Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Ev satma ve evin vergisinin durumu ne olur?

30-10-2009 12:18:23 emred07 #

Ev satma ve evin vergisinin durumu ne olur?

Konut kredisi ile ev sat�n alaca��z.Be�endi�imiz evin tapusu, iskan� ve kat m�lkiyeti varm��.Tek eksi�i evin vergisini verememi�ler.Apartman 2 y�ll�k.Verginin Ne kadar� verilmemi� bilmiyorum.Biz be�endik sordu�umuzda bunu s�ylediler.Yani daha belediyeye ve tapuda ara�t�rma yap�lmad�.Benim sormak istedi�im.Bu evi almam�z durumunda sat�n al�mdan �nce �denmeyen vergiyide �stlenmi� mi oluruz yoksa vergiyi vermeyen �nceki sahibimi sorumlu olur? Bu vergi borcu y�z�nden ev hacizlik olma ihtimali varm�d�r? Bunlar� ��reneyim dedim.En az�ndan o kadar dola��p bunlar� ��renece�ime zaman�m� bo�a harcamam�� olurum.�imdiden te�ekk�rler.

30-10-2009 13:29:51 selcukgulten #

Cevap: ev satma ve evin vergisinin durumu ne olur?

Alıntı:

emred07 rumuzlu �yeden al�nt�

Vergiyi m�kellefi �der. Bir ba�kas�n�n vergisini hi� kimse �demek zorunda deg�ld�r... Ev al�nsada sat�lsada verg� eski sahipleri i�in ayr� yeni sahipleri i�in ayr� �denmek zorundad�r

30-10-2009 13:49:25 emred07 #

Cevap: ev satma ve evin vergisinin durumu ne olur?

biz evi sat�n ald�k diyelim ama evin vergi borcunu hala �demesseler ne olur.Bize yans�yan herhangi bir durum ortaya ��kar m�? Sonu�ta ald��m�z evin vergisiydi bu ev �zerine belediye hipotekmi� gibi �eyler koyabilir mi? Yoksa ev sat�l�rken sat�c�dan belediye bu vergiyi tahsil mi eder? E�er �yle olursa hi� bir sorun yok zaten.

15-12-2009 21:20:44 sidem #

Cevap: ev satma ve evin vergisinin durumu ne olur?

Alıntı:

emred07 rumuzlu �yeden al�nt�

Tapu dairesi,sat�� ger�ekle�meden �nce belediyeden ta��nmaz�n rayi� bedelini ister,belediye de eski malikin bor�lar� �denmeden bu belgeyi vermez.Tapuda ki sat�� bedeli belediyenin rayi� bedelinden az olamaz .Sizin i�in bir sorun g�z�km�yor.
Ancak mezkurun tapu dairesinde ki kay�tlar�nda bir ipote�i varsa bu size kar�� s�ylenir.Sat�c�dan ipote�i kald�rmas�n� isteyebilir ve ya ipotekli kabul edebilirsiniz.
Tabi ki ipote�i de fiyatdan d��meniz gerekir...

15-12-2009 22:57:19 Hakkarili Arzuhalci #

Cevap: ev satma ve evin vergisinin durumu ne olur?

Evin vergisi (bina vergisi) sat�� tarihinden �nce tahakkuk etmi� ise sat�c� �demek zorundad�r. Bununla birlikte e�er herhangi bir �ekilde �dememi� ise bu vergiden siz de sorumlu olursunuz. Yasada "eski ve yeni malik m�teselsilen sorumludurlar" ifadesi ge�mektedir. Ayr�ca bunun tutar� eve haciz getirebilecek miktarlarda de�ildir.

Bu durum sadece vergi i�indir. Elektrik, su, do�algaz vb. abonelikler i�in bu durum ge�erli de�ildir. Onlar� da abone kim ise o �demek zorundad�r.

18-02-2010 14:45:27 ramses75 #

Cevap: Ev satma ve evin vergisinin durumu ne olur?

hi�bir �ekilde vergiyi �dmek zorunda kalmazs�n�z.
isterseniz vergi kanunlar�nda ki yerlerini s�yleyebilrim. ancak konu kirlili�ine gerek yok diye d��n�yorum.

