Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Kalorifer Yak�t Paras�n�n Yaz K�� denmesi Kirac�lar�n Ma�dur Edilmesi Hakk�nda

11-10-2009 10:01:26 mucella1955 #

Kalorifer Yak�t Paras�n�n Yaz K�� denmesi Kirac�lar�n Ma�dur Edilmesi Hakk�nda

Merhabalar,

Sorunlar�m�z ve sorular�m�z ve verdi�iniz de�erli Hukuki bilgilerle cevaplar�n�z i�in �ncelikle herkese te�ekk�r ederim.

Ben 50 Hanelik bir sitede kirac� olarak oturmaktay�m.

1) Yaz k�� toplanan kalorifer yak�t paras�n�n kap�c�+Kalorifer paras�n�n �denmesi konusunda baz� s�k�nt�lar ya�amaktay�m. �rne�in ben 6 ay boyunca kirac� olarak yak�t paras�n� �dedim ve k�� gelmeden bir �ekilde evi bo�altmam gerekti.

Bu �dedi�im yak�t paras�n� geriye d�n�k alma �ans�m varm� d�r ?

2) Site Y�netici kat� yak�ttan do�algaza ge�mek i�in bu yaz �al��malar yapt�.50 Haneden b�y�k bir �o�unlu�u do�algaza ge�mek i�in onay vermi�. Bu meyanda Site y�netimi do�algaz i�in yap�lan masraflar kar��l��nda ,
900 TL.+�ohpen ve ocak aboneli�i i�in de 380 Milyon abonelik �creti masraf� gerekmedir.

Ev sahiplerinden toplam 1.280 TL. 10 e�it taksitte �denmek kayd�yla bu harcamalar�n yap�lmas� amac�yla bankaya ayr� bir hesap numaras� a�m��.

Benden de kirac� olarak yaz boyunca kat� yak�t paras� +kap�c� �creti ad� alt�nda her 125 TL. Site Y�netimi hesab�na para toplad� ve hala bu hesaba paray� yat�rmaktay�z. Daha �nceki ara�t�rmalar�ma g�re bu paray� hesaba yat�rmazsam Kanunen su�lu olaca��m s�ylendi. Hi� aksatmadan her ay 125 TL. 'yi �demektedim. Madem Do�algaz� getirdi neden hala kat� yak�t paras�n� site hesab�na topluyor.?

Bu arada s�zl� olarak kap�c� fakat i� tan�m�nda kaloriferci olarak tan�mlanan ve kendisine bir ev tahsis edilmi� olan bu ki�i hi� bir i� yapmadan her ay sigortas�+maa�� denmek kayd�yla deyim yerindeyse yan gelip yatarak �al��madan hayat�n� idame ettiriyor. Site Y�neticine bu durumu s�yledi�imde "Biliyorum �al��m�yor" ifadelerini kullanm��lard�r.Gere�ini yapmas� konusunu kendilerine hat�rlatt��mda sessiz kalmay� ye�liyorlar. S�zl� s�ylemde kap�c� olarak ge�en bu ki�i " Beni buradan kimse ��karamaz, ben a�z�m� a�arsam yer yerinden oynar" tehditleriyle ortada dolanmakt�r.

Do�algaz �al��malar� i�in b�t�n ta�lar s�k�ld�, her taraf �amur ve pislik i�inde.Kap�m�z�n �n�nde Emaneten yerle�tirilen ta�lar aya��m�z� bast��m�zda yerlerinden oynamakta ve ayaklar�m�z burkulmaktad�r.Bu ta�lar�n yap�lmas� konusunda s�zl� olarak s�yledi�imde "tamam yapar�z" denmekte fakat hi� bir �al��ma yap�lmamaktad�r.Olabilecek kazalardan kimler sorumlu olacak ?

S�zl� s�ylemde kap�c� olarak ge�en fakat yaz�l� i� tan�m�nda Kaloriferci olan bu ki�iden Kap�c�n�n g�rev tan�m�nda ge�en , yapmas� gereken i�lerini talep etme hakk�m�z varm� d�r ? Bu ki�iye ev tahsis edilmesi gerekir mi ? Madem kaloriferci olarak ge�iyorsa yaz boyunca bu ki�iye �cret �denmelimi dir? Yaz�n kalorifer yakmamas�na ra�men zehirlenmelere kar�� verilen yo�ut paras� yaz�n da �denmelimidir.Hala bundan faydaland�� bilinmektedir. Ayr�ca ortak alan olarak g�r�len bu evin �n�n� balkon olarak �evirmeye hakk� varm� d�r ?

