Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Konutumun 3.şahısa tahsis edilmesi durumunda

13-10-2009 21:59:02 gibci #

Konutumun 3.şahısa tahsis edilmesi durumunda

Kiracım sözleşmeye aykırı olarak konutu 3.kişiye tahsis etti, elektrik ve su abonelikleri yine 3.kişi adına, Kira bedelleri yine 3.kişi adına bankaya yatırılmıştır.Şimdi ise kiralar yatmamakta,elektrik ve su bedelleri yatmamakta,aidatlar ve yakıt taksitleri yatmamaktadır.

Kiracım konutu isterken işçisine tutacağını söylemişti ancak ben sadece kendisini tanıyacağımı 3.kişiyi tanımayacağımı ve sözleşmeyi de kendisi adına yapacağımı söylemiştim ve yapmıştım.(Şu ana kadar 3.kişi ile de hiç bir diyaloğum ve alakam olmamıştır) Şimdi sözleşmeyi yaptığım kiracıma her sorduğumda 3.kişinin çıkacağını söylüyor ancak 7 aydır hiç bir gelişme yok.

Yönetici aidatları ve yakıt taksitlerini istiyor.( 5 aylık aidat 250 TL - 4 aylık yakıt taksidi 320 USD)

Ben ise kiramı alamıyorum.( 3 aydır 900 TL)

Elektrik ve Su ( 7 aydır yatmamış 350 TL ama 3.kişi adına kayıtlı çünkü ben kiraya vermeden kendi adımayken kapattırmıştım.)

Alacaklarımı alıp bu kişiyi buradan çıkarmak için ne yapmam gerekiyor.Lütfen yardım edin...Sözleşme Tarihi 01.10.2008 süresi 5 Yıl

Kiracıma Tahliye talepli icra ( Örnek 13 ile )başlatmak istiyorum.Doğru olur mu ? İtiraz edebilir mi ? İtiraz ederse nereye ve nasıl bir dava açmam gerekir ?

Kira bedellerinin 3.kişi adına yatmış olması ve aboneliklerin yine 3.kişi adına olması aleyhime bir durum olabilir mi ??

Sözleşme yaptığım kişiye en son gittiğimde bu işin artık çok uzadığını söylediğimde o da bana elinden geleni ardına koyma bildiğini yap diye karşılık verdi. Böyle konuşunca acaba aleyhime bir durum olabilir mi diye şüphe duymaya başladım..

Şu ana kadar hiç bir işlem yapmadım..Lütfen yardım edin...
15-10-2009 21:48:47 gibci #

Cevap: Konutumun 3.şahısa tahsis edilmesi durumunda

Evim sözleşme dışındaki başka birine verilmiş ve kiralar ile aidat ve yakıt paraları yatmıyorsa kiracıyı çıkarmak için ve zararları karşılamak için işe nereden başlamam gerekiyor bilgisi olan yok mu sitede buna benzer konu da bulamadım yardımcı olursanız memnun olurum...
22-10-2009 21:30:50 gibci #

Cevap: Konutumun 3.şahısa tahsis edilmesi durumunda

Sayın hukukçular konu ile ilgili yorumunuz yok galiba, sitede buna benzer bir durum da göremedim yorumsuzmu acaba ??
22-10-2009 21:34:14 Av.Engin Oğuz #

Cevap: Konutumun 3.şahısa tahsis edilmesi durumunda

Kira kontratınızda muacceliyet şartı (herhangi bir ayın kirası ödenmediğinde diğer ayların kirası da muaccel olur) varmı?
22-10-2009 21:51:52 gibci #

Cevap: Konutumun 3.şahısa tahsis edilmesi durumunda

Evet 1 ay ödenmezse muaccel hale geliyor
22-10-2009 21:54:44 Av.Engin Oğuz #

Cevap: Konutumun 3.şahısa tahsis edilmesi durumunda

Ödenmeyen aylarla birlikte gelecek ayları da tahliyeli icra takibine koyun derim.
22-10-2009 22:01:20 gibci #

Cevap: Konutumun 3.şahısa tahsis edilmesi durumunda

sözleşme 5 yıllık 2 ay ödenmeye ve 4 yıllık ödenecek (tabi her yıl zamlı) olarak mı icraya vereyim bir de yakıt taksitlerinde de ödenmeyen ve ödenecek taksitler var ödenecekleri de ekleyebilir miyim ?? Teşekkürler cevaplarınız için çok sağolun...
22-10-2009 22:07:31 Av.Engin Oğuz #

Cevap: Konutumun 3.şahısa tahsis edilmesi durumunda

Siz kira kontratının sonuna dek tüm kiraları sözleşmede yazılı artışlarla takibe koyun.
Bina giderlerini ancak ödemek suretiyle icraya koyabilirsiniz. Zamanı gelmişleri ödeyip onlar için ayrı (ilamsız) takip açmalısınız.
25-10-2009 13:19:13 gibci #

Cevap: Konutumun 3.şahısa tahsis edilmesi durumunda

Sayın Engin Bey ilginiz için çok teşekkür ederim.
Kiracımla konuştum durumu anlattım ve tahliye talepli icraya vereceğimi diğer giderleri de icraya vereceğimi söyledim.
Kiracım da avukatını arayıp evde kendisinin oturmadığını konutu işçisine tuttuğunu ancak aralarında bir anlaşma olmadığını ev sahibinin kendisini icraya vereceğini söyledi.Avukatı ise ona 3.kişiyi çıkarabileceğini söylemiş.Sizce bu kadar kolay çıkarabilir mi ??
Bir de ben sözleşme yaptığım kişiye tahliye talepli icra ile yetinmeli miyim ??
3.Kişi için herhangi bir girişimde bulunmam gerekmez mi ??
Yine çok teşekkür ederim.Sağolun.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.