18-02-2010 16:11:12 Hakkarili Arzuhalci #

Cevap: Ev satma ve evin vergisinin durumu ne olur?

Alıntı:

ramses75 rumuzlu �yeden al�nt�

hi�bir �ekilde vergiyi �dmek zorunda kalmazs�n�z.
isterseniz vergi kanunlar�nda ki yerlerini s�yleyebilrim. ancak konu kirlili�ine gerek yok diye d��n�yorum.

Yanl�� d��n�yorsunuz. Yukar�da da yazd��m gibi eski ve yeni malik �denmeyen vergiden m�teselsilen sorumludurlar.

18-02-2010 16:24:47 Hakkarili Arzuhalci #

Cevap: Ev satma ve evin vergisinin durumu ne olur?

EMLAK VERG�S� KANUNU

Kanun Numaras�: 1319

Kabul Tarihi: 29/07/1970

Resmi Gazete Tarihi: 11/08/1970

Resmi Gazete Say�s�: 13576

Madde 30 - (De�i�ik madde: 17/07/1972 - 1610/20 md.)

Emlak Vergisi birinci taksidi Mart, Nisan ve May�s aylar�nda, ikinci taksidi Kas�m ay� i�inde olmak �zere iki e�it taksitte �denir.

(�kinci f�kra M�lga: 04/12/1985 - 3239/141 md.)

Maliye Bakanl�� deme aylar�n�, b�lgelerin �zelliklerine g�re de�i�tirebilir.

Kanunlar veya di�er kamu d�zeni koyan mevzuatla tasarrufu k�s�tlanan bina arsa ve arazinin vergisi, k�s�tlaman�n devam etti�i s�rece 1/10 oran�nda tahsil olunur. 9 ve 19 uncu madde h�k�mleri sakl�d�r.

K�s�tlaman�n kald�r�lmas� halinde, kald�r�lma tarihini takibeden b�t�e y�l�ndan itibaren emlakin vergisi, t�m vergi de�eri �zerinden �denir.

K�s�tlaman�n devam etti�� s�rede tecil edilen verginin 9/10 u bina, arsa veya arazinin sat�lmas�, istimlaki veya hibe yoluyla ahara devir ve temliki halinde, tahsilat zamana��m�na u�ramam�� olanlar� muaccel hale gelir.

(De�i�ik f�kra: 08/12/1980 - 2350/7 md.) Kanunla ve di�er mevzuatla yap�lan k�s�tlamalar�n neler oldu�u, s�resi, tevsiki ve k�s�tlama koyan kamu organlar�n�n g�revleri ve sorumluluklar� Maliye Bakanl��nca, Milli E�itim, �mar ve �skan ve ��i�leri Bakanl�klar�n�n m�talaalar� al�narak haz�rlanacak bir y�netmelikle tanzim olunur.

(De�i�ik f�kra: 04/12/1985 - 3239/110 md.) Devir ve fera�� yap�lan bina ve arazinin, devir ve fera��n yap�ld�� y�l ile ge�mi� y�llara ait �denmemi� Emlak Vergisinin �denmesinden devreden devralan m�teselsilen sorumlu tutulurlar. Devralan�n m�kellefe r�cu hakk� sakl�d�r. Tapu daireleri devir ve fera� i�lemini, i�lemin yap�ld�� ay� takip eden ay�n 15'inci g�n� ak�am�na kadar ilgili belediyelere bildirir.

19-02-2010 10:32:06 ramses75 #

Cevap: Ev satma ve evin vergisinin durumu ne olur?

Dedi�nizde hakl�s�n�z. d�zeltme i�in te�ekk�rler. Hata bende Emlak Vergisi Kanununa bakmadan, direk VUK h�k�mlerine g�re d��nd�m. Buda bana ara�t�rmadan bir daha cevap vermemeyi ��retti.

19-02-2010 10:34:31 ramses75 #

Cevap: Ev satma ve evin vergisinin durumu ne olur?

Ayr�ca sizi tebrik ederim, Hakkarili Arzuhalci. E�itim durumunuzu bilmiyorum ama kendinizi geli�tirme konusunda bu kadar gayretli oldu�unuz i�in.

Ev satma ve evin vergisinin durumu ne olur?