Bu arada site sakinlerinin tahminen 7-8 ki�i do�algaz� istemedi�inden dolay�, Do�algaz� iptal davas� a�t�.14 Ekimde Mahkemeleri var.Site Y�netimi Do�algaz� iptal davas� olmas�na ra�men do�algaz �al��malar�n� bitirdi.50 Milyar'l�k s�zle�me yap�p ayda 5 Milyar �deme tablosu yaparak �demelerini yapmaktaym��.

Ben emekli bir vatanda� olarak ald��m maa�la hayat�m� zorla idame ettirip, ya�amaya �al��rken, verdi�im paran�n kar��l�� alamadan, haks�z kazan� sa�layan bu insanlara kar�� bana yol g�stermenizi istirham ediyorum.

Sorunlar�m� dile getirmek bir hayli uzun oldu.L�tfen ne yapmam�z gerekti�i konusunda ��z�m �nerilerinizi bekliyorum.

Sayg� ve Selamlar,

11-10-2009 14:34:38 mucella1955 #

Cevap: Kalorifer Yak�t Paras�n�n Yaz K�� denmesi Kirac�lar�n Ma�dur Edilmesi Hk;

Alıntı:

mucella1955 rumuzlu �yeden al�nt�

Bu konuda bilgisi olan kimse yok mu acaba ?

11-10-2009 21:34:43 mucella1955 #

Cevap: Kalorifer Yak�t Paras�n�n Yaz K�� denmesi Kirac�lar�n Ma�dur Edilmesi Hakk�nda

Cevap verecek kimse yok mu acaba ?:((

13-10-2009 01:14:21 mucella1955 #

Cevap: Kalorifer Yak�t Paras�n�n Yaz K�� denmesi Kirac�lar�n Ma�dur Edilmesi Hakk�nda

Merhabalar,

Kimse yok mu ?

13-10-2009 15:21:51 mucella1955 #

Cevap: Kalorifer Yak�t Paras�n�n Yaz K�� denmesi Kirac�lar�n Ma�dur Edilmesi Hakk�nda

Bu kadar zormu sordum acaba kimse cevap vermiyor.L�tfen bu konudaki bilgilerinizi payla��rsan�z sevinirim.

19-10-2009 15:33:19 kidon #

Cevap: Kalorifer Yak�t Paras�n�n Yaz K�� denmesi Kirac�lar�n Ma�dur Edilmesi Hakk�nda

Alıntı:

mucella1955 rumuzlu �yeden al�nt�

merhaba
230 dairelik bir sitede y�neticiyim verece�im cevaplar sizi nekadar tamin eder bilemiyorum ama umar�m yard�mc� olur

1- i�letme projesinde bu belirtilmi�se normalde �dedi�inizle ger�ekle�en harcama aras�nda kalan tutar art�ysa size geri �denmeli eksiyse sizden al�nmal� ama yar�s�nda ayr�lm�� olman�z sene sonu i�letme projesinin ger�ekle�mesini beklemenizi gerektiriyor ancak y�netim 3 ayl�k yada 6 ayl�k hesap bildirimlerini yaparken buna dikkat ederse aidatlardan d��er geri �deme nakit olarak verilmez sizin ayr�lm�� olman�z size paran�n �denmesini gerektiryor
di�er sorular�n�z�da cevapl�yaca��m ama birbirine �ok ba�l� yazm��s�n�z daha sade yazarsan�z sevinirim

22-10-2009 22:32:49 mucella1955 #

Cevap: Kalorifer Yak�t Paras�n�n Yaz K�� denmesi Kirac�lar�n Ma�dur Edilmesi Hakk�nda

Alıntı:

kidon rumuzlu �yeden al�nt�

Say�n Kidon,

Yan�t�n�z i�in �ncelikle te�ekk�r ederim.

Sitemizin i�letme projesi olmad��n� ��renmi� bulunuyorum. �u anda oturmakta oldu�um kiral�k evi tahliye etmekden vazge�tik.

230 hanelik bir site y�neticisi olman�z s�fat�yla bizlere hem tecr�belerinizi, hemde KMH hakk�nda bilgilerinizi payla��rsan�z sevinirim.

