Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Sigortas�z Apartman G�revlisi �al��t�rma

30-10-2009 19:46:34 BOYNER #

Sigortas�z Apartman G�revlisi �al��t�rma

�zmir'de 8+8=16 daireli merkezi sistem do�algazl� apartmanda ikamet etmekteyiz.

1-Sigortas�z veya ba�ka bir yerde sigortal� olarak �al��an aileyi kira bedeli almadan; ��p atma, su alma ve temizlik kar��l�� ikamet ettirirsek ne olur? Herhangi bir ceza alabilir miyiz?

2-Kap�c� dairesi �at� kat�ndad�r. Alt kat�nda ikamet eden kat sakini; biz rahats�z oluyoruz, istemiyoruz diyor. B�yle bir hakk� var m�? Oylamada ge�erli olan say� nedir?

31-10-2009 11:56:39 kayaemre #

Cevap: Sigortas�z Apartman G�revlisi �al��t�rma

Say�n Boyner

Foruma yeni �ye oldum ama benzer durumu �nceden ya�ad��m i�in size 2 konuda s�yle bilgi vereyim.

1. Birini �al��t�r�yorsunuz. Kendisi �ikayet�i olursa ceza �dersiniz. Belge imzalatman�z ��z�mde�ildir forumda 2 3 konuda detayl� �rnek var. Yanl�� hat�rlam�yorsam Ankarada bir aileyi ayn� sizin gibi apartmana al�yorlar 2 y�l sonra adam ve kar�s� tazminat davas� a��yor apartmana. Ciddi bir de tazminat al�yorlar. Birini beyans�z �al��t�rmak hangi amaca veya duruma hizmet ederse etsin su�tur. �yi niyet her zaman �d�l g�rmez.

2. Kap�c� dairesi �at� kat�nda demi�siniz. Sorun ba�ta mevcuttur. �at�da daire olamaz �at� bir kat de�ildir ya�am alan� olamaz. Apartman projesinde onayl� bir alan mevcutsa ve bu alan kap�c� meskeni olarak tan�mlanm��sa �at� kat� maliki bir �ey diyemez. Ama bu alan projede yoksa y�k�lmas�n� bile isteye bilir.

Oylamada e�er �at�daki daire yasalsa, apartman gorevlisi al�m� i�in oy kullan�caks�n�z yar� arsa pay� ve maliki co�unlu�u ge�meniz yeterlidir. Ama �at� kat� usuls�zse yap�y� oya veya feragata ra�men y�kt�rabilir, karar� red edebilir. Kap�c� evinden gelip gider apartmana.

Genel olarak �at�da, izolasyon kiremit anten su deposu ve yapi olarak sadece asans�r odas� olabilir. Bunun d�� projede yap� onay�nda mesken belirilmemi�se ka�akt�r.

Alıntı:

BOYNER rumuzlu �yeden al�nt�

31-10-2009 22:52:01 BOYNER #

Cevap: Sigortas�z Apartman G�revlisi �al��t�rma

Sn. kayaemre �ncelikle te�ekk�rler...

1. maddedeki a��klamalar�n�z ve forumdaki di�er benzer yorumlardan dolay� �ncelikle kira kar��l��nda �al��t�rmak �zere apartman g�revlisi tutmaktan vazge�tik. Sigortal� olarak �al��t�rman�n maliyetide ayl�k 1000TL.yi buluyor neredeyse. Bu da �o�u yurt d��nda olan kom�ular� da g�z �n�ne al�nca baya a��r bir y�k getirir. Bir �are bulaca��z art�k.

31-10-2009 23:55:55 BOYNER #

Cevap: Sigortas�z Apartman G�revlisi �al��t�rma

Peki apartman g�revlisi olarak �al��t�rmak istedi�imiz ki�iler ba�ka bir yerde sigortal� olarak �al��yorsa, bizi ileride �ikayet ederse, kendiside ele vermi� olabilir mi?
Yani sigortal� birini �al��t�rarak �ikayet etme gibi bir se�ene�ini elinden alabilir miyiz?

01-11-2009 09:53:33 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: Sigortas�z Apartman G�revlisi �al��t�rma

Alamazs�n�z.

01-11-2009 11:28:35 �enol Eker #

Cevap: Sigortas�z Apartman G�revlisi �al��t�rma

Alıntı:

BOYNER rumuzlu �yeden al�nt�

Benim na�izane �nerim �u:
Ta��nmaz� bu �ah�sa kiralay�n; o �ah�s sigortal� de�ilse sigortalay�n; sigortal� ise e�ini sigortalay�n. �dedi�iniz �creti de kira olarak geri al�n. Maa�� dedi�inizin ve kiray� ald��n�z�n belgelerini d�zenli olarak siz de i��i de tutsun.

01-11-2009 21:31:18 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: Sigortas�z Apartman G�revlisi �al��t�rma

Benim nacizane �nerim ise;
Kap�c� dairesini kiralayamazs�n�z!
Kap�c� �al��t�r�yorsan�z, bir �cret �demek ve �crete ait SGK primlerini �demek zorundas�n�z!
Kap�c� �al��t�r�p, �cret �dememek, prim �dememek i�in arka sokaklardan dola�maya �al��man�z, size ileride �denmeyen pirmlerin faiziyle birlikte �denmesi,�denmeyen �cretlerin �denmek zorunda kal�nmas�, idari para cezalar� �denmek zorunda kal�nmas� olarak geri d�nece�inden, bir i��i �al��t�rman�n gereklerini yerine getirmek istemiyorsan�z, kap�c� �al��t�rmaman�zd�r.

22-11-2009 18:53:58 sudebeyza #

Cevap: Sigortas�z Apartman G�revlisi �al��t�rma

Bizim binada da ayn� sorun var. 18 daireli binada kap�c� tutsak ayl�k 1000 TL masraf� var. Kap�c� dairesini bina maliklerinin %100 deste�i ile kiraya verme karar� alsak. Bu karar do�rultusunda kap�c� dairesini kiraya verip kira gelirini kullarak temizlik ve ��p i�in temizlik �irketleri ile anla�sak olur mu acaba.
Bu konu baya muallakta. Bu konuyu detaylar� ile ayd�nla�rsanz sevinrim.

22-11-2009 18:59:39 assasin #

Cevap: Sigortas�z Apartman G�revlisi �al��t�rma

say�n boyner;
bizlerde 24 hanelik bir sitede oturuyoruz.ama kap�c�m�z�n kesinlikle sigorta i�leml�erini yapt�r�yoruz.yak�n zamanda SGK dan kullan�c� ad� ve �ifre ald�k.ordan sigortas�n�da yat�rab�l�yoruz.ve bu apartman y�neticileri i�in zorunlu hale getirildi

Sigortas�z Apartman G�revlisi �al��t�rma