Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Site yönetiminden blok ya da apartman yönetimine geçiş...
12-09-2009 13:13:31 vsezer_2004 #

Site yönetiminden blok ya da apartman yönetimine geçiş...

Öncelikle böyle bir site kurduğunuz için teşekkürler...

Forumlarda ve yazılan cevaplarda tatmin edici bir yanıt bulamadığım için sorumu yanıtlar ve ışık tutarsanız çok memnun olurum.

Bizim kooperatif 2 sene önce fesh olundu, 2 blok (A-B) 40 daireden oluşan aynı parsel üzerinde ortak bir kapıcı dairesi ve otoparkı bulunan ana hatları ve arsası duvarlarla belirli bir siteye dönüştük ve yaklaşık 2 senedir site yöneticiliğini yürütüyorum fakat iki blok arasında hep dengesizlik ve anlaşmazlık var B bloğun istediklerine hep karşılar.Şimdi,

1. Bu iki bloğu aynı parsel üzerinde olmasına rağmen ortak alanlar kalmak şartıyla iki bağımsız apartman olacak şekilde ayırabilirmiyiz?
2. Eğer mümkün değilse 2 kendi iç işleri ve alanında bağımsız blok yönetimi ve bunların bağlı olduğu sadece ortak alanlardaki işleri koordine edecek site yönetimi yapılanması nasıl olmalıdır?
Yani yönetim şeması nasıl olmalıdır?
3. Hangi işler ortak hangi işler bağımsız yürütülebilir?

Cevaplar ve sorunumu çözerseniz size minnettar kalırım şimdiden teşekkürler...
12-09-2009 14:29:57 fanidünya #

Cevap: Site yönetiminden blok ya da apartman yönetimine geçiş...

Geçici Madde 2 – (Ek: 23/6/2009-5912/5 md.)

Bu Kanunun yürürlük tarihinden önce kurulan toplu yapılara ait yönetim planlarının, bu Kanun hükümlerine uyarlanması amacıyla yapılacak ilk değişiklik için mevcut kat malikleri kurulunun salt çoğunluğu yeterlidir. Mevcut toplu yapı yönetimleri, değiştirilen yönetim planına göre yeni yöneticiler seçilinceye kadar geçici yönetim olarak görevini sürdürür. Toplu yapı yöneticisi seçimi, en geç yönetim planının değiştirilmesini takip eden üç ay içinde yapılır.


KAT MÜLKİYETİ KANUNUNUNU OKUYUN.
12-09-2009 19:54:44 vsezer_2004 #

Cevap için teşekkürler ama!!!

Değerli Fanidünya...

Cevabınız için çok teşekkür ederim ama kanunu birçok kez okumama rağmen beni aydınlatıcı bir kanıya ulaşamadım eğer siz anladıysanız lütfen sorularımı cevaplayın çünkü kanun tüzük normal vatandaşların anlaması için yazılmıyor bilirsiniz. Tekrar teşekkürler...
23-11-2009 00:34:44 BAKIMLI #

Cevap: Site yönetiminden blok ya da apartman yönetimine geçiş...

eğer iki blok kat maliklerinin arsa payı tabanı ayni ise evleriniz site olarak ortak bir projeye göre yapılmış olduğundan blokları aıramazsınız.
öncelikle blokların ve toplu yapının (bloklar dışındaki 80 daireninde ortaklaşa yararlandığı yerler) ortak yerlerinin tanımlanması gerekir. bunu yaparken fiziki şartlar ve tesisat durumlarına bakın, bir konu veya tesisat ya blok ortak yerinde yada bloklar dışı toplu yapı ortak yerinde olsun.
çünkü 72. maddeye göre bunların masraflarını ilgili kat malikleri ödeyecek. yönetim için blok kat malikleri ayrı ayrı toplanıp kendi yönetim ve denetim kurulunu seçerler. blok yönetimleri blok ortak yerlerini yönetir. blok yöneticilerinden oluşan toplu yapı temsilciler meclisi (veya iki bloğun da bütün kat maliklerinin katılacağı parsel veya ada kat malikleri kurulu) de toplanarak toplu yapı yönetici ve deneticisini seçer, bunlarda blokların dışındaki iki bloğun ortak yerlerini yönetirler. masraflara doğru katılım açısından çok adil ve doğru bir sistem getirildi, umarım yardımcı oldum.
14-12-2009 23:38:59 vsezer_2004 #

Cevap: Site yönetiminden blok ya da apartman yönetimine geçiş...

Çok teşekkürler evet yardımcı oldunuz ve bizde o şekilde uyguladık...




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.