Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kira Bedelinin Sıralı Senetle Peşin Ödenmesi
29-09-2009 08:31:39 metinol #

Kira Bedelinin Sıralı Senetle Peşin Ödenmesi

Merhabalar, 08.05.2009 tarihi itibar ile bir ev kiraladım.Kira sözleşmesinde kira bedeli yazmıyor,kiranın ne şekilde tahsil edileceği kısmında PEŞİN ibaresi var.Sözleşme 1 yıl geçerli.Ev sahibiyle her ayın kirasına karşılık 11 adet senet imzaladık.5 aydır bu evde oturuyorum ve maddi sebeplerden ötürü bu evden çıkmak zorundayım.Ev sahibine durumu bildirdim,anlaşmaya yanaşmıyor.Geriye kalan 7 adet senedim var.Senetlerin üzerinde kira karşılığı olduğunu belirten bir yazı yok.Kira sözleşmesinde de bu senetler belirtilmemiş.Ev sahibi bu senetleri tahsil yönüne giderse benim senetlere itiraz hakkım var mıdır?Bu senetler ticari senet vasfıyla ciro edilebilir mi?Ayrıca kira bedelinin sözleşmede belirtilmemiş olması yasal mıdır,ev sahibi kira geliri vergisinden kendini muaf tutmak maksadıyla kira bedelini belirtmemiş olabilir mi?
29-09-2009 18:39:23 Av.Engin Oğuz #

Cevap: Kira Bedelinin Sıralı Senetle Peşin Ödenmesi

Sizden senet almamış olsaydı kira bedelinin yazmıyor olması belki lehinize neticelere yorumlanabilirdi. Ancak senetler kira bedeline yani nakit için alındığından ciro edilmesi mümkündür. Kira kontratınız fesih için özel bir madde yoksa yıl bitimine dek kiralardan sorumlu olursunuz. Yıl dolmadan 15 gün önce feshederek kontratı sona erdirme hakkınız bulunuyor. Evi tahliye edip anahtarı yazılı şekilde teslim etseniz de yeniden kiraya verilene dek kiralardan sorumluluğunuz devam eder dolayısıyla senetlere karşı itirazınız çok anlam ifade etmeyebilir. Ev sahibininizi vergi dairesine şikayetle zorlayarak anlaşma yoluna gitmeyi deneyin derim. Kolay gelsin.
30-09-2009 15:16:10 metinol #

Cevap: Kira Bedelinin Sıralı Senetle Peşin Ödenmesi

Engin Bey, verdiğiniz cevap için çok teşekkür ederim,tavsiye ettiğiniz yolu izleyip anlaşmaya çalışacağım.Sonuçta hem devletten vergi kaçırıp hem de devletin kanunlarından faydalanmaya çalışması pek adil karşılanmamalı.Aynı binada 2 evi daha var ve bu evlerden de aynı yöntemi kullanarak gelir elde ediyor,kiralar 500 TL'nin üzerinde ve bunu devlete bildirmeden tahsil ediyor.Yani izleyeceğim yolun bir şekilde yaptırımı olacağını düşünüyorum.Tekrar teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.
30-09-2009 15:26:28 metinol #

Cevap: Kira Bedelinin Sıralı Senetle Peşin Ödenmesi

Ayrıca yerime kiracı bulursam senetleri vereceğini söyledi,internete ilan bile verdim.Sonucu benzer durumları yaşayanların faydalanabilmesi açısından bildirim.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.