1) Ben oturdu�um eve 15 Mart 2009 tarihinde ta��nd�m.50 hanelik bir site. Evimizin �s�nma �ekli merkezi sistem k�m�rle �s�nmakta idi. Nisan ay�ndan bu yana Kaloriferci+�s�nma bedeli olarak her ay d�zenli olarak ayda 125.00 TL.'yi bu g�ne kadar hi� aksatmadan �dedim. B�ylesine yak�t+kaloriferci paras�n� d�zenli �dememe ra�men bundan yakla��k bir hafta �nce Y�neticinin imzas�n� ta��yan bir yaz�yla tayin etti�i y�netimdeki bir g�revliyle bir yaz� g�ndererek "A�ustos-Eyl�l aylar�na ait �demeleri yapmad��ma" dair bir yaz� g�ndererek bu yaz�y� bir imza kar��l��nda teslim almam� istemi�lerdir. Ben hakl� olarak �ok �fkelendim ve �dedi�im dekontlar� bularak kendilerine ibraz ettim. Bana s�yledi�i s�z " Bu yaz�y� kaale almay�n, bu �nceki y�llara ait olan bir bor� olabilir" gibi hi� bir mant��a uymayan abuk subuk konu�malar�yla yapt�� hatay� �rtbas etmeye �al��m��t�r. Hak verirsiniz ki bir y�neticinin b�yle bir cevap veri� tarz�na ikna olabilirmisiniz ? �stelik de 2009 y�l� A�ustos- Eyl�l ay� olarak belirtmi�se,bu g�nderilen yaz�n�n �nceki y�llara ait olabilmesi ihtimali varm�d�r ?

2) Site Y�neticimiz Kat� yak�t K�m�r'den Do�algaz'a ge�mek i�in �al��malar yapm��t�r.Ben Nisan-may�s aylar�nda kalorifer yak�t�ndan faydaland�m.
2009 Y�l'� Haziran-Temmuz-A�ustos-Eyl�l-Ekim aylar� dahil olak �zere ayl�k kap�c�+yak�t aidat� olarak 125.00 TL. �dedim ve bundan sonra da �demeye devam edece�im. ��rendi�ime g�re bug�ne kadar �dedi�im yak�t paralar� benden �nceki y�llara ait �denmeyen k�m�r bor�lar�na ait oldu�u s�yleniyor.

a) Bana ait olmayan bu bor�lar� benden neden al�yorlar ? Bu alenen bir gasp de�ilmidir ?

3) Site Y�neticisine ve Do�algaz'� kabul edenler hakk�nda do�algaz� iptal davas� a��lmas�na kar��n, do�algaz �al�malar�n� bitirip,do�algaz firmas� ile 50 Milyarl�k bir anla�ma yap�p, ayda 5 Milyar �demesini yapmaktad�r.

b) Do�algaz iptal davas� devam ederken ,Do�algaz �al��malar�n� bitirmesi sizce T.C.Hukukunu hi�e saymas� demek de�ilmidir ?

c) Madem do�algaza ge�ilecek idi neden hala her ay yakacak paras� �demekteyiz. �denen bu paralar do�algaza ge�ildi�inde geriye d�n�k alma �ans�m�z varm� d�r ?
d) 110 m2 dubleks evde oturmaktay�z. Do�algaza ge�ildi�inde kat� yak�t kulland��m�z ve ayda Kaloriferci paras� dahil �dedi�imiz 125.00TL.Do�algaza ge�ildi�inde de 125.00.-TL'ye �s�nabilece�iz mi?

4) Y�netici odas�nda g�rev tan�m� Kaloriferci+Bek�i olarak ge�en ki�i, s�zde kap�c� olarak tan�t�l�yor ama g�rev tan�m� farkl� .K��n kalorifer yakmakdan ba�ka hi� bir i� yapt��n� g�rmedim. Kendisine ev tahsis edilmi� olup, k��n kaloriferi yakarken zehirlenmelere kar�� verilen yo�urt paras�n� yaz�n da almaya devam ediyor. ��plerimizi kendimiz at�yoruz,ortak alan olan bah�elerimiz , her taraf kurumu� otlar ve pisliklerle doludur.B�t�ng�n hi�bir i� yapmadan dolanmakta ve ayba��nda hi� haketmeden maa��n� almaktad�r.

Do�algaza kar�� oldu�umuz ve iptali i�in yarg�ya ba�vurdu�umuz i�in, Y�netici bizlere bah�emizi sulamak i�in kulland��m�z deponun vanalar�n� s�k�p,bizim k�s�m� adeta kurtar�lm�� b�lge muamelesi uygulamaktad�r. Hakkaniyetli davranmay�p,ayr�mc�l�k yapmaktad�r.

L�tfen s�ylermisiniz biz ne yapal�m ?

Selamlar,

26-10-2009 21:51:17 mucella1955 #

Cevap: Kalorifer Yak�t Paras�n�n Yaz K�� denmesi Kirac�lar�n Ma�dur Edilmesi Hakk�nda

Alıntı:

mucella1955 rumuzlu �yeden al�nt�

Say�n Hukuk�ular l�tfen bu konudaki g�r��lerinizi ,fikirlerinizi ve �nerilerinizi beyan ederseniz sevinirim.

Kalorifer Yak�t Paras�n�n Yaz K�� denmesi Kirac�lar�n Ma�dur Edilmesi Hakk�nda