Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kira Süresinin Bitmesi Nedeniyle İlamsız Tahliye
05-10-2009 17:36:33 solaris1981 #

Kira Süresinin Bitmesi Nedeniyle İlamsız Tahliye

Sayn hukukçular bir konuda yardıma ihtiyacım var. Kiracıya karşı yazılı tahliye taahüdüne dayanarak takip ( 1 ay içinde ) başlattık. Kiracı tahliye taahüdündeki imzaya itiraz etti. Bunun üzerine tahliye taahüdü adi yazılı şekilde düzenlendiği için sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası açacağız.Sormak istediğim husus şu;bu davada itirazın iptalini de istiyebilirmiyiz.Yani bu dava da ödeme emrine itiraz eden borçlunun itirazının iptaline karşı 1 yıl içinde genel mahkemelerde açılan itirazın iptali davası gibi takip hukukuna özgü bir dava mı? Yoksa sadece bir tahliye davası mı? Sonuç olarak bu davada itirazin iptali istiyebilirmiyiz? Şimdiden teşekkürler.
05-10-2009 18:12:32 Av.Engin Oğuz #

Cevap: Kira Süresinin Bitmesi Nedeniyle İlamsız Tahliye

Alacak miktarı Sulh Hukuk Mahkemesinin görev sınırında mı?
Kira kontratını icraya koymadınız mı alacağı neye belirleyip ödeme emri gönderdiniz?
05-10-2009 18:26:37 solaris1981 #

Cevap: Kira Süresinin Bitmesi Nedeniyle İlamsız Tahliye

Evet alacak miktarı sulh hukuk mahkemesinin görev alanı içinde.6570'e tabi bir gayrimenkul. Sözleşmeyi takip talebine eklemedik sadece yazılı tahliye taahüdüne dayanarak takip başlattık.Kira bedelinin ödenmemesi nedeniyle değil kira süresinin bitmesi nedeniyle takip başlattık.Dolayısıyla takip talebinde bir para borcu sözkonusu değil.Ayrıca kira sözleşmesine dayanan tahliye davaları zaten sulh hukuk mahkemesinin görevine giriyor davanın değerine bakılmaksızın.
05-10-2009 18:33:04 Av.Engin Oğuz #

Cevap: Kira Süresinin Bitmesi Nedeniyle İlamsız Tahliye

İtirazın iptali suretiyle tahliyesini talep etmeniz gerektiğini düşünüyorum.
İmzası inkar edilmiş bir belge dururken Sulh Hukukta başka hangi sebebe dayanarak tahliye isteyeceksiniz ki?
05-10-2009 18:48:05 solaris1981 #

Cevap: Kira Süresinin Bitmesi Nedeniyle İlamsız Tahliye

Engin Bey ilamsız tahliye yoluna başvurmadan da sulh hukuk mahkemesinden tahliye istiyebilirdim değil mi? Ve bu dava lehime sonuçlanıp kiracı taşınmazdan çıkmaz ise ilamlı icra yoluna başvururduk. Ancak ilamsz tahliye talebinden sonra sulh hukuk mahkemesinde dava açılıp itirazın iptali ve tahliye istenip ve dava kazanıldığında itiraz iptal edildiğinde ilamsız tahliye yoluna da kaldığı yerden devam edilebilir.İşte benim sorduğum tam da bu. İcra iflas kanununda bu ikinci ihtimalle iligili yani sulh hukuk mahkemesinde itirazın iptalini isteyebileceğimize dair bir hüküm yok ( m.269 - m.276).
05-10-2009 19:16:13 Av.Engin Oğuz #

Cevap: Kira Süresinin Bitmesi Nedeniyle İlamsız Tahliye

[QUOTE=solaris1981;303692]Engin Bey ilamsız tahliye yoluna başvurmadan da sulh hukuk mahkemesinden tahliye istiyebilirdim değil mi? [QUOTE]

Hangi gerekçeyle?
05-10-2009 19:30:20 solaris1981 #

Cevap: Kira Süresinin Bitmesi Nedeniyle İlamsız Tahliye

İlamsız tahliye yoluna başvurmadan doğrudan yazılı tahliye taahüdüne dayanarak sulh hukuk mahkemesinde dava açılamaz mı? Tahliye davası açmak için takipte bulunmak dava şartı mı?
05-10-2009 19:37:08 Av.Engin Oğuz #

Cevap: Kira Süresinin Bitmesi Nedeniyle İlamsız Tahliye

Sorunuzun başlığı "kira süresinin bitmesi nedeniyle ilamsız tahliye" bu gerekçe ile sulh hukuk mahkemesinden değil takip hukukuna göre tahliye süreci işler.
Tahliye taahhüdü için bir ay içinde ya icra takibi ya da dava açılmalıdır.
Kira süresi bitmişse tahliye taahhüdü buna dayanak ediliyorsa takip hukuku kapsamındadır. Kontrat devam ediyorken tahliye taahhüdü varsa o zaman dava konusu yapılabilir kanaatindeyim.
Tahliye taahhüdü yok diyelim kira kontratı sona erdi diye Sulh Hukuk mahkemesine direkt tahliye davası açılabilirmi?
Takip açmışsanız ve itiraz söz konusu ise artık itirazın iptali yoluna gitmelisiniz kanaatindeyim.
Konu başlığı ile sorunuz biraz karışıklık yarattı bende.
05-10-2009 19:42:30 solaris1981 #

Cevap: Kira Süresinin Bitmesi Nedeniyle İlamsız Tahliye

İlgilendiğiniz için teşekkürler Engin Bey. Biraz daha kitap karıştırmam gerekecek cevap bulabilmem için.
05-10-2009 19:43:52 Av.Engin Oğuz #

Cevap: Kira Süresinin Bitmesi Nedeniyle İlamsız Tahliye

Konuya vakıf olduktan sonra burda bilgilerinizi paylaşırsanız seviniriz. Kolay gelsin muvaffakiyetler dilerim.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.