Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Apartmanda ortak kullan�m alan�n�n ge�i�i engelleyecek �ekilde kullan�lmas�

05-10-2009 14:59:27 Funda U�urta� #

Apartmanda ortak kullan�m alan�n�n ge�i�i engelleyecek �ekilde kullan�lmas�

Merhaba.100 daireli ve 10 bloklu bir sitede oturuyorum.Zemin dahil 2. kattay�z.Bir alt kat�m�zdaki kom�u d�� kap�s�n�n d��na demir kap� yapt�rd�.(biz de yapt�rd�k ancak binan�n konumu gere�i biz de ayn� sorun yok)Kap�s�(yaz tatilinde yazl�klar�na gittikleri g�nler d��nda) s�rekli a��k.Kap� y�n� itibari ile ge�i�imizi ve merdiven giri�ini kapat�yor.Kom�uluk hat�r�na 2 y�ld�r sesimizi ��karmadan kap�y� yava��a itip ge�iyorduk.Prensip olarak ailece sa�l��m�z elverdi�i s�rece asans�r kullanm�yoruz.En son o�lum (7 ya��nda)ko�arak inerken kap�ya �arpt�.Ev sahibi h��mla kap�y� a�t�.Ben yine de biz su�luymu�uz gibi �z�r diledim.Bu arada kap�n�n ge�i�imizi kapatt��n�,a��l�� y�n� tersine �evrilirse sorun kalmayaca��n� s�yledim.Kendisi son derece k�stah bir tav�rla''asans�r� kullanmam�''�nerdi.Y�netici ile g�r��t�m.Kom�uluk hatr� gibi laflar etti.G�r��ece�ini s�yledi.Koca bir yaz ge�ti.Y�netime yak�n biri oldu�u i�in s�ylediklerini bile sanm�yorum.Nas�l bir yol izlemeliyim.Uygun bir ustan�n yar�m saatte kap� y�n�n� de�i�tirmesi ile(ki ustay� bulabilece�imi de s�yledim)��z�lebilecek basit bir sorun inatla�maya gidecek gibi.�ncelikle y�netime bir �ikayet dilek�esi vermem ,buna ra�men herhangi bir de�i�im olmazssa yasal yollara ba�vurmam daha do�ru olur gibi geliyor.Bu konuda bilgi alabilirsem sevinirim.

05-10-2009 18:41:34 kelebek373 #

Cevap: Apartmanda ortak kullan�m alan�n�n ge�i�i engelleyecek �ekilde kullan�lmas�

Alıntı:

Funda U�urta� rumuzlu �yeden al�nt�

Yasal s�rece girdi�iniz anda kom�unuz ile ili�kilerinizin daha da k�t� olaca�� kanaatindeyim. Kap� y�n�n�n de�i�tirilmesi masraf�, �ok fazla de�il ise bu masraf� �stlebilecek durumdaysan�z kar��l�kl� g�r��erek siz yapt�r�n derim.

06-10-2009 12:50:17 Funda U�urta� #

Cevap: Apartmanda ortak kullan�m alan�n�n ge�i�i engelleyecek �ekilde kullan�lmas�

�nerinize te�ekk�r ederim.�ok hakl�s�n�z.Zaten bu nedenle ben de s�rekli savsakl�yorum.Ancak sorunun maddi olmad�� kanaatindeyim.Kom�umun durumu benden kat kat iyidir.Ayr�ca aram�zda yazd�klar�m d��nda naho� bir konu�ma ge�medi.Benim son derece seviyeli iletilen talebime verilen cevap san�r�m benim moralimi bozdu.Belki de e�imin dedi�i gibi''kap�ya �arpa �arpa ge�meye'' devam etmeliyiz.�lginize te�ekk�r ederim.

06-10-2009 15:24:45 �enol Eker #

Cevap: Apartmanda ortak kullan�m alan�n�n ge�i�i engelleyecek �ekilde kullan�lmas�

Alıntı:

Funda U�urta� rumuzlu �yeden al�nt�

Yazlar� evde olmuyor diyorsunuz. Bu s�rada mente�e k�s�mlar�n�n �st�ndeki boyay� kaz�y�p bu boyas� kaz�nm�� yerlere 1 ay boyunca d�zenli olarak sabah ak�am 5'er - 10'ar damla peroksit (sa� boyarken kuaf�rlerin kulland��) damlatsak?

O zaman su� i�lemi� oluruz de�il mi?

30-11-2009 18:59:39 akinkaratoy #

Hakimin m�dalalesi talep edilmelidir.

Funda han�m;
Probleminiz 634 say�l� yasan�n 16,18 ve 33 maddeleri ile ilgili bir konu olup bu maddelere dayanarak sulh hukuk mahkemesinden m�dahale edilmesini isteyebilirsiniz. Y�ksek ihtimalle ortak alanlardan faydalanman�za engel te�kil eden hukuka ayk�r� tecav�z�n ya ortadan tamamen kald�r�lmas�na ya da kap� a��l�� kapan�� y�n�n�n de�i�tirilmesine h�k�m verilecektir.
Sayg�lar.Av. Ak�n KARATOY

30-11-2009 19:53:52 litigation #

Cevap: Hakimin m�dalalesi talep edilmelidir.

Dava a�madan �nce "Ta��nmaz mal zilyedli�ine vaki tecav�zlerin �nlenmesine" ili�kin yasa gere�ince Kaymakam'l��a �ikayet ederek, ge�ii hakk�n�z�n engellendi�ini ileri s�r�n. Bu �ekilde sonu� alamazsan�z say�n Av.Ak�n Karatoy'un belirtti�i �ekilde Kat m�lkiyeti yasas�na g�re dava a�man�z gerekir.

Apartmanda ortak kullan�m alan�n�n ge�i�i engelleyecek �ekilde kullan�lmas