Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Tarlamın ortasından 20 metrelik yol geçiriyor

30-10-2009 16:11:07 mksvemks #

Tarlamın ortasından 20 metrelik yol geçiriyor

Tarlam 8000 metrekare ve ortasına yakın bir yerden belediye 20 metrelik tarlayı ikiye bölecek bir şekilde yol geçiriyor.Benim öğrenmek istediğim %35 e kadar belediyenin alma hakkı var. Ne kadar yer gittiğini ölçtürmedim ama %35 i geçerse ne gibi bir yol izlemem gerek birincisi bu. İkinci sorum ise
tarla ikiye bölündüğünde bölünen yerlerden biri 1000 metrekare bile değil bu kalan 1000 metrekarelik parça kullanılacağını sanmıyorum nedeni ise bölgenin sanayii bölgesi olması ve fabrikaların öyle küçük toprak parçalarıyla ilgilenmemesi.Eğer belediyenin aldığı yer %35 ten az ise benim küçük parçayı kullanamıyorum deyip burayıda belediyenin kullanılamaz hele getirdiğini söyleme ve itiraz etme hakkım varmı?İnşallah anlatabilmişimdir yardımcı olacak arkadaşlara şimdiden çok teşekkür ederim.
31-10-2009 12:33:49 kayaemre #

Cevap: Tarlamın ortasından 20 metrelik yol geçiriyor

Arazinin yakınında emsaller varsa kıyas yapabileceğiniz, ilgili parçanında kamulaştırılmasını istiyebilirsiniz. Ama çok karışık bir durumdur, avukatınız bu konuyla ilgili araştırma yapmalı. Benim bildiğim İzmir Aliğa sanayi gölgesinde bu tip sorunların olduğu ve yeşil alan kamulaştırması ile sorunların çözüldüğü.

Ama bölgeniz, belediyenin bütçesi, ilgili başkanın tavrı vb bir çok durum olayın gidişatını etkiliyecektir.

Alıntı:

mksvemks rumuzlu üyeden alıntı
Tarlam 8000 metrekare ve ortasına yakın bir yerden belediye 20 metrelik tarlayı ikiye bölecek bir şekilde yol geçiriyor.Benim öğrenmek istediğim %35 e kadar belediyenin alma hakkı var. Ne kadar yer gittiğini ölçtürmedim ama %35 i geçerse ne gibi bir yol izlemem gerek birincisi bu. İkinci sorum ise
tarla ikiye bölündüğünde bölünen yerlerden biri 1000 metrekare bile değil bu kalan 1000 metrekarelik parça kullanılacağını sanmıyorum nedeni ise bölgenin sanayii bölgesi olması ve fabrikaların öyle küçük toprak parçalarıyla ilgilenmemesi.Eğer belediyenin aldığı yer %35 ten az ise benim küçük parçayı kullanamıyorum deyip burayıda belediyenin kullanılamaz hele getirdiğini söyleme ve itiraz etme hakkım varmı?İnşallah anlatabilmişimdir yardımcı olacak arkadaşlara şimdiden çok teşekkür ederim.

31-10-2009 14:15:43 Şenol Eker #

Cevap: Tarlamın ortasından 20 metrelik yol geçiriyor

Alıntı:

mksvemks rumuzlu üyeden alıntı
%35 e kadar belediyenin alma hakkı var.

Eğer şuyulandırma yapılıyorsa böyle bir hakkı var.
Şuyulandırma yapılmamışsa yok.

Şuyulandırma yapıldıysa, oranın durumuna göre büyük arsanız da parçalara ayrılmış olablir. Ya da küçük parça bir başkasının küçük parçalarıyla birleştirilip büyük ama ortak bir parça yapılmış olabilir. Neyin ne olduğunu öğrenmek için yapacağınız en iyi iş belediyenin imar müdürüne sormak.
31-10-2009 22:06:36 mksvemks #

Cevap: Tarlamın ortasından 20 metrelik yol geçiriyor

Zamanını ayıran arkadaşlara çok teşekkür ederim.Çok çok yardımcı oldunuz sağolunuz..
15-12-2009 22:46:11 erhan35gs #

Cevap: Tarlamın ortasından 20 metrelik yol geçiriyor

Merhaba.3194 sayılı imar kanununun 18. maddesinin yeni haline göre sizin % 35 dediğiniz DOP oranı sınırı %40 a yükselmiştir.yanlış hatırlamıyorsam bu 5-6 senedir böyle.
belediye yolu geçireceğinde taşınmazınızı 18. madde uygulaması uygulayıp düzenleme sahasına katıp alanının %40 ına kadar ücret ödemeden kamu yararına kullanabilir.
veya uygun olduğu durumlarda imar kanunun 16. maddeside uygulanabilir ve bedelsiz kayıtsız şartsız yol geçecek olan alanı yola terk etmenizide isteyebilir

ayrıca şunu ekleyeyim ne durumda olursa olsun sizin arsanızın içinden yol geçmiş olması taşınmazınız bölünse bile kötü denebilcek bir olay değildir.
yol geçen yer değerlenir ve belediye yol geçireceği için bu verdiği değerin karşılığını bu şekilde alır bunada kısace DOP( düzenleme ortaklık payı) denir
24-11-2010 17:27:23 fati.k.. #

Cevap: Tarlamın ortasından 20 metrelik yol geçiriyor

8000 m2 nin inşaat hakkını büyük parselde isteyin. küçük parseli de belediyeye verin. sonuçta inşaatınız 8000 m2 üzerinden hesaplanacaktır. belediye imar müdürüne gidip konuşun ve böyle bir düşünceniz olduğunu söyleyin.
Bu durumda,
1- belediyenin yaptığı şey imar planına E=2 yazacağına e=2.5 yazmaktan başka birşey olmayacaktır.
2- 8000 m2 nin inşaat hakkını kullanacaksınız
3- Belediye kamulaştırma adı aldtında para ödemeyecektir.
Örnekleri de mevcuttur.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.