediye illada beraber yapabilirsin diyor.)sadece 522 parsel ile beraber yapılmasına izin var..tek başına yapamazsın diyor.. ne o bensiz ,ne ben onsuz inşaat yapamıyorum.. onun parseliyle benim parsel de bağımsız tapulu..zaten ben anladım ki bunun çözümü hukukta yok..koca bir kara delik..tek yol anlaşmak..anlaşamıyorum..

Burada "garip" bir durum var.
Bir harita mühendisi bulup görüş alın.
Çünkü belediye "şuyulandırma" sırasında "imara uygun olmayan parsel" Ü-RE-TE-MEZ.
Anlattıklarınızından benim anladığım doğru ise, sizin ikinizin parsellerini tek parsel olarak yapmalıydı.
Bunun üzerine siz de izle-i şuyu davası açardınız.
O ihaleye girmezse siz rayiç bedelden araziyi satın alırdınız.
Eğer karşı taraf ihaleye girip "fahiş" fiyat belirlerse de, o "fahiş" fiyattan siz arsanızı satardınız.
Fiyatı çok yüksek bulup daha da artırnmazsanız karşı tarafta kalır ihale sonuçta :)
01-11-2009 18:52:41 istanbul_34 #

Cevap: Karışık bir gayrimenkul durumu

evet anladıklarınız tamamen doğru..kesinlikle birleştirmeliydi..ve hisseli bi durum olmalıydı.bende izaley-i şuyu davası açmalıydım..ama yapmadı..ben belediyeyi mahkemeye veriyorum.karar ..şu siz kendiniz izaley-i şuu açabilirsiniz diyor.reddediyor.bende diyorumki iki ayrı parsel nasıl izaley-i şuyu açsın..ama sonuç bu..kimse çözemiyor..sonuçta..
01-11-2009 19:20:19 Şenol Eker #

Cevap: Karışık bir gayrimenkul durumu

Ya pardon;
Sizin bu arsalarda bina yok değil mi?
01-11-2009 21:14:36 Erdoğan Kırcalı #

Cevap: Karışık bir gayrimenkul durumu

Yan yana iki arsa.
Bir arsada herhangi bir değişiklik yok, sizin arsanızda komşunuzun da hissesi olmuş.Belki de komşu parsel sahibinin bir başka yerdeki arsası uçtu gitti, bir kısmı sizin arsanıza şuyulandırıldı.
Sonuçta arsanın iki hissedarı var, hissedarlardan her biri izale i şuyu davası açarak ortaklığı bitirebilme hakkına sahip.Anlaşamıyorsanız,İzale i şuyu u davası açarak diğer hissedara ait olan kısmı daha fazla miktar teklif ederek satın alma hakkınızı kullanabilirsiniz.
01-11-2009 21:35:15 Şenol Eker #

Cevap: Karışık bir gayrimenkul durumu

Alıntı:

Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı
Yan yana iki arsa.
Bir arsada herhangi bir değişiklik yok, sizin arsanızda komşunuzun da hissesi olmuş.Belki de komşu parsel sahibinin bir başka yerdeki arsası uçtu gitti, bir kısmı sizin arsanıza şuyulandırıldı.
Sonuçta arsanın iki hissedarı var, hissedarlardan her biri izale i şuyu davası açarak ortaklığı bitirebilme hakkına sahip.Anlaşamıyorsanız,İzale i şuyu u davası açarak diğer hissedara ait olan kısmı daha fazla miktar teklif ederek satın alma hakkınızı kullanabilirsiniz.

Hayır hocam. Yanlış anlamadıysam durum vahim.
Bir imar parseli iki tane ama her biri kendi başına imara müsait olmayan İKİ AYRI PARSEL olarak tescl edilmiş ve her bir parça müstakil tapulu.
Bu yüzden izale edilecek bir şuyu yok :DD




